Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2024 ~ М-362/2024 от 15.04.2024

№2-641/2024

03RS0040-01-2024-000539-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дюртюли                             05 июля 2024 г.

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего исполняющего обязанности судьи Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан судья Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан Валеева Р.М.,

при секретаре Галиуллине Б.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Ахмадиеву Р.Р. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» (далее по тексту – НОФ «Региональный оператор РБ») обратилась в суд с иском к Ахмадиеву Р.Р. (с учетом уточненных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании с задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2020 года по май 2024 года в размере 24198 рубля, пени в размере 4248,39 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1053 рубля, расходы на представителя – 1800 рублей. Требования мотивированы тем, что Ахмадиев Р.Р. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, площадью 75 кв.м. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года. Вопреки требованиям указанных выше норм ответчик с сентября 2020 года не производила уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Истец просит взыскать данную задолженность.

Представитель истца Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил уточненное исковое заявление с учетом ходатайства о применении срока исковой давности.

Ответчик Ахмадиев Р.Р. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области относятся, в частности: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Правительством Республики Башкортостан установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 5,20 руб. (Постановление Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №), с 2020 года – 6,90 руб., с 2021 года – 7,18 руб., с 2022 года – 7,46 руб. (Постановление Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №), с 2023 года – 7,46 руб. (Постановление Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта (накопительной суммой).

Судом установлено, что Ахмадиеву Р.Р. принадлежит на праве собственности помещение по адресу: РБ, <адрес>, площадью 75 кв.м.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года № 634 в соответствии с частью 1 статьи 168 ЖК РФ в целях реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» утверждена Республиканская Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подлежащая ежегодной актуализации.

В Программе утвержден Адресный перечень многоквартирных домов с включением в него всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с последующими изменениями), а также многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир.

Из представленной истцом ведомости начислений по лицевому счету указанного посещения следует, что собственником взносы на капитальный ремонт надлежащим образом не производились, в связи с чем за период с сентября 2020 года по май 2024 года образовалась задолженность в размере 24198 руб.

На указанную задолженность истцом начислены пени за период с сентября 2020 года по май 2024 года – 4248,39 руб.

Сведений о том, что за указанный период ответчик уплачивал взносы на капитальный ремонт, не представлено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчики являясь собственниками жилого помещения в указанный истцом период, были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взнос на капитальный ремонт, взносы не производили, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований – 1053 руб., расходы на представителя в размере 1800 руб., несение которых подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд,

о п р е д е л и л:

исковое заявление Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Ахмадиеву Р.Р. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с Ахмадиева Р.Р. (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 24198 руб., пени за период с сентября 2020 года по май 2024 года в размере 4248,39 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1053 руб., расходы за услуги представителя в размере 1800 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 10 июля 2024 года.