Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2023 (2-7193/2022;) ~ М-6495/2022 от 15.12.2022

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года                                                                                               г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Баженовой Н.А., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Бурятия «Техникум строительства и городского хозяйства» к Дубчинову Т.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Дубчинова Т.Л. и выселить из жилого помещения - комнаты 411-412 в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>Б, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, являлся Дубчинов Т.Л.. Ответчик состоял в трудовых отношениях с ГАПОУ РБ «Техникум строительства и городского хозяйства» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение - комнаты 411-412 в общежитии, расположенный по адресу: <адрес>Б. Вышеназванный договор найма жилого помещения в общежитии заключен с ответчиком до 30.06.2022г. С 01.07.2022г. между истцом и ГАПОУ РБ « Техникум строительства и городского хозяйства» в соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключаться не будет. Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии истек, истец подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям ст.ст. 92-94,103, 105 ЖК РФ. ГАПОУ РБ « Техникум строительства и городского хозяйства» получило помещение (общежитие), расположенное по адресу: <адрес>Б. на праве оперативного управления, согласно выпискам из ЕГРП зарегистрировано от ДД.ММ.ГГГГ. №. Общежитие находится в составе ГАПОУ РБ «ТС и ГХ в качестве структурного подразделения и содержится за счет средств федерального бюджета, платы за пользование студенческим общежитием и других внебюджетных средств

    В судебное заседание представитель истца по доверенности Цырендылыкова Г.Б. на требованиях настаивала, просила удовлетворить иск.

Ответчик Дубчинов Т.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не поступали. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав заключение помощника прокурора Алсагаевой Е.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 2 статьи 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что общежитие жилого назначения, расположенное по адресу: <адрес> находится на праве оперативного управления, согласно выпискам из ЕГРП зарегистрировано от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Общежитие находится в составе ГАПОУ РБ «ТС и ГХ в качестве структурного подразделения и содержится за счет средств федерального бюджета, платы за пользование студенческим общежитием и других внебюджетных средств.

ДД.ММ.ГГГГ между ГАПОУ РБ "Техникум строительства и городского хозяйства" и Дубчиновым Т.Л., был заключен договор найма служебного жилого помещения № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Из условий заключенного договора найма следует, что Дубчинову Т.Л. учреждением передано за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнат в общежитии № общей площадью 42,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Дубчинов Т.Л. в настоящее время не состоит в трудовых отношениях с истцом, к перечню лиц в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится.

Истцов в адрес ответчика было направлено извещение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предложено ответчику в течении 1 месяца добровольно освободить жилое помещение - комнату 411-412 в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнять требование, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Доказательств того, что Дубчинов Т.Л. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, суду не представлено, в связи с чем, не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления иных жилых помещений в силу гарантий, предоставленных п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Истцом представлены суду акты о непроживании ответчика в спорном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования последним жилым помещением – комнатой №, трудовых отношений между истцом и ответчиком, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют, проживание ответчика в жилом помещении, находящегося на праве оперативного управления у истца, нарушает права истца, создает препятствия к осуществлению прав пользования спорным жилым помещением, препятствует заселению студентов образовательного учреждения.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилыми помещениями - комнатами №, расположенными по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме, в том числе и выселении.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАПОУ РБ «Техникум строительства и городского хозяйства» (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить.

Признать Дубчинова Т.Л. (паспорт №, выдан ТП УФМС России по РБ в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                               Н.А.Баженова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ