Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2021 ~ М-1720/2021 от 22.11.2021

К делу № 2-1925\21                   УИД 23RS0010-01-2021-002672-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                     14 декабря 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                  Коба Л.Н.,

при секретаре                  Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенихина Д.В. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Семенихин Д.В. обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 700 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ЛПХ, расположенный по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, он обратился к кадастровому инженеру ФИО6. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Границы уточняемого земельного участка согласованы с собственниками смежных участков. Однако в акте согласования отсутствует подпись собственника земельного участка с кадастровым номером ... ФИО2 в связи с его смертью, а наследник первой очереди ФИО13, в настоящее время, в наследство не вступила. Кадастровым инженером установлена площадь земельного участка, равная 838 кв.м. с учетом фактического пользования. В настоящее время истцу необходимо осуществить постановку на ГКУ сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером .... Кроме как в судебном порядке осуществить постановку на ГКУ не представляется возможным.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 838 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от 18.11.2021г., подготовленной кадастровым инженером ФИО1, при отсутствии в акте согласования местоположения границ земельного участка подписи правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером ...

Истец Семенихин Д.В. в судебное заседание не явился, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

        Представитель истца ФИО12 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его, на удовлетворении исковых требований настаивает.

      Представитель ответчика – администрации МО ... – Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка кадастровым номером ... декларированной площадью 700 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ЛПХ, расположенный по адресу: ..., собственником которого является Семенихин Д.В. не установлена с требованиями земельного законодательства.

    Из заключения кадастрового инженера ФИО1 кадастрового следует, что о невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым номером ... расположенного по вышеуказанному адресу: ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет

Согласно схеме земельного участка ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО1, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежных земельных участков ФИО10, ФИО11

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:121, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

По информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____, документов, подтверждающих фактическое местоположение на местности 15 лет и более земельного участка с кадастровым номером 23... расположенного по адресу: ..., не имеется.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка кадастровым номером ..., собственником которого является ФИО2 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельства о смерти серии V-АГ ..., ФИО2 умер (__)____.

            На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Семенихина Д.В. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 838 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от 18.11.2021г., подготовленной кадастровым инженером ФИО1, при отсутствии в акте согласования местоположения границ земельного участка подписи правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: