Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-31/2023 от 17.01.2023

Мировой судья Абрамова Ю.Г. Дело 11-31/2023

64MS0059-01-2022-005669-69

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 февраля 2023 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пивченко Д.И.,

при секретаре Качкуркиной В.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «перстиж-2019» Зайцева А.С.,

представителя ответчика Бесчастнова В.И. – Куляева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Престиж-2019» к Бесчастнов В.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени судебных расходов,

по апелляционной жалобе Бесчастнов В.И. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г. Саратова от 24 октября 2022 г. (с учетом определения мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г. Саратова от 14 декабря 2022 г.), которым исковые требования удовлетворены частично,

установил:

Истец ТСЖ «Престиж-2019» обратилось в суд с исковым заявлением к Бесчастнову В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что на основании решения общего собрания от 24 сентября 2019 г. ТСЖ «Престиж-2019» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Бесчастнову В.И. За период с 01 июля 2021 г. по 30 апреля 2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 41150 рублей 03 копейки.

По изложенным основаниям истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 41150 рублей 03 копейки, пени в размере 4431 рубль 05 копеек, почтовые расходы в размере 80 рублей 20 копеек, расходы на подготовку искового заявления и судебного приказа в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1567 рублей 46 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г. Саратова от 24 октября 2022 г. (с учетом определения мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г. Саратова от 14 декабря 2022 г.) исковые требования ТСЖ «Престиж-2019» удовлетворены частично. С Бесчастнова В.И. в пользу ТСЖ «Престиж-2019» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 41150 рублей 03 копейки за период с 01 июля 2021 г. по 30 апреля 2022 г., пени в размере 4431 рубль 05 копеек с 03 августа 2021 г. по 26 сентября 2022 г.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Бесчастнов В.И. обратился в суд с апелляционной жалобой, которой просит изменить решение суда, в части взыскания задолженности за «ТО лифтов» и пени.

В обоснование доводов жалобы указывает на то, что судом первой инстанции не учтено, что не относится к компетенции общего собрания собственников помещений изменении структуры платы за содержание жилого помещения. Таким образом, судом первой инстанции не учтено, что в платежные документы истцом не обоснованно включена строка платежи за «ТО лифтов» за период с 01 июля 2021 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 1231 рубль (123,10 рублей в месяц).

Приводит доводы о том, что судом первой инстанции не учтено, что в период с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г. включительно действовал мораторий установленный Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497, в соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), действия которого распространялись, в том числе и на ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика - Куляева А.Г. просил жалобу удовлетворить, кроме того пояснил, что задолженность ответчиком в настоящее время за взысканный судом первой инстанции погашена.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Престиж-2019» Зайцев А.С. дал объяснения аналогичные представленным возражением, пояснил, что взысканная судом задолженность в настоящее время погашена.

Ответчик Бесчастнов В.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, реализовал свое участием в судебном заседании через своего представителя Куляева А.Г.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть заявление в отсутствие неявившегося лица.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 17,18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство (пп.10 и 11 ч.4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

Из материалов дела усматривается, что Бесчастнов В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: №, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Управление указанным многоквартирным жилым домом, предоставление коммунальных услуг и взимание платы за данные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в заявленный период осуществляло ТСЖ «Престиж-2019», что подтверждается протоколом общего собрания от 24 сентября 2019 г.

Как следует из материалов дела, что задолженность ответчика, за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2021 г. по 30 апреля 2022 г. составляет 41150 рублей 03 копейки.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья за период с 01 июля 2021 г. по 30 апреля 2022 г. составляет 41150 рублей 03 копейки.

С учетом того, что задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 июля 2021 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 41150 рублей 03 копейки выплачены ответчиком, что подтверждается принятым судом апелляционной инстанции в качестве нового доказательства чеком по операции от 06 ноября 2022 г., а также не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, решение суда в указной части исполнению не подлежит.

Доводы жалобы о том, что истец необоснованно включил в платежный документ отдельной графой «ТО лифтов» судом во внимание не принимается, поскольку согласно протоколу общего собрания № 1 от 25 января 2022 г. указанный тариф решения собственников помещений многоквартирного дома, данное решение никем не отменено.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с решением суда первой инстанции в части взыскания с ответчиков пени в размере 4431 рубль 05 копеек с 03 августа 2021 г. по 26 сентября 2022 г. ввиду следующего.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, мораторий распространяется на должника и в отсутствие принятого в отношении него заявления о признании его банкротом.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если Правительством РФ не установлено иное (п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве, ч. 7 ст. 5 Федерального конституционного закона от 06 ноября 2020 года № 4-ФКЗ «О Правительстве РФ», ч. 8 ст. 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года № 2-ФКЗ «О Правительстве РФ»).

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Вместе с тем в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от
24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», разъяснено, что положения п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежали взысканию пени за период с 11 августа 2021 г. по 31 марта 2022 г.

Таким образом, размер пени за указанный период составит 977 рублей 66 копеек, исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 339,64	11.08.2021	09.09.2021	30	7,50 %	0	2 339,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
2 339,64	10.09.2021	08.11.2021	60	7,50 %	1/300	2 339,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	35,09 р.
2 339,64	09.11.2021	31.03.2022	143	7,50 %	1/130	2 339,64 ? 143 ? 1/130 ? 7.5%	193,02 р.
						Итого:	228,11р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 452,13	11.09.2021	10.10.2021	30	7,50 %	0	2 452,13 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
2 452,13	11.10.2021	09.12.2021	60	7,50 %	1/300	2 452,13 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	36,78 р.
2 452,13	10.12.2021	31.03.2022	112	7,50 %	1/130	2 452,13 ? 112 ? 1/130 ? 7.5%	158,45 р.
						Итого:	195,23р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 247,14	12.10.2021	10.11.2021	30	7,50 %	0	2 247,14 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
2 247,14	11.11.2021	09.01.2022	60	7,50 %	1/300	2 247,14 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	33,71 р.
2 247,14	10.01.2022	31.03.2022	81	7,50 %	1/130	2 247,14 ? 81 ? 1/130 ? 7.5%	105,01 р.
						Итого:	138,72р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
4 450,07	11.11.2021	10.12.2021	30	7,50 %	0	4 450,07 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
4 450,07	11.12.2021	08.02.2022	60	7,50 %	1/300	4 450,07 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	66,75 р.
4 450,07	09.02.2022	31.03.2022	51	7,50 %	1/130	4 450,07 ? 51 ? 1/130 ? 7.5%	130,93 р.
						Итого:	197,68р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
4 514,42	11.12.2021	09.01.2022	30	7,50 %	0	4 514,42 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
4 514,42	10.01.2022	10.03.2022	60	7,50 %	1/300	4 514,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	67,72 р.
4 514,42	11.03.2022	31.03.2022	21	7,50 %	1/130	4 514,42 ? 21 ? 1/130 ? 7.5%	54,69 р.
						Итого:	122,41р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
5 051,13	11.01.2022	09.02.2022	30	7,50 %	0	5 051,13 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
5 051,13	10.02.2022	31.03.2022	50	7,50 %	1/300	5 051,13 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%	63,14 р.
						Итого:	63,14р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 814,90	11.02.2022	12.03.2022	30	7,50 %	0	6 814,90 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 814,90	13.03.2022	31.03.2022	19	7,50 %	1/300	6 814,90 ? 19 ? 1/300 ? 7.5%	32,37 р.
						Итого:	32,37р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 236,87	11.03.2022	31.03.2022	21	7,50 %	0	7 236,87 ? 21 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
						Итого:	0,00р.

Таким образом, решение суда первой инстанции в части взыскания с ответчика пени подлежит изменению и взысканию с ответчика в пользу истца пени за период с 11 августа 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 97 рублей 66 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2022 ░. (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░.) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░-2019» ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░░ 2021 ░. ░░ 31 ░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░ 977 ░░░░░░ 66 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

«░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░-2019» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2021 ░. ░ 30 ░░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░ 41150 ░░░░░░ 03 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░