Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1969/2019 ~ М-1748/2019 от 17.06.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Сызрань     22 июля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1969/2019 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к Репьеву А.А. Колгановой М.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с Репьева А.А. и Колгановой М.А. задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 16181,27 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 647,30 рублей, ссылаясь в обоснование иска на то, что ООО «УК «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом № *** по <адрес> г. Сызрани, осуществляет управление жилым многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Тройнюк В.Н. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: г. Сызрань, <адрес>, согласно Выписки ФГИС ЕГРН от <дата> с 2014 г. По имеющейся информации, Тройнюк В.Н. была снята с регистрационного учета в связи со смертью <дата> До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем ООО «УК «Центр» обратилось в суд.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Центр» исковые требования поддержала, сославшись на вышеизложенные доводы.

Ответчики Репьев А.А. и Колганова М.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, поэтому судом определено рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп. «и» п. 34 и п. 37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на <дата> являются - Репьев А.А. (доля в праве – 1/2), Тройнюк В.Н. (1/2 доля в праве).

<дата> Тройнюк В.Н. умерла.

По сообщению нотариуса г. Сызрани Сафина Р.Р., наследственное дело после умершей <дата> Тройнюк В.Н. в нотариальной конторе заводилось. Наследником является дочь Колганова М.А., зарегистрированная на день обращения к нотариусу по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

    Согласно справке о регистрации от <дата> в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики Колганова М.А. с <дата> и Репьев А.А. с <дата>.

    Управление многоквартирным домом № *** по <адрес> в г. Сызрани осуществляет ООО УК «Центр», и в силу ст. ст. 162 ЖК РФ управляющая компания является единственным правомочным распределителем коммунальных ресурсов внутри многоквартирного дома, поскольку осуществляет управление общим имуществом в доме и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

    Установлено также, что ответчиками плата за жилое помещение вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 16181,27 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копией договора управления многоквартирным домом, копией Выписки из ЕГРЮЛ, справкой о зарегистрированным лицах в жилом помещении, сообщением нотариуса г. Сызрани, Выпиской из ЕГРН, выпиской по лицевому счету и др. материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» с ответчиков Репьева А.А. и Колгановой М.А. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в равных долях.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 647,30 руб. в равных долях с каждого по 323,65 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить.

Взыскать с Репьева А.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период <дата> по <дата> в размере 8090,64 рублей, расходы по оплате госпошлины 323,65 рублей, а всего 8414,29 руб.

Взыскать с Колгановой М.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период <дата> по <дата> в размере 8090,64 рублей, расходы по оплате госпошлины 323,65 рублей, а всего 8414,29 руб.

    Реквизиты для перечисления задолженности по жилищно-коммунальным услугам:

р/счет 40№ *** в ООО "Земский банк" г. Сызрань к/счет 30№ *** БИК № ***

    Реквизиты для перечисления задолженности по пени:

р/счет 407№ *** в ООО "Земский банк" г. Сызрань к/счет 30№ *** БИК № ***

    Реквизиты для перечисления госпошлины:

р/счет 40№ *** в ООО "Земский банк" г. Сызрань к/счет 30№ *** БИК № ***

    Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено 29 июля 2019 года

Судья: Кислянникова Т.П.