Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2023 ~ М-610/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-859/2023

Поступило в суд 18.05.2023

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре Шабаршиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. С. Д. к администрации р.п.Ордынское о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев С.Д. обратился в суд с иском к администрации р.п.Ордынское о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ году истцу был отведен земельный участок, площадью № метров, расположенный по адресу: <адрес> для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ года данный участок ему был предоставлен в постоянное бессрочное пользование на основании договора о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом, полезной площадью № кв.метров был введен в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности на основании решения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был внесен в государственный кадастр и ему был присвоен кадастровый №. Истец утратил подлинное свидетельство о праве собственности на землю, что препятствует оформлению прав на земельный участок. С момента предоставления вышеуказанного земельного участка, Сергеев С.Д. владел и пользовался им. Истец непрерывно и добровольно владеет земельным участком почти № лет, владение земельным участком никем не оспаривалось. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок. Просит признать за С. С. Д. право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Сергеев С.Д. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации р.п.Ордынское в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 49 ч.1 п.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 3 п. 4 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в бессрочное пользование Сергееву С.Д. на основании решения исполкома Ордынского поссовета №, от ДД.ММ.ГГГГ за счет сокращения приусадебного участка гр.фио в размере № кв.метров (л.д. 9) и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, площадь № кв.м., местоположение: <адрес> (л.д. 16). При этом суд отмечает, что в ЕГРН имеются сведения о правообладателе земельного участка – Сергееве С.Д.

На земельном участке расположен жилой дом, которому присвоен кадастровый № (л.д. 17-18).

На основании распоряжения главы администрации р.п. Ордынское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) дому присвоен адрес: <адрес>

Таким образом, установлено, что до введения в действие Земельного кодекса РФ земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № кв.метров, был предоставлен истцу в пользование для строительства жилого дома, в последующем жилой дом был возведен на земельном участке. Площадь земельного участка была уточнена и он поставлен на кадастровый учет с площадью № кв.м., что является допустимым превышением по отношению к правоустанавливающим документам. Указанные обстоятельства являются основанием для признания права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за С. С. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью №.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья -

Решение в окончательном виде составлено 11.08.2023