Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2614/2021 ~ М-2645/2021 от 14.10.2021

Дело № 2-2614/2021            

                                            Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

                                                                     (заочное)

17 ноября 2021 года                                                                  г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Лидии Алексеевны к Сенилову Евгению Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                    у с т а н о в и л:

         Козлова Л.А. обратилась в суд с иском к Сенилову Евгению Николаевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявления требования, что ДД.ММ.ГГГГ между Козловой Л.А. и Сениловым Е.Н. был заключен договор купли-продажи <адрес>.

         Ответчик Сенилов Е.Н. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, с регистрационного учета добровольно не снялся.

         Со ссылкой на положения ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.209 ГК РФ истец просила признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, обязать регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета.

         Истец Козлова Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что спорное жилое помещение приобретено ею по договору купли-продажи.

        Ответчик Сенилов Е.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении связи.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ОМВД России по г. Новочебоксарск, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в соответствии со ст.234 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства, изучив доводы истца, приведенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        Истцом представлен договор купли-продажи спорной квартиры (л.д.16-18), согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Сенилов Евгений Николаевич (Продавец) продал в собственность Покупателю - Козловой Лидии Алексеевне квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, площадью 45,6 кв.м. Жилое помещение оценено сторонами в размере 1000000 рублей.

         Согласно п.2.1.2 договора, стороны предусмотрели, что передача средств в размере 1000 000 рублей осуществляется за счет средств кредита, предоставляемого ПАО Сбербанк России оссиРпутем перечисления кредитных средств с лицевого счета покупателя Козловой Л.А.(ипотека) на расчетный счет Сенилова Е.Н. после регистрации перехода права собственности на покупателя Козлову Л.А. и регистрации ипотеки.

        Условиями данного договора купли-продажи (п.3.1) предусмотрено, что Сенилов Е.Н. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Иных граждан, имеющих право пользования и проживания в квартире не имелось.

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли продажи от 10.09.20215, за Козловой Л.А. зарегистрирован6о право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 45,6 кв. м. по адресу : <адрес>, с кадастровым №. Ограничение - ипотека в силу закона.

        Выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности истца Козловой Л.А. на квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД России по Чувашской Республике, и справке о составе семьи, предоставленной ООО «УК ЖКХ», ответчик Сенилов Е.Н. в настоящее время, на момент рассмотрения дела судом, зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

       Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, при этом не исполнил обязательство сняться с регистрационного учета.

       В силу положений части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

        Распорядившись спорным жилым помещением путем его продажи истцу, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не заключено.

        В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

При изложенных обстоятельствах, в силу вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о правомерности искового требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании данного судебного решения.

В силу положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В силу положения ст. 100 ГПК РФ истцом заявлено требование о возмещении понесенных расходов по оплате юридических услуг в размере 10700 рублей.

Суд учитывает вид и объем оказанных юридических услуг при рассмотрении дела в суде первой инстанции, в том числе: консультация доверителя, составление искового заявления.

Руководствуясь принципом разумности, признавая чрезмерной заявленную сумму судебных расходов, суд удовлетворяет заявление истца частично, определяя к взысканию с Сенилова Е.Н. в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 (пять тысяч) рублей.     

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд                                                                            

                                               р е ш и л:

         Признать Сенилова Евгения Николаевича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

         Решение суда является основанием для снятия Сенилова Евгения Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ОМВД России по <адрес> (отделом по вопросам миграции).

         Взыскать с Сенилова Евгения Николаевича в пользу Козловой Лидии Алексеевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

         В удовлетворении требования Козловой Лидии Алексеевны в части взыскания с Сенилова Евгения Николаевича расходов по оплате юридических услуг в размере 5700 рублей отказать.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-67