Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-131/2023 (2-4300/2022;) ~ М-3697/2022 от 16.08.2022

К делу № 2-131/2023

УИД № 23RS0006-01-2022-007763-69

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2023 года                      г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре          Регинской Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алябьевой А.Ю, к администрации муниципального образования г. Армавир, Арустамян А.А., Шишкиной О.В., Давыдян А.К., Коноваловой О.П., Бордюк В.Н., Рогаян Л.С., Минеевой Л.Н., Михальцовой С.А., Чередниковой В.С., Улитиной Е.С., Улитину А.С., Улитину С.А., Деточкиной Т.И., Панченко О.И., Чернышовой С.А., Судовиковой Л.В., Райгородецкой Е.М., Вороновой М.К., Миронычевой В.Д., Братчикову А.С., Братчиковой О.А., Братчиковой Д.А., Васильевой Н.В., Акчуриной Д.Х., Турищеву О.А., Олейниковой М.П., Руденко Г.С., Семенцову В.П., Мирошниченко А.И., Адабировой В.П., Корольковой Г.И., Шкалиберда Г.В., Запеваловой Л.В. о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Алябьева А.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Армавир, Арустамян А.А., Шишкиной О.В., Давыдян А.К., Коноваловой О.П., Бордюк В.Н., Рогаян Л.С., Минеевой Л.Н., Михальцовой С.А., Чередниковой В.С., Улитиной Е.С., Улитину А.С., Улитину С.А., Деточкиной Т.И., Панченко О.И., Чернышовой С.А., Судовиковой Л.В., Райгородецкой Е.М., Вороновой М.К., Миронычевой В.Д., Братчикову А.С., Братчиковой О.А., Братчиковой Д.А., Васильевой Н.В., Акчуриной Д.Х., Турищеву О.А., Олейниковой М.П., Руденко Г.С., Семенцову В.П., Мирошниченко А.И., Адабировой В.П., Корольковой Г.И., Шкалиберда Г.В., Запеваловой Л.В. о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <...>

В судебное заседание истица Алябьева А.Ю. не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истицы Алябьевой А.Ю. действующая по доверенности Бакуменко Ю.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, в связи с необходимостью соблюдения досудебного порядка, поскольку истица не обращалась к совладельцам с просьбой явиться в регистрирующий орган, для подачи заявления об осуществлении регистрационных действий, просила о рассмотрении ходатайства в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования г.Армавир не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики Арустамян А.А., Шишкина О.В., Давыдян А.К., Коновалова О.П., Бордюк В.Н., Рогаян Л.С., Михальцова С.А., Чередникова В.С., Улитина Е.С., Улитин А.С., Улитин С.А., Деточкина Т.И., Панченко О.И., Чернышова С.А., Судовикова Л.В., Райгородецкая Е.М., Воронова М.К., Миронычева В.Д., Братчиков А.С., Братчикова О.А., Братчикова Д.А., Васильева Н.В., Акчурина Д.Х., Олейникова М.П., Руденко Г.С., Семенцов В.П., Мирошниченко А.И., Адабирова В.П., Королькова Г.И., Шкалиберда Г.В., Запевалов Л.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики Турищев О.А., Минеева Л.Н., в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г.Армавиру, Новокубанскому и Успенскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя отдела.

Судебный пристав-исполнитель Успенского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю Долгополова Ю.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Армавирского ГОСП УФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истца, ответчиков, обстоятельств дела, суд определил в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд, пришел к следующим выводам.

Истица Алябьева А.Ю. осуществила реконструкцию жилого дома по <...> в <...>, демонтировала внутренние самонесущие перегородки между помещениями <...> и <...>, <...> и <...>, <...> и <...>, которые служили для внутреннего разграничения одного помещения от другого и не выполняли функцию несущих конструктивных элементов; установлены гипсокартонные перегородки на металлическом каркасе в помещениях <...>, <...> сформированы пространства помещений <...> (жилая), <...> (санузел), <...> (коридор), <...> (коридор); заложены гипсокартоном дверные проемы между помещениями <...> и <...>, <...> и <...>; установлен дверной проем в самонесущей перегородке между помещениями <...> и <...>; возведена веранда литер а3, после

Данный жилой дом принадлежит на праве долевой собственности истцу Алябьевой А.Ю. в 555/3000 доли, ответчикам Миронычевой В.Д. в 39/1000 доли, Вороновой М.К. в 19/1000 доли, Райгородецкой Е.М. в 25/1000 доли, Судовиковой Л.В. в 135/1000 доли, Чернышовой С.А. в 23/1000 доли, Панченко О.И. в 26/1000 доли, Деточкиной Т.И. в 35/1000 доли, Улитину С.А. в 65/3000 доли, Улитину А.С. в 65/3000 доли, Улитиной Е.С. в 65/3000 доли, Чередниковой В.С. в 165/5000 доли, Михальцовой С.А. в 25/1000 доли, администрации муниципального образования г.Армавир в 102/1000 доли, Минеевой Л.Н. в 34/1000 доли и 39/1000 доли, Рогаян Л.С. в 36/1000 доли, Бордюк В.Н. в 123/3000 доли, Коноваловой О.П. в 22/1000 доли, Давыдян А.К. в 39/1000 доли, Шишкиной О.В. в 28/1000 доли, Арустамян А.А. в 231/3000 доли, Братчикову А.С. в 41/3000 доли, Братчиковой О.А. в 41/3000 доли, Братчиковой Д.А. в 41/3000 доли, Васильевой Н.В. в 25/1000 доли, Акчуриной Д.Х. в 22/1000 доли, Турищеву О.А. в 51/1000 доли, Олейниковой М.П. в 35/1000 доли, Руденко Г.С. в 28/1000 доли, Семенцову В.П. в 16/1000 доли, Мирошниченко А.И. в 44/1000 доли, Адабировой В.П. в 132/5000 доли, Корольковой Г.И. в 33/5000 доли, Шкалиберда Г.В. в 39/1000 доли, Запеваловой Л.В. в 25/1000 доли.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, строения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, предпринимало ли лицо, создавшее постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта.

Из искового заявления установлено, что истица Алябьева А.Ю. в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений жилого дома, обратилась в Росреестр, однако уведомлением от 19 мая 2022 года Межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Армавир) было приостановлено осуществление кадастрового учета и регистрация права Алябьевой А.Ю. в отношении здания с кадастровым номером 23:38:0114018:58 по ул.Ленина,89 в г.Армавире, так как не все участники долевой собственности обратились с заявлениями, кроме того в отношении Михальцовой С.Ю., Миронычевой В.Д., Арустамян А.А..

В силу абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

На основании изложенного, ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, подлежит удовлетворению.

Данное судебное определение не препятствует истцу повторно обратиться в суд с аналогичным иском, при наличии оснований.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Алябьевой А.Ю. к администрации муниципального образования г. Армавир, Арустамян А.А., Шишкиной О.В., Давыдян А.К., Коноваловой О.П., Бордюк В.Н., Рогаян Л.С., Минеевой Л.Н., Михальцовой С.А., Чередниковой В.С., Улитиной Е.С., Улитину А.С., Улитину С.А., Деточкиной Т.И. Панченко О.И., Чернышовой С.А., Судовиковой Л.В., Райгородецкой Е.М., Вороновой М.К., Миронычевой В.Д., Братчикову А.С., Братчиковой О.А., Братчиковой Д.А., Васильевой Н.В., Акчуриной Д.Х., Турищеву О.А., Олейниковой М.П., Руденко Г.С., Семенцову В.П., Мирошниченко А.И., Адабировой В.П., Корольковой Г.И., Шкалиберда Г.В., Запеваловой Л.В. о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии - оставить без рассмотрения, в связи не соблюдением для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

судья подпись Рыльков Н.А. определение не вступило в законную силу.