Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2479/2024 (2-15654/2023;) ~ М-14746/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-2479/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» января 2024 года              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре                                              Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» к Рахматуллину Ринату Саматовичу о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» обратилось в суд с иском о взыскании с Рахматуллина Р.С. задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.07.2021г. в размере 31 418,49 руб. за период с 01.090.2020г. по 30.06.2021г., пени на 01.11.2023г. в размере 25 172,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 898 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Рахматуллин Р.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В спорный период ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» осуществляло начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвел оплату платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал.

Ответчик: Рахматуллин Р.С. в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Рахматуллин Р.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

В вышеуказанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС». ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС, с.АДРЕС, а также обеспечивало подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии).

25.03.2019г. между истцом и ответчиком заключён договор управления №, на основании которого истец предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01.090.2020г. по 30.06.2021г. у ответчика возникла задолженность в размере 31 418,49 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

11.06.2021г. мировым судьей судебного участка №65 Молжаниновского района г.Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с Рахматуллина Р.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание за период с 01.12.2018г. по 30.04.2021г. в размере 31 418,49 руб., пени в размере 1 494,75 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 593,70 руб.

Определением мировым судьей судебного участка №65 Молжаниновского района г.Москвы от 08.07.2021г. вышеуказанный судебный приказ отменен.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика Рахматуллина Р.С. в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» сумму задолженности по состоянию на 01.07.2021г. в размере 31 418,49 руб. за период с 01.090.2020г. по 30.06.2021г.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по своей сути является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, считает возможным снизить размер пени с 25 172,15 руб. до 10 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 898 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» к Рахматуллину Ринату Саматовичу о взыскании задолженности, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Рахматуллина Рината Саматовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС АССР, паспорт серии № №, выдан: АДРЕС, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения № в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.07.2021г. в размере 31 418,49 руб. за период с 01.090.2020г. по 30.06.2021г., пени на 01.11.2023г. в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 898 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» к Рахматуллину Ринату Саматовичу о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья:                                                                                Ужакина В.А.

Мотивированное решение составлено 26.02.2024 г.