Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3272/2021 ~ М-3018/2021 от 16.08.2021

31RS0020-01-2021-005903-35                                       Дело №2-3272/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2021 года                                                           г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

с участием истца Попова А.С., его представителя – адвоката Андрианова А.Л. по ордеру от 04 октября 2021 года,

в отсутствие ответчиков Тулиновой Л.Д., Тальянской В.Д., извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Алексея Сергеевича к Тулиновой Лидии Дмитриевне, Тальянской Валентине Дмитриевне об определении порядка пользования жилым домом,

установил:

Попов А.С. обратился с иском к Тулиновой Л.Д., Тальянской В.Д. об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

С учетом заявления об уточнении исковых требований Попов А.С. просит выделить ему в пользование комнату №№ площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчиков комнату №№ площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату №№ площадью <данные изъяты> кв.м., оставить в совместном пользовании кухню и веранду.

Из надворных построек выделить в пользование истца гараж площадью <данные изъяты> кв.м., сарай площадью <данные изъяты> кв.м. и сарай площадью <данные изъяты> кв.м., в совместном пользовании оставить погреб и уборную, остальные надворные постройки в пользовании ответчиков.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Ответчикам принадлежит оставшаяся часть жилого дома. Спорный дом фактически состоит из трех жилых комнат. Порядок пользования жилым домом между сторонами не сложился в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании истец Попов А.С. и его представитель Андрианов А.Л. исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Тулинова Л.Д., Тальянская В.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заказным письмом с уведомлением, согласно информации об отправлении неудачная попытка вручения.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Попов А.С. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м на основании договора дарения от 05 июля 2018 года.

Тулиновой Л.Д. и Тальянской В.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м состоит из трех жилых комнат: жилая комната №2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №№ площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №№ площадью <данные изъяты> кв.м.

Доля Попова А.С. жилой площади в доме составляет <данные изъяты> кв.м., где <данные изъяты> кв.м. (жилая площадь в доме) х <данные изъяты> (доли)= <данные изъяты> кв.м.; доля Тулиновой Л.Д. и Тальянской В.Д. <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка пользования жилым домом по варианту, предложенному истцом.

Попову А.С. следует выделить в пользование комнату №№ площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку данная комната является изолированной, ответчикам в пользование выделить жилую комнату №№ площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату №№ площадью <данные изъяты> кв.м.

    Места общего пользования: кухню площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку (а), площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку (а1), площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании всех собственников.

    Суд считает возможным согласиться с предложенным истцом вариантом определения порядка пользования надворными постройками и выделить в пользование Попова А.С. гараж (Г4) площадью <данные изъяты> кв.м., сарай (Г) площадью <данные изъяты> кв.м. и сарай (Г1) площадью <данные изъяты> кв.м.

    В пользование ответчиков выделить сарай (Г5) площадью <данные изъяты> кв.м., сарай (Г6) площадью <данные изъяты> кв.м.

В совместном пользовании всех собственников оставить погреб (Г2) площадью <данные изъяты> кв.м., уборную (Г3) площадью <данные изъяты> кв.м.

При определении порядка пользований жилым помещением порядок пользования имуществом может точно не соответствовать долям в праве общей собственности. Кроме того, всем собственникам жилого дома, находящегося в долевой собственности, принадлежат в одинаковой степени все права предусмотренные ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, включая право проживания в жилом помещении.

    Данный порядок пользования жилым домом не нарушает интересов сторон.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ (░4) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ (░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░ (░1) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ (░5) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ (░6) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░><░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

    ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ (░), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ (░1), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ (░2) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ (░3) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2021 ░░░░