Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5147/2023 ~ М-2196/2023 от 27.03.2023

Дело 2-5147/2023 19 сентября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЖКС № <адрес>" к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

                                            установил:

ООО "ЖКС № <адрес>" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия.

       Просят обязать ФИО1 и ФИО2 предоставить ООО «Жилкомсервис № <адрес>» доступ в квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. к внутридомовым инженерным системам водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, для проведения ремонтно-восстановительных работ, в том числе для проведения работ по замене стояка холодного водоснабжения через межэтажное перекрытие между квартирами 36 и 40. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 расходы в пользу ООО «Жилкомсервис №<адрес>» по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Свои требования мотивируют тем, что для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в квартире необходимо произвести осмотр общедомового имущества и выполнить работы по замене стояка холодного водоснабжения через межэтажное перекрытие между квартирами 36 и 40. Однако, сотрудникам ООО «ЖКС №<адрес>» в <адрес> по вышеуказанному адресу отказано в доступе.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии    лиц, участвующих в деле на основании ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам и в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

    При этом суд исходит из следующего.

    Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ООО «ЖКС №<адрес>» (далее - Истец) является управляющей организацией и уполномочено оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>.

     Согласно сведениям из выписки ЕГРН, собственниками <адрес> указанном доме являются ФИО1 и ФИО2 (далее — Ответчики).

     Для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в квартире (Ответчиков Истцу необходимо произвести осмотр общедомового имущества и выполнить работы по замене стояка холодного водоснабжения через межэтажное перекрытие между квартирами 36 и 40.

    Однако, сотрудникам ООО «ЖКС №<адрес>» в <адрес> по вышеуказанному адресу отказано в доступе.

     В адрес Ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, были направлены уведомления об обеспечении доступа. Однако Ответчики данное уведомление игнорируют, доступ в жилое помещение для проведения необходимого ремонта не предоставляют.

Не предоставление ответчиками доступа в жилое помещение препятствует исполнению возложенных на ООО «Жилкомсервис № <адрес>» обязанностей по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и выполнению обязательств по техническому обслуживанию жилищного фонда.

    Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в силу ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на управляющую организацию, и при добросовестном и ответственном отношении к данной обязанности у истца имеется объективная возможность предпринять меры по приведению общего имущества многоквартирного дома в состояние, соответствующее действующему законодательству, в том числе путем защиты своих прав в судебном порядке и далее в ходе исполнительного производства.

     Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

     Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

     В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В соответствии со статьей 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

     В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать п пуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в снимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки хранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Указанные обстоятельства подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Ответчики в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не предоставили суду достаточных доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЖКС № <адрес>" –– удовлетворить.

      Обязать ФИО1 и ФИО2 предоставить ООО «Жилкомсервис № <адрес>» доступ в квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. к внутридомовым инженерным системам водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, для проведения ремонтно-восстановительных работ, в том числе для проведения работ по замене стояка холодного водоснабжения через межэтажное перекрытие между квартирами 36 и 40.

       Взыскать с ФИО1 и ФИО2 расходы в пользу ООО «Жилкомсервис №<адрес>» по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                            Е.Н.Бурыкина