Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3414/2023 ~ М-3018/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-3414/2023

УИД 50RS0044-01-2023-004394-34

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2023 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Пищулина А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3414/2023 по иску Овсянникова Виктора Васильевича к Администрации городского округа Серпухов Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Овсянников В.В. обратился в суд и просит установить факт владения умершим О. на праве собственности зданием с наименованием «часть жилого дома» площадью 28,2 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Левашово, д. 32, состоящим из помещений в лит. А1 <номер> площадью 18,2 кв.м., <номер> площадью 10,0 кв.м., пристройки лит. а1, пристройки лит. а2; признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанное здание, снять с учета в ЕГРН 1/2 долю дома 32 в д. Левашово г.о. Серпухов с <номер>, прекратив за Овсянниковым В.В. право собственности на данный объект.

Свои требования мотивирует тем, что О. на праве собственности принадлежала 1/2 доля дома <адрес>. В соответствии с решением суда от 19.08.2019 и определением суда от 25.11.2019 право общей долевой собственности на указанный жилой дом было прекращено в виду его реального раздела. За О. было признано право собственности на спорную часть жилого дома общей площадью 28,2 кв.м., а также пристройки лит. а1 и лит. а2. О. умер 15.10.2020. После его смерти истец в соответствии с завещанием вступил в наследство на 1/2 долю дома в д. Левашово г.о. Серпухов, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. После выдачи свидетельства истцу стало известно, что свидетельство о праве на наследство выдано на юридически не существующий объект, поскольку наследодатель при жизни в установленном законом порядке свое право собственности на спорную часть жилого дома в соответствии с решением суда не зарегистрировал. В свою очередь другой собственник жилого дома зарегистрировал за собой право собственности на часть жилого дома, прекратив право общей долевой собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца адвокат Пищулин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30).

Третье лицо Лапшин А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д. 35).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, являлись Л. – 1/2 доля, О. – 1/2 доля (л.д. 6).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 19.08.2019, произведен раздел на две части жилого дома, расположенного по <адрес>. Признано за Лапшиным А.Ю. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А помещение <номер> площадью 12,8 кв.м., помещение <номер> площадью 8,8 кв.м., помещение <номер> площадью 8,9 кв.м., пристройка лит.а. Признано за О. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А1 помещение <номер> площадью 18,2 кв.м., помещение <номер> площадью 10,0 кв.м., пристройка лит.а1, пристройка лит.а2. Прекращено право общей собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно выписке из ЕГРН Лапшиным А.Ю. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома с кадастровым <номер> площадью 30,5 кв.м., расположенную по <адрес> (л.д. 16-17).

15.09.2020 О. умер.

При жизни О. составил завещание, в котором из принадлежащего ему имущества земельный участок и 1/2 долю жилого дома, находящиеся по адресу<адрес>, завещал Овсянникову В.В. (л.д. 18).

По сообщению нотариуса наследником по завещанию после смерти О. является истец Овсянников В.В. (л.д. 28).

Нотариусом Овсянникову В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу<адрес> (л.д. 19-20).

Право собственности Овсянникова В.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <номер> по <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 16.08.2021 (л.д. 10-15).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Представленными письменными доказательствами установлено, что наследодатель истца, О., являлся собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу<адрес> Решением суда от 19.08.2019 был произведен реальный раздел жилого дома на две части, в собственность О. выделена отдельная часть жилого дома. Право собственности на выделенную часть О. не зарегистрировал. Другой собственник жилого дома, Лапшин А.Ю., зарегистрировал право на выделенную ему часть жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении юридического факта владения О. выделенной ему решением суда части жилого дома.

15.09.2020 О. умер. Истец является наследником по завещанию после смерти О., которому наследодатель завещал часть жилого дома, которая на дату завещания являлась долей в праве, и земельный участок при доме. Истец принял наследство и нотариусом ему выдано свидетельство на долю в доме и земельный участок, право долевой собственности истца на жилой дом было зарегистрировано. Вместе с тем, жилой дом уже был разделен и право общей долевой собственности на него прекращено, наследодатель истца на дату открытия наследства являлся собственником части дома.

Исследованные доказательства в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, дают суду основания сделать вывод о том, что Овсянников В.В. наследует имущество, принадлежащее О., а именно здание в виде части жилого дома, расположенного по <адрес>.

Также суд приходит к выводу о прекращении зарегистрированного за истцом Овсянниковым В.В. права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <номер> по <адрес>, что является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права от 16.08.2021 <номер>, поскольку наследодатель на дату открытия наследства не являлся собственником данного объекта недвижимости.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными и устными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется, не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, исковые требования Овсянникова В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 5043014695) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░ 15.09.2020, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. ░1 ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░. ░1, ░░░░░░░░░░ ░░░. ░2.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 004-418-413 05) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ 15.09.2020, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. ░1 ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░. ░1, ░░░░░░░░░░ ░░░. ░2.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16.08.2021 <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 30 ░░░░░░░ 2023 ░.