Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6343/2023 ~ М-3960/2023 от 30.05.2023

Дело №2-6345/2023

УИД 23RS0047-01-2022-011463-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                             27 сентября 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи:                             Канаревой М.Е.,

при секретаре:                         Полниковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к Нецветаевой Н. В., Нецветаевой Н. Ю. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с иском к ответчикам о взыскании за период с 01.04.2014 по 28.02.2021 (по состоянию на 30.04.2023) солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 391 061,68 руб., возмещении почтовых расходов в размере 147 руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 122 руб. 08 коп.

В обосновании заявленных требований указало, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники и члены семьи собственника <адрес> являются ответчики. Ответчики не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. За период с 01.04.2014 по 28.02.2021 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 391 061,68 руб. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются. Неоднократно направленные в адрес должника досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем по заявлению ООО «ГУК- Краснодар» мировым судьей судебного участка № 41 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: от 20.09.2016 №2-474 / 2016 (за период с 01.04.2014 по 30.06.2016), от 21.06.2018 №2-1023 /2018 (за период с 01.07.2016 по 31.03.2018), от 04.03.2020 №2-593/ 2020 (за период с 01.04.2018 по 31.01.2020), от 12.05.2021 №2-1265/2021 (за период с 01.02.2020 но 28.02.2021). Указанные Данные судебные приказы были переданы на исполнение в Федеральную службу судебных приставов. В рамках исполнительных производств с Нецветаевой Н.В., Нецветаевой Н.Ю. были удержаны и перечислены в ООО «ГУК-Краснодар» на лицевой счет № в сумме 145 718,48 руб. Определениями мировых судей судебных участков №238 и 36 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара от 31.01.2023 и от 06.03.2023 указанные судебные приказы отменены по заявлению Нецветаевой Н.Ю. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности Иванова А.А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Нецветаева Н.В. в судебном заседании пояснила, что задолженность образовалась ввиду тяжелого материального положения семьи, просила снизить размер неустойки, так же просила учесть платежи, которые были удержаны в рамках исполнительного производства.

Ответчик Нецветаева Н.Ю. в судебном заседании просила учесть, что до 10.10.2014 она являлась несовершеннолетней, ввиду чего не имеется оснований для взыскания с нее долга за указанный период. Так же просила учесть платежи, которые были удержаны в рамках исполнительного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Нецветаева Н.В. является собственником <адрес>, в г. Краснодаре.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №238 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 21.06.2018 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 114 751, 50 руб. за период с 01.07.2016 по 31.03.2018; судебный приказ №2-1023/2018 от 21.06.2018 в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 31.01.2023 (л.д.22-24).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №238 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 04.03.2020 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 106 236, 06 руб. за период с 01.04.2018 по 31.01.2020; судебный приказ №2-593/2020 от 04.03.2020 в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 31.01.2023 (л.д.25-27).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №238 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 12.05.2021 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 66 761,77 руб. за период 01.02.2020 по 28.02.2021; судебный приказ №2-1265/2021 от 12.05.2021 в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 31.01.2023 (л.д. 28-30).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №36 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 20.09.2016 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 126 576,119 руб. по состоянию на 30.06.2016; судебный приказ №2-474/2016 от 20.09.2016 в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 06.03.2023 (л.д. 31-33).

Согласно выписке из лицевого счета в квартире <адрес>, в г. Краснодаре зарегистрированы и проживают собственник Нецветаева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Нецветаева Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.1).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (ч.2).

В материалах дела имеется договор № от 24.09.2012 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенный между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> по условиям которого, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным № расположенным по адресу: <адрес>, а именно: выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества предусмотренных настоящим Договором, а также в случае принятия общим собранием членов товарищества соответствующего решения - выполнение работ по капитальному ремонту, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения договоров с подрядными организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту (п.2.1.3); заключать договоры с ресурсоснабжающими и прочими организациями(п.2.1.1).

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие с представленным истцом расчетом за период с 01.04.2014 по 28.02.2021 (по состоянию на 30.04.2023) размер задолженности по коммунальным услугам и платы за содержание жилья составил 391 061,68 руб.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в той части, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) (абз. 1).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (абз. 3).

Суд отмечает, что тарифы по предоставлению коммунальных услуг и содержание утверждены региональной энергетической комиссии-департамента цен и тарифов Краснодарского края. Ответчики не оспорили размеры указанных тарифов, ввиду чего их доводы о не обоснованности их применения при расчете задолженности не состоятельны.

Принимая во внимание, что предметом спора является задолженность за период с 01.04.2014 по 28.02.2021, квартира находилась в собственности Нецветаевой Н.В., то за период плата за содержание жилого помещения подлежит взысканию с собственников жилого помещения.

Установлено, что ответчик Нецветаева Н.Ю. достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, а ее законным представителем являлась ее мать Нецветаева Н.В., то за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.10. 2014 задолженность в сумме 16 876,70 руб. подлежит взысканию с Нецветаевой Н.В. в пользу истца.

Учитывая, что в рамках исполнительного производства были произведены списания, то денежные средства за период с 01.04.2014 по 10.10. 2014    в сумме 16 876,70 руб. не подлежат взысканию.

Принимая во внимание, что в силу абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения и учитывая, что собственниками квартиры являются Нецветаева Н.В., то    плата за содержание жилого помещения должна быть возложена на собственника.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с Нецветаевой Н.В. и Нецветаевой Н.Ю. солидарно за период с 11.10.2014 по 28.08.2021 задолженность по коммунальным услугам в сумме 112 032 руб; с Нецветаевой Н.В. задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с 11.10.2014 по 28.02.2021 в размере по 114 328,02 руб.

При разрешении требований о взыскании пени за период с 01.04.2014 по 28.02.2021 в размере 164 695,66 руб., суд исходит из следующего.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (п. 5).

Согласно расчету истца за период с января 2020 г пени не начислено.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в той части, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Определяя размер взыскиваемой неустойки, суд учитывает положения ч. 6 ст. 395 ГК РФ, подлежащей применению по аналогии, согласно которой если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи, а также позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении от 15.01.2015 № 7-О, согласно которой недопустимо снижение неустойки ниже определенных пределов, определяемых соразмерно величине учетной ставки Банка России, поскольку иное фактически означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих обязательств.

Суд отмечает, что договор участия в долевом строительстве действовал в период установленных Указом Президента РФ нерабочих дней в связи с распространением короновирусной инфекции, что свидетельствует об объективных причинах не возможности своевременного исполнения Застройщиком своих обязательств.

Любое штрафное взыскание должно соответствовать критерию соразмерности.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание сумму долга в размере 226 366,02 руб., суд считает необходимым в целях обеспечения соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, учитывая принцип разумности, справедливости и соразмерности допущенных нарушений, период просрочки, уменьшить размер процентов до суммы, не ниже установленного п. 1 ст. 395 ГПК РФ (88 714,55 руб.) - до 90 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

Истец в исковом заявлении просил возместить почтовые расходы в размере 147 руб.

Установлено, что в адрес ответчиков 10.05.2023 направлено исковое заявление с приложенными документами, для сведения, сумма к оплате составила 147 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Установлено, что истец при подаче иска оплатил пошлину в размере 7110,62 руб.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в той части, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: … требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Принимая во внимание, суд удовлетворил исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей, за содержания жилого помещения и уменьшил размер неустойки в связи с обстоятельствами дела, то в силу вышеуказанных разъяснений, суд находит основания для возмещения истцу расходов по оплате госпошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к Нецветаевой Н. В., Нецветаевой Н. Ю. о взыскании за период с 01.04.2014 по 28.02.2021 (по состоянию на 30.04.2023) солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 391 061 руб 68 коп., возмещении почтовых расходов в размере 147 руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 122 руб. 08 коп. – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Нецветаевой Н. В., Нецветаевой Н. Ю. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по коммунальным услугам и 11.10.2014 по 28.02.2021     в сумме 112 032 руб., пени за период с 11.10.2014 по 28.02.2021       в сумме 90.000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 110,62, а всего 209 142 руб 62 коп.

Взыскать с Нецветаевой Н. В. задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с 11.10.2014 по 28.02.2021     в размере 114 328 руб 02 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд гор. Краснодара.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2023 г.

                                                                                                     Судья: