Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2793/2024 ~ М-923/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-2793/2024                           УИД 53RS0022-01-2024-002052-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2024 года                                                      Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при помощнике судьи Газиевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКом» к Орлов Д.А., Орлов И.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «ЖилКом» обратилось в <адрес> с иском к Орлов Д.А., Орлов И.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в обосновании иска указав, что ответчики являются собственниками <адрес>. 9 по <адрес> компанией жилого дома на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ являлся истец. В связи с тем, что по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2021 года по декабрь 2023 года, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в общей сумме 85 031 рубля 51 копейки, пени в размере 25 939 рублей 75 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты задолженности, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 2 000 рублей, почтовые расходы в сумме 88 рублей, по уплате государственной пошлины в общей сумме 3 419 рублей.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Орлов Д.А., Орлов И.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Орлов И.Д. в размере 1/3 доли, Орлов Д.А.– 2/3 доли в праве.

Согласно адресной справке ответчики зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилКом» и собственниками помещений МКД № по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями Договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также и за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что ответчиками за период с июня 2021 года по декабрь 2023 года не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 85 031 рубля 51 копейки.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом размера долей с Орлов И.Д. в пользу истца надлежит взыскать 28 343 рубля 84 копейки (1/3 от суммы задолженности), с Орлов Д.А. – 56 687 рублей 67 копеек (2/3 от суммы задолженности).

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы.

С учетом размера долей с Орлов И.Д. в пользу истца надлежит взыскать пени в размере 8 646 рублей 58 копеек, с Орлов Д.А. – 17 293 рублей 17 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимым расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

ООО «ЖилКом» были понесены расходы на представителя. Истцом представлены доказательства несения расходов на оплату услуг представителя в сумме 2 000 рублей (договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, чек на оплату от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 100, 98 ГПК РФ, принимая во внимание категорию спора, сложность дела (исходя из сути и предмета спора, характера обстоятельств, подлежащих выяснению и доказыванию, объема представленных сторонами доказательств), объем услуг представителя, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что в пользу ООО «ЖилКом» с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей (с Орлов Д.А. – 1 300 рублей, с Орлов И.Д. – 700 рублей.

Также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в общей сумме 88 рублей (по 44 рубля с каждого), признанные судом необходимыми и подтвержденными письменными доказательствами.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу Общества с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 3 419 рублей (с Орлов Д.А. в размере 2 279 рублей, с Орлов И.Д. в размере 1 140 рублей).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск ООО «ЖилКом» к Орлов Д.А., Орлов И.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с Орлов Д.А. в пользу ООО «ЖилКом» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2021 года по декабрь 2023 года в размере 56 687 рублей 67 копеек, пени в размере 17 293 рублей 17 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 279 рублей, почтовые расходы в размере 44 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 300 рублей.

Взыскать с Орлов И.Д. в пользу ООО «ЖилКом» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2021 года по декабрь 2023 года в размере 28 343 рублей 84 копеек, пени в размере 8 646 рублей 58 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 140 рублей, почтовые расходы в размере 44 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 700 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                                                                                     Е.В. Павлова