Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2023 (2-3400/2022;) ~ М-3961/2022 от 09.12.2022

Дело № 2-278/2023 (2-3400/2022)

УИД 58RS0027-01-2022-007938-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Романовой В.А.,

при секретаре Катковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Сикерина Андрея Викторовича к Лопатинскому Виктору Дмитриевичу о расторжении договора займа и взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Истец Сикерин А.В. обратился в суд с иском к ответчику Лопатинскому В.Д., указав, что 09.09.2021 г. между ним и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с которым ответчик обязался отвечать за исполнение обязательств перед ним в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных указанным документом. В соответствии с договором истец предоставил, а ответчик принял денежные средства в сумме 1800000,00 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, что подтверждается распиской от 09.09.2021 г., обязался вернуть указанную сумму согласно графику, прилагаемому к указанному договору займа. Одновременно для обеспечения исполнения обязательств по договору займа от 09.09.2021 года между ним и ответчиком заключен договор об ипотеке от 09.09.2021 г., по условиям которого ответчик передал истцу в залог жилой дом, назначение жилое, общей площадью 136,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и долю в праве 11/100 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 727 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. 09.09.2021 года договор займа и договор об ипотеке были сданы в государственное автономное учреждение Пензенской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», для последующей регистрации в установленном законом порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. Однако ответчик не исполнил свое обязательство надлежащим образом, и регистрация договора ипотеки в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области не выполнена до настоящего момента, в связи с запретом регистрации в отношении имущества, указанного в договоре ипотеки от 09.09.2021 г. Согласно п. 4 договора займа от 09.09.2021г. ответчик обязуется за свой счет оформить должным образом необходимый пакет документов, включая договор об ипотеке, и предъявить его в Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области для проведения государственной регистрации. В случае невыполнения этого условия или отказа управления Федеральной регистрационной службы в регистрации договора ипотеки, настоящий договор считается расторгнутым, и ответчик обязуется в течение 3(трех) дней вернуть полученные денежные средства, либо предоставить другое имущество для оформления залога.

На основании вышеизложенного, просит расторгнуть договор займа от 09.09.2021 г., заключенный между истцом Сикериным А.В. и ответчиком Лопатинским В.Д.; взыскать с ответчика в свою пользу в возврат суммы долга по договору займа от 09.09.2021 г. в размере 1 800 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 500 руб. 00 коп.

Истец Сикерин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Лопатинский В.Д.в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Поскольку ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, поэтому в силу ст.165.1 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Как предусмотрено п. 1,2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в срок, указанный в договоре.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 810 ГК РФ в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 09.09.2021 г. между истцом Сикериным А.В. (именуемым в договоре Займодавец) и ответчиком Лопатинским В.Д. (именуемым в договоре Заемщик) был заключен договор беспроцентного займа с выплатой суммы займа по частям, согласно которому займодавец передает, а заемщик принимает денежные средства, являющиеся целевым займом для проведения капитального ремонта дома, находящегося по адресу: <адрес>, в сумме 1 800 000,00 (один миллион восемьсот тысяч) рублей основного долга наличными денежными средствами или перечислением на лицевой счет заемщика (п.1.1 договора).

Истец свои обязательства по договору займа исполнил в полном объеме, передав ответчику Лопатинскому В.Д. денежные средства в размере 1 800 000 руб., что подтверждается имеющейся собственноручно подписанной Лопатинским В.Д. распиской от 09.09.2021 г.(копия в деле).

Подлинность указанной расписки, а также принадлежность подписи в ней Лопатинского В.Д. не оспаривались ответчиком.

Согласно п. 5 договора займа заемщик обязуется возвратить заимодавцу указанные выше денежные средства в размере 1 800 000,00 (один миллион восемьсот тысяч) рублей периодическими платежами согласно графику: 09.09.2022 – 900 000 руб. основного долга, 09.09.2023 г. – 900 000 руб. основного долга.

В соответствии с п. 7 договора займа для обеспечения исполнения обязательств по договору займа заемщик передает займодавцу в залог жилой дом, назначение жилое, общей площадью 136,6 кв. м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании соглашении об оставлении предмета залога за залогодержателем от 10.09.2018 г.; решения Железнодорожного районного суда г. Пензы № от 22.03.2017г.; акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 11.09 2018г.; постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке нереализованного имущества должника взыскателю от 11.09.2018г., о чем едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.12.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области сделана запись регистрации №, долю в праве 11/100 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 727кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Доля в праве на земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании соглашении об оставлении предмета залога за залогодержателем от 10.09.2018г., решения Железнодорожного районного суда г. Пензы № от 22.03.2017 г.; акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 11.09.2018 г.; постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке нереализованного имущества должника взыскателю от 11.09.2018 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.12.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области сделана запись регистрации №.

В силу п. 8 договора займа договор действует с момента получения заемщиком денежных средств до даты полного расчета с займодавцем. Стороны пришли к соглашению о том, что все дополнительные соглашения к настоящему договору будут обеспечиваться залогом имущества указанного в п.7.

В соответствии с п. 4 договора займа заемщик обязуется за свой счет оформить должным образом необходимый пакет документов, включая Договор об Ипотеке, и предъявить его в Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области для проведения государственной регистрации. В случае невыполнения этого условия или отказа управления федеральной регистрационной службы в регистрации договора ипотеки, настоящий договор считается расторгнутым, и заемщик обязуется в течение 3(трех) дней вернуть полученные денежные средства, либо предоставить другое имущество для оформления залога.

Согласно материалам дела, пояснениям истца, ответчик своих обязательств по договору займа от 09.09.2021 г. не исполнил, денежные средства истцу не возвращены, договор об ипотеке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области для проведения государственной регистрации не зарегистрирован.

Так, Управлением Росреестра по Пензенской области в адрес истца Сикерина А.В. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 21.09.2021 г. №, согласно которому при проведении правовой экспертизы пакета документов установлено следующее: по данным ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, наложено запрещение на совершение действий по регистрации в отношении Лопатинского В.Д. на основании постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО5 от 08.09.2020 г. №. Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, либо получения сведений, подтверждающие, что зарегистрированное запрещение не является препятствием для проведения заявленных действий.

Следовательно, денежные средства в установленный договором срок не возвращены, договор об ипотеке надлежащим образом в Управлении Росреестра по Пензенской области не зарегистрирован. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств возврата денежных средств, надлежащей регистрации договора ипотеки в Управлении Росреестра по Пензенской области ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только, в частности, при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п.2 ст.452).

На основании п. 4 договора займа заемщик обязуется за свой счет оформить должным образом необходимый пакет договор считается расторгнутым, и заемщик обязуется в течение 3(трех) дней вернуть полученные денежные средства, либо предоставить другое имущество для оформления залога.

Как следует из п.2 и п.3 ст.453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются; обязательства считаются прекращенными при расторжении договора в судебном порядке с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Сикериным А.В. было направлено в адрес Лопатинского В.Д. направлено требование о расторжении договора и возврате денежных средств, однако требование в установленный истцом срок (в течение 10 дней со дня получения уведомления) не исполнено. Факт отправки требования подтверждается имеющейся в материалах дела копией кассового чека. Ответ на претензию дан не был.

При таких обстоятельствах суд считает возможным расторгнуть договор займа от 09.09.2021 г., заключенный между Сикериным А.В. и Лопатинским А.В.

В силу ст.408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке.

Указанные документы ответчиком не представлены, а, следовательно, обязательство по возврату долга нельзя считать прекращенным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании долга подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по договору займа от 09.09.2021 г. в размере 1 800 000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, поэтому понесенные им расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 17 500 руб. 00 коп.(чек-ордер от 07.12.2022.).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 234-238 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Сикерина Андрея Викторовича к Лопатинскому Виктору Дмитриевичу о расторжении договора займа и взыскании денежных средствудовлетворить.

Расторгнуть договор займа от 09.09.2021 г., заключенный между Лопатинским Виктором Дмитриевичем и Сикериным Андреем Викторовичем.

Взыскать с Лопатинского Виктора Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, ИНН №, в пользу Сикерина Андрея Викторовича в возврат суммы долга по договору займа от 09.09.2021 г. в размере 1 800 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 500 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.

Председательствующий -