Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2024 (2-3599/2023;) от 26.10.2023

Дело № (№) (УИД 37RS0№-35)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля2024 года <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре ФИО3,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Доверие» (далее – ООО «Доверие», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Впоследствии определением суда с согласия представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2022 года в сумме 94942,09 руб., а также пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 19029,67 руб., из которых в солидарном порядке с ФИО2 - задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75585,42 руб. и пени в сумме 15408,56 руб., истец также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Иск обоснован тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире. У ответчиков имеется задолженность перед управляющей компанией в истребуемом размере.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что расчет произведен с учетом заявленного ответчиком ФИО1 ходатайства о пропуске срока исковой давности, пояснила, что произведение перерасчета в связи с непроживанием в жилом помещении осуществлено быть не может ввиду несоблюдения ответчиком ФИО1 требований закона, регулирующих вопросы подачи такого заявления в установленные сроки.

Ответчик ФИО1 наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не оспаривала, полагала, что производить оплату не обязана по причине непроживания в жилом помещении, сослалась на пропуск истцом срока исковой давности, а также просила применить положения ст. 333 ГК РФ, указав, что размер пени должен составлять 3000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выпискам из ЕГРН на жилое помещение 46 в <адрес> с кадастровым номером № собственниками квартиры являются ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (1/2 доли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что ООО «Доверие» с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (далее - МКД), осуществляет управление данным МКД, в котором расположена принадлежащая ответчику ФИО1 квартира.

Из справки МКУ МФЦ по городу Иванову следует, что в жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2

Как следует из искового заявления и заявления об уменьшении исковых требований, ответчики, являющиеся потребителями жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, своевременно не выполняют обязанность по их оплате, вследствие чего за ними образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2022 года в сумме 94942,09 руб.; пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 19029,67 руб.

Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (нанимателя) жилого помещения с момента возникновения права собственности (или с момента заключения договора социального найма) на жилое помещение.

В силу п. 1. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника (нанимателя), проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик ФИО1, как собственник квартиры, обязана нести бремя содержания своего имущества и, соответственно, оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком ФИО1, что какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, между ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, в силу прямого указания закона ФИО2 несет солидарную с ответчиком ФИО1 обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

Исковой давностью в соответствии со статьей 195 ГК РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу ст. 204 ГК РФ со дня обращения в суд в установленном порядке срок исковой давности не течет.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ООО «Доверие» обратилось к мировому судье судебного участка №Ленинского судебного района <адрес> с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебные приказы № (дата обращения за судебным приказом ДД.ММ.ГГГГ) и № (дата обращения за судебным приказом ДД.ММ.ГГГГ) в связи с поступившими возражениями отменены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, после чего истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд о взыскании указанной задолженности в исковом порядке.

С учетом приостановления течения срока исковой давности (по судебному приказу № на период 161 день), принимая во внимание, что после отмены судебного приказа № истец в установленный шестимесячный срок обратился с исковым заявлением (ДД.ММ.ГГГГ), внесение платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги производится в силу приведенных выше норм права до 10-го числа месяца, следующегоза истекшим месяцем, суд приходит к выводу, что произведенный истцом расчет задолженности с учетом его уточнения осуществлен в пределах установленного ст.196 ГК РФ срока исковой давности,указанный срок, вопреки доводам ответчика, истцом не пропущен.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она в жилом помещении не проживает, в связи с чем не обязана оплачивать жилищно-коммунальные платежи, обоснованными признаны быть не могут, поскольку из положений ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом, ссылки данного ответчика на осуществление перерасчета платы в отношении нее, несостоятельны в силу следующего.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 37постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Ответчик ФИО1 в установленные срок с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в ООО «Доверие» не обратилась.

При таких обстоятельствах, оснований для перерасчета задолженности у суда не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, требования ООО «Доверие» о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными.

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным. Данный расчет произведен истцом с учетом заявленного ответчиком ФИО1 ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности – в пределах срока исковой давности.

Вместе с тем, согласно представленным судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> документам в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении ответчика ФИО1 на основании судебного приказа №, были удержаны и доведены до взыскателя денежные средства в размере 300 руб. В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении ФИО2 на основании данного судебного приказа, денежных средств не удерживалось.

Из расчета задолженности следует, что данная сумма не была учтена истцом при расчете задолженности ответчика ФИО1, в связи с чем подлежит зачету судом.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ООО «Доверие» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2022 года в сумме 94642,09 руб., из которых в солидарном порядке с ФИО2 - задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75585,42 руб.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Суд полагает возможным уменьшить размер пени на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которому, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки в виде пени, и иные значимые для дела обстоятельства, суд считает возможным снизить размер пени до 10000 рублей и определить их подлежащими взысканию в солидарном порядке сФИО1 и ФИО2 Данный размер пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Оснований для уменьшения размера пени до 3000 руб., как указано ответчиком ФИО1, суд не усматривает.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание вышеизложенное, уменьшение истцом заявленных требований, учитывая, что требования ООО «Доверие»удовлетворены частично (99,74%), с ответчиков в пользу Общества подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3479,44 руб., из которых: 694,15 руб. – с ФИО1, 2785,29 руб. – солидарно с ФИО1 и ФИО2

На оснований изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ 3702721489) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 19056,67 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 694,15 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ № №), ░░░2 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ 3702721489) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 75585,42 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2785,29 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░