Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2136/2022 ~ М-1572/2022 от 24.06.2022

Дело №2-2136/2022

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                (полный текст)

14 июля 2022 года                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сусловой ФИО9 к Долгополой ФИО9, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Суслова ФИО9. обратилась в суд с иском к ответчику Долгополой ФИО9., в котором просит прекратить право общей долевой собственности сторон на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, ул. <адрес>, выделив истцу в собственность обособленную часть жилого дома блокированной постройки - жилой блок №1, площадью 25,3 кв.м., в составе помещений: кухни, площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,0 кв.м., коридора, площадью 1,8 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м., расположенных на земельном участке, площадью 503 кв.м. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 9/20 долей жилого дома по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, ул. <адрес>. Сособственником 11/20 указанного жилого дома является ответчик. За время владения жилым домом стороны самостоятельно определили порядок пользования и владения указанным имуществом, каждый из собственников владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, коммуникации, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно. Во владении истца находится обособленный блок №1 жилого дома, площадью 25,3 кв.м. Земельный участок не оформлен. Остальная часть жилого дома представляет собой обособленный блок №2, находится во владении ответчика на соседнем земельном участке. Проход-проезд к дому истца осуществляется между соседними земельными участками. Наличие общей долевой собственности на жилой дом создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Однако соглашения о разделе имущества между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Истец Суслова ФИО9. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчик Долгополая ФИО9. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, письменных возражений не направила.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, признавая уведомление его о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 123 ч. 3 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ч. 1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путём представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путём высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие с суда обязанности по сбору доказательств.

Руководя ходом процесса, суд представил сторонам возможности по представлению доказательств, в реализации сторонами принципа состязательности, в убеждении суда при помощи различных доказательств в своей правоте в споре.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Суслова ФИО9., является собственником 9/20 долей жилого дома по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, ул. <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 503 кв.м., на основании договора дарения доли жилого дома от 27.06.2008, удостоверенного частным нотариусом СГНО Волковой В.М., реестровый № 2734. Собственником 11/20 доли указанного жилого дома является Долгополая ФИО9.

Во владении истца находится обособленный блок №1 жилого дома, площадью 25,3 кв.м., в составе помещений: кухни, площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,0 кв.м., коридора, площадью 1,8 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м.

Согласно представленной суду схеме расположения земельного участка, жилой блок №1 жилого дома по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, ул. <адрес> расположен на земельном участке, площадью 503 кв.м. в установленных координатах. Права на земельный участок надлежащим образом не оформлены.

Остальная часть жилого дома представляет собой обособленный блок №2, в составе помещений: помещение 1-2, площадью 11,3 кв.м., помещение 1-3, площадью 8,0 кв.м., помещение I, площадью 6,4 кв.м., помещение IV, площадью 11,7 кв.м., находится во владении ответчика и расположена на соседнем земельном участке. Проход-проезд к жилому блоку №1 осуществляется между земельными участками кадастровый номер № и № шириной 2,56 метра, согласно ситуационной схемы к земельному участку по адресу г. Севастополь, пгт. Кача, ул. <адрес>.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно выводам Технического заключения, часть жилого дома (жилой блок №1), принадлежащая Сусловой ФИО9., расположенная по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, ул. <адрес>, соответствует понятию блок жилой автономный. Разделить жилой дом на два домовладения возможно, образуемый в результате раздела жилой блок №1 будет состоять из помещений: 2-3 кухня, площадью 7,6 кв.м., 2-44 жилая, площадью 14,0 кв.м., II коридор, площадью 1,8 кв.м., III кладовая, площадью 1,9 кв.м., а всего площадь 25,3 кв.м.

Принимая во внимание изолированность выделяемых помещений, сложившийся порядок пользования жилым домом, выводы технического заключения, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Сусловой ФИО9 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Сусловой ФИО9 и Долгополой ФИО9 на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, ул. <адрес>.

Выделив Сусловой ФИО9 в собственность обособленную часть жилого дома блокированной постройки по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, ул. <адрес>, - жилой блок №1, площадью 25,3 кв.м., в составе помещений: кухни, площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,0 кв.м., коридора, площадью 1,8 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м., расположенную на земельном участке, площадью 503 кв.м.

Оставить в собственности Долгополой ФИО9 обособленную часть жилого дома блокированной постройки по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, ул. <адрес>, - жилой блок №2, в составе помещений: помещение 1-2, площадью 11,3 кв.м., помещение 1-3, площадью 8,0 кв.м., помещение I, площадью 6,4 кв.м., помещение IV, площадью 11,7 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, ул. <адрес>, постановки на кадастровый учет, регистрации права собственности Сусловой ФИО9 на выделенный ей в собственность объект как на вновь созданный без необходимости присутствия сособственника Долгополой ФИО9 и предоставления правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, ул. <адрес>, под выделенным в натуре жилым домом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2022 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                                            А.С. Лемешко