Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5117/2022 ~ М-4206/2022 от 31.10.2022

    Гр. Дело №

    УИД 50RS0№-36

    Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

    при помощнике судьи ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. о. Истра, ФИО2, 3-е лицо: СНТ «Арбат-1» о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

              Истец ФИО1. обратился в суд с иском к Администрации г. о. Истра, ФИО2, 3-е лицо: СНТ «Арбат-1» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок и садовый дом с КН №, площадью 71,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. номер государственной регистрации права №

После заключения договора дарения стороны обратились в Дедовское Бюро технической инвентаризации и зарегистрировали его ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, он в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> по вопросу выдачи свидетельства о праве собственности на землю на основании зарегистрированного договора дарения на свое имя не обратился.

В ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> по вопросу включения в ЕГРН сведений о садовом доме и земельном участке как ранее учтенных объектах недвижимости. Право собственности на садовый дом было зарегистрировано, однако во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости- земельном участке ему было отказано, поскольку договор дарения не является основанием для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Кроме того, согласно договору дарения площадь земельного участка составляет 600 кв.м., а согласно схеме границ земельного участка, его площадь составляет 609 кв.м. Смежными земельными участками с его участком в СНТ «Арбат-1» являются участок № с КН №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и участок № границы которого не установлены, и собственником которого является ФИО2

Учитывая изложенное, просит суд признать за ним ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, в границах согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО10

Истец ФИО1. извещенный о дне слушания дела надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Представитель третьего лица СНТ «Арбат-1»в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Земельный участок как объект права представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии со п.5 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участок, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что №. между ФИО7 и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка площадью 600 кв.м., с КН № и размещенным на нем садового домика, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>», участок №.

Указанный договор дарения был удостоверен нотариусом ФИО8 и зарегистрирован в Дедовском Бюро технической инвентаризации, согласно требований действующего законодательства.

01.08.1997г. согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Арбат-1» ФИО1 как собственник земельного участка № был принят в члены СНТ «Арбат-1».

    Согласно справке председателя СНТ «Арбат-1» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом СНТ «Арбат-1» и ему принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м.

В установленном законом порядке ФИО1 обратился в Управление Росреестра по МО с заявлением о включения в ЕГРН сведений о садовом доме и земельном участке как ранее учтенных объектах недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО1 на садовый дом по адресу: <адрес> участок № было зарегистрировано.

Во включении в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости было отказано.

Согласно плана земельного участка с КН № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что садовый расположен на земельном участке, со всех сторон огороженном забором.

Согласно схеме границ кадастрового инженера ФИО10, фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, составила 609 кв.м. Кадастровым инженером представлены геоданные местоположения поворотных точек границ земельного участка истца. Границы исследуемого земельного участка не пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, на местности не обнаружено вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, представлен план границ земельного участка на кадастровой карте.

Таким образом судом установлено, что земельный участок истцом используется с момента заключения договора дарения, из владения истца не выбывал.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

               Иск ФИО1 к Администрации г. о. Истра, ФИО2, 3-е лицо: СНТ «Арбат-1» о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

              Признать за ФИО3, паспорт серии № №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок, общей площадью 609 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ №, в границах согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО10:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное составлено ДД.ММ.ГГГГ