Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5632/2022 ~ М-4658/2022 от 10.10.2022

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года                                                                     ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.Н. Идиятуллиной к А.Н. Гайнутдинову о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Идиятуллина Р.Н. обратилась в суд с иском к А.Н. Гайнутдинову о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи от ... истица с мужем - Идиятуллиным Х.Н. приобрели в общедолевую собственность (по 1/2 доли каждый) дом с земельным участком по адресу ... семьи Рамазановых (далее по тексту-жилой дом).

Данный договор и право собственности на дом были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ ...... п.8 договора купли-продажи бывшие собственники жилого дома обязаны не позднее 10 дней после регистрации настоящего договора сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанный жилой дом.

Бывшие собственники с регистрационного учета снялись, однако при взятии выписки из домовой книги ... от 16.04.2019г. было обнаружено, что в доме с ... прописаны совсем незнакомые лица, которые в данном доме никогда не проживали: Гайнутдинов А.Н. 1962 г.р., Гайнутдинова А.Т. 1961 г.р., Гайнутдинов С.А. 1994г.... как вышеуказанные лица не являются собственниками жилого дома, не вселяли и не прописывали в жилой дом как членов семьи и они не указаны в договоре купли-продажи как люди сохраняющие право пользования жилым домом после перехода права собственности на него, то соответственно данные лица после заключения договора купли-продажи от ...г. утратили право пользования жилым домом по адресу: ....

Прописка вышеуказанных лиц нарушает права как собственника. В настоящее время, истице стало известно, что из ранее прописанных лиц Гайнутдинов А.Т. 1961г.р. и Гайнутдинов С.А. 1994г.р. умерли. В прописке состоит только Гайнутдинов А.Н. 1962г.... просит признать Гайнутдинова А.Н. 1962 г.р. утратившим право пользования жилым домом по адресу: ...

Обязать отдел Управления Федеральной Миграционной Службы Российской Федерации по ... в ... снять Гайнутдинова А.Н. 1962 г.р. с регистрационного учета по адресу ....

          Протокольным определением от ... к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Рамазанов Н.В., Рамазанова А.В., Рамазанов Н.В.

Истец, представитель истца Нигматуллина Ф.Р. действующая на основании доверенности в судебном заседании требования поддержали в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил, об уважительности не явки не уведомил, отложить разбирательство дела не просили.

Третье лицо Рамазанов Н.В в судебном заседании, в удовлетворении иска не возражал.

Помощник Нижнекамского городского прокурора в судебном заседании полагал заявление подлежащим удовлетворению.

Суд, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

... истица с мужем приобрели в общедолевую собственность по 1/2 доли, дом с земельным участком по адресу ... семьи Рамазановых.

Данный договор и право собственности на дом были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ ...г.

Согласно выписки из домовой книги от ... ... Гайнутдинов А.Н. ... года рождения зарегистрирован в спором жилом помещении с ..., однако никогда в данном жилом помещении не проживал.

Согласно адресной справке на 18.10.2022 года ответчик Гайнутдинов А.Н. прописан в спорном доме.

    При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ....

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Гайнутдинова А.Н., ... года рождения, паспорт серии 9207 ... выдан ... Отделом УФМС России по ... утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ....

Решение суда является основанием для снятия Гайнутдинова А.Н., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              А.Л.Лучинин

        Мотивированное решение составлено ...