Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2023 ~ М-155/2023 от 09.03.2023

    Дело № 2-217/2023

    25 RS 0038-01-2023-000278-36

Решение

Именем Российской Федерации

        03 апреля 2023 года                            г. Фокино

    Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Шевандиной А.В.,

    с участием представителя ответчика Бучирина Г.И. – Таразанова С.И., действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Бучирину Г.Г. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился с иском о взыскании с Бучирина Г.И., являющегося собственником помещения БН1 <данные изъяты> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 138666,21 руб. за период с апреля 2018 по февраль 2021, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3974,00 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и просил применить последствия пропуска срока исковой давности к задолженности с апреля 2018 года по декабрь 2020 года. Пояснил, что ответчик перестал оплачивать взносы на капитальный ремонт дома по причине отсутствия квитанций от истца. Обратил внимание, что до апреля 2018 года задолженности по платежам у ответчика не было.

Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Представителем ответчика подано заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении исковых требований за период с апреля 2018 по декабрь 2020 года.

    Оценив доводы иска, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> является Бучирин Г.И.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 1 ст. 4 названного Закона и ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений п.1 ч.1 ст. 167 ЖК РФ установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлениями Администрации Приморского края № 446-ПА от 10.11.2017, №21-ПА от 22.01.2019 и № 802-ПА от 04.12.2019 «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт», минимальные размеры взноса с учётом индексации, на 2018 год установлены в размере 7,38 руб./кв.м. в месяц, на 2019 год - в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц, на 2020-2022 годы - в размере 8,10 руб./кв.м. в месяц.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Приморский край, ЗАТО г. Фокино, ул. Мищенко формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации городского округа ЗАТО г.Фокино от 01.08.2014 №1767-па.

Согласно ч.1 ст.7 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Представленный истцом расчет, составленный по состоянию на 20.02.2023, свидетельствует, что за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Приморский край, ЗАТО <адрес>, БН1, составила 138666,21 руб.

Данный расчет, не оспоренный ответчиком, судом проверен, признан арифметически и методологически верным, произведен с учетом размеров взносов, как указано выше. Документов, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком не представлено.

При установленных обстоятельствах суд признает обоснованными требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома.

При решении вопроса о применении срока исковой давности, заявленного представителем ответчика, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Статьей 196 ГК РФ устанавливается общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу Таким образом, право исполнителя услуг нарушается непосредственно в тот момент, когда он не получает причитающегося ему платежа.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. (абз. 2 п. 18 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43).

Определением мирового судьи судебного участка №67 судебного района города Фокино Приморского края от 21.04.2021, отменен судебный приказ №2-1111/2021 от 21.04.2021 о взыскании с Бучирина Г.И. в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженности за капитальный ремонт по адресу <адрес> края, <адрес>, пом. БН за период с апреля 2018 по февраль 2021 в размере 138666,21 руб., госпошлины – 1987,00 руб. Настоящий иск подан в суд 04.03.2023.

Принимая во внимание обращение истца к мировому судье, сроки оплаты взносов на капитальный ремонт и учитывая приведённые нормы права, то срок для защиты права за период с апреля 2018 по август 2020 истек.

До 01.09.2020 все заявленные платежи находятся за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске по требованиям о взыскании платежей, исчисленных за период до указанной даты.

Исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 заявлены в пределах установленного законом срока исковой давности.

Доказательств уплаты ответчиками спорной задолженности суду не представлено.

Таким образом, с Бучирина И.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2020 по февраль 2021 года в общей сумме 25242,34 рублей

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины, при обращении в суд с данным иском, подтвержденные соответствующими документами - платежными поручениями от 01.03.2023, 06.04.2021, подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2020 ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 25542,34 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 966,27 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░