Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2903/2022 ~ М-3281/2022 от 16.11.2022

№ 2-2903/2022

72RS0019-01-2022-004186-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                  20 декабря 2022 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Ханбиковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска к Юдину Денису Борисовичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тобольска обратилась с иском о предоставлении доступа в жилое помещение. Требование она мотивировала тем, что квартира <адрес>, является муниципальной собственностью и предоставлена Юдину Б.А. на состав семьи три человека: Юдина О.Г. - жена, Юдин Д.Б. и Юдин А.Б. - сыновья. Наниматель Юдин Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживает член семьи нанимателя Юдин Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ из ООО «ВЕГА» поступило уведомление о необходимости получить доступ в эту квартиру для проведения ремонтных работ и обследования мест общего пользования, так как проживающие жильцы препятствуют доступу в квартиру для ремонта. Юдину Д.Б. направлено предписание о необходимости обеспечить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ. На основании изложенного истец просил обязать Юдина Д.Б. предоставить ООО «ВЕГА» доступ в общедомовому имуществу, расположенному в жилом помещении <адрес>, для проведения ремонтных работ и обследования мест общего пользования.

Представитель истца Южакова Г.В. в судебном заседании на требовании настаивала по основаниям, указанным в иске.

Представитель третьего лица ООО «ВЕГА» Сайфуллина Р.С. в судебном заседании требование поддержала, пояснила, что доступ в квартиру не предоставлен. Из квартиры происходит затопление нижерасположенной квартиры. Холодное водоснабжение в квартиру перекрыто. Капитальный ремонт дома закончен. Но ремонт системы водоснабжения необходим.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст.17 ЖК РФ; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования п.1 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; е) проводить текущий ремонт жилого помещения; и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По выписке из реестра муниципальной собственности (л.д.8) жилое помещение <адрес>, является муниципальной собственностью.

По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ это жилое помещение предоставлено Юдину Б.А. на состав семьи: Юдина О.Г. - жена, Юдин Д.Б. и Юдин А.Б. -дети.

Из копии поквартирной карточки (л.д.10) следует, что в этом жилом помещении зарегистрирован Юдин Д.Б.; Юдин Б.А., Юдина О.Г., Юдин А.Б. сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

Из акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) следует, что при обследовании жилого помещения <адрес>, выявлено, что стояки общего пользования находятся в аварийном состоянии и нуждаются в срочной замене, ремонт инженерных сетей не представляется возможным без доступа в <адрес>, квартиросъемщик которой препятствует доступу в квартиру для ремонта.

Из обращения ООО «ВЕГА» в Администрацию г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) следует, что ООО «ВЕГА» просит обязать нанимателей квартиры <адрес>, обеспечить доступ в жилое помещения для проведения ремонтных работ и обследования мест общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Тобольска направляла Юдину Д.Б. требования об обеспечении доступа в жилое помещение (л.д.25-26, 32-33).

Из актов обследования жилого помещения <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) следует, что установить факт проживания граждан невозможно, дверь закрыта на врезной замок, на стук дверь не открыли.

ДД.ММ.ГГГГ Х. обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тобольска с заявлением (л.д.29), в котором просила оказать содействие в проведении ремонтных работ по замене стояков отопления через квартиру №. Доступ в квартиру не обеспечен. Места общего пользования находятся в плохом состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВЕГА» направило Юдину Д.Б. требования об обеспечении доступа к общему имуществу (л.д.51-54).

Из акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59) следует, что при обследовании жилого помещения <адрес>, выявлено, что стояки общего пользования находятся в технически исправном состоянии, протекания происходят из квартиры №, ремонт инженерных сетей не представляется возможным без доступа в квартиру №, квартиросъемщик которой препятствует доступу в квартиру для ремонта. В квартире № произведено отключение стояка ХВС от квартиры № для запуска холодного водоснабжения нижерасположенных квартир.

В судебном заседании установлено, что Юдин Д.Б., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, несмотря на неоднократные требования не предоставляет доступ сотрудникам управляющей компании для проведения ремонтных работ и обследования мест общего пользования. При этом из квартиры № происходит протекание в квартиру №.

При изложенных обстоятельствах требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6000 руб.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» (░░░ 7206037487) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.