Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5291/2022 ~ М-5202/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-5291/2022

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

17 ноября 2022 года                                                      г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре Бузиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Респект-СП» к Рыжовой Н. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Рыжова Н. А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 13-16).

ООО «Респект-СП» обратилось в суд с иском к Рыжовой Н. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2020 года по 31.05.2022 года, с учетом уточнения, в размере 49 948,28 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 698 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 5 650 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность за период с 01.06.2020 года по 31.05.2022 года в размере 49 948,28 руб. Указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 698 руб. и расходы на представителя в размере 5 650 руб. истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ООО «Респект-СП» по доверенности Суворов С.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что за период с 01.06.2020 года по 31.05.2022 года собственнику было начислено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 59 948,28 руб. Ответчиком был осуществлен платеж на сумму 10 000 руб., который был зачтен управляющей компанией в счет погашения задолженности по спорному периоду. Арифметически долг за указанный период составил 49 948,28 руб. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Рыжова Н.А. в судебном заседании не оспаривала факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Не оспаривала размер задолженности, определенный истцом в уточненном исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «Респект-СП» является управляющей организацией в отношении <адрес>, доказательств обратного суду не представлено.

Право собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано за Рыжовой Н.А. (л.д. 13-16).

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.1 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из выписки по лицевому счету следует, что за период с 01.06.2020 года по 31.05.2022 года Рыжовой Н.А. начислено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 59 948,28 руб.

Ко взысканию с учетом зачета платежа, осуществленного ответчиком в размере 10 000 руб. выставлено 49 948,28 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 698 руб.

Также, истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5 650 руб., в обоснование чего суда представлено соглашение на оказание юридической помощи, платежное поручение об оплате денежных средств в размере 5 650 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема работы проделанной в рамках оказания услуг представителем истца, его временной период действия, соотношение суммы расходов на оплату услуг представителя с объемом предоставленных услуг, сложность и категорию дела, суд полагает, что возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 5 650 руб. не соответствует требованиям принципа разумности, справедливости и не соразмерно трудовым затратам исполнителя. Учитывая указанные выше критерии, а также участие представителя истца в 1 судебном заседании, суд считает расходы на представителя завышенными и подлежащими уменьшению до 3 000 руб.

Руководствуясь ст.153,154,155 ЖК РФ, ст. 56, 98,100,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Респект-СП» (ИНН 5042119166) к Рыжовой Н. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

    Взыскать с Рыжовой Н. А. в пользу ООО «Респект-СП» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за период с 01.06.2020 года по 31.05.2022 года в размере 49 948,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 698 руб., расходы на представителя в размере 3 000 руб.

Во взыскании сумм свыше определенных судом отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

                   Решение принято в окончательной форме 21.11.2022 года

Председательствующий судья                                                            Л.В. Сергеева