Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2967/2022 ~ М-2594/2022 от 10.08.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре ФИО8,

прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-18) по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчику ФИО7, в обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: г. Братск, жилой район Центральный <адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 17.03.2022г, о чём сделана запись о регистрации 38:34:014701:2637-38/358/2022-22.

В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, который также проживает в данной квартире. Право собственности ответчика на данную квартиру было прекращено на основании апелляционного определения Судебной коллегии Иркутского областного суда от 10.08.2021г. Согласно которого были удовлетворены исковые требования ФИО5 был расторгнут договор заключенный II. 02.2018г между продавцом ФИО5 и покупателями ФИО7, ФИО4, ФИО2 07.10.2007г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ бг.р.квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. Прекращено право собственности ФИО7, ФИО4, ФИО2 07.10.2007г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ бг.р. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. На ФИО7, ФИО4 действующую как законный представитель ФИО2 07.10.2007г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ бг.р была возложена обязанности вернуть квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ж.<адрес> собственность ФИО5. Но несмотря на данное решение суда ответчик с квартиры не выселился и с регистрационного учета не снялся.

Каких либо соглашений о предоставлении ему права пользования истец с ним не заключала.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает её права, как собственника квартиры поскольку мешает ей свободно распорядится своей квартирой, также она вынуждена оплачивать квартплату и коммунальные услуги в повышенном размере по количеству зарегистрированных лиц.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержал по основаниям в нем изложенным. Просит признать ФИО7 утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>., выселить ФИО7 из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика, не врученное по месту жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения. Заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил, в заявлении просит рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, данные по доводам искового заявления, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ж.<адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись о регистрации 38:34:014701:2637-38/358/2022-22, сторонами не оспаривается и не опровергается.

Из поквартирной карточки *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СРН-1 ООО «БКС», следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, является ФИО5, без регистрации. На регистрационном учете в квартире состоит ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, является братом собственника.

На основании апелляционного определения Судебной коллегии Иркутского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Согласно которого были удовлетворены исковые требования ФИО5, расторгнут договор заключенный 01.02.2018г между продавцом ФИО5 и покупателями ФИО7, ФИО4, ФИО2 07.10.2007г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. Прекращено право собственности ФИО7, ФИО4, ФИО2 07.10.2007г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. На ФИО7, ФИО4 действующую как законный представитель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. возложена обязанности вернуть квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ж.<адрес> собственность ФИО5.

Как установлено судом, ответчик ФИО7 не является ни собственником, ни нанимателем, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения, с собственником договор найма на проживание в жилом помещении не заключал. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Проживание ответчика ФИО7 в жилом помещении по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, является незаконным, нарушает права собственника ФИО6, ФИО7 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО7 ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

С учетом изложенного суд находит, что поскольку ответчик ФИО7 не имеет права пользования спорным жилым помещением, у суда на сегодняшний день имеются законные основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, и выселения из принадлежащего истцу жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО6, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, исковые требования ФИО6 о признании ответчика утратившим жилым помещением по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, выселении ФИО7 изжилого помещения по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░.<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░.<░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.