Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2022 (2-5886/2021;) ~ М-2865/2021 от 29.04.2021

Дело № 2-457/2022 20 июня 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.

с участием прокурора Бородиной Е.И.

при секретаре Климове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-457/2022 по иску Бурыкиной Р.Б. к Васееву С.А., Васеевой П.А., Васееву Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Бурыкина Р.Б. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Васееву С.А., Васеевой П.А., Васееву Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета, выселении.

В обосновании заявленных требований истец указала, что приобрела право собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в г.Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в лице ООО «АКСИОН» ИНН 7814050620, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРП) сделана запись №. Квартира была продана истцу по результатам публичных торгов и передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанное жилое помещение принадлежало должникам Васееву С.А., Васеевой П.А..

Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, установили новые замки, и доступ в спорное жилое помещение предоставлять отказываются.

Таким образом, принимая во внимание, что факт регистрации ответчиков спорном жилом помещении и их последующие действия по воспрепятствованию использования принадлежащего истцу права собственности, Бурыкина Р.Б. вынуждена обратиться за зашитой своих прав в судебном порядке.

Истец Бурыкина Р.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, доверила представление своих интересов представителю по довренности.

Представитель истца Лардугин А.А. действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился, требования истца поддержал.

Ответчик Васеев С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ранее в удовлетворении исковых требований истца просил отказать, доверил представление своих интересов представителю по доверенности.

Ответчик Васеева П.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ранее в удовлетворении исковых требований истца просила отказать, доверила представление своих интересов представителю по довренности.

Ответчик Васеев Н.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Представитель ответчиков Шнайдрук А.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований истца просил отказать.

Третье лицо – СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего, что исковое заявление не полежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Бурыкиной Р.Б. с Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в лице ООО «АКСИОН» ИНН 7814050620, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРП) сделана запись №, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Квартира была передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации формы № 9 по вышеуказанному адресу также постоянно зарегистрированы ответчики: Васеева П.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Васеев Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно пояснению представителя истца, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета в спорной квартире снятся отказывается, чинят препятствия в пользовании жилым помещением истцу.

При этом ответчики в своих возражениях указывают о том, что в квартире давно не проживают, проживают по другому адресу в соответствии с договором найма иного жилого помещения.

Доказательств того, что ответчики проживают в спорном жилом помещении суду не представлено. Более того, ДД.ММ.ГГГГ в рамках сводного исполнительного производства № судебным приставом исполнителем Калининского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу был произведен арест Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу было вынесено постановление о передаче арестованного имущества квартиры в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона. ДД.ММ.ГГГГ квартиры была изъята у ответчиков судебным приставом исполнителем Калининского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу, после чего ДД.ММ.ГГГГ передана в Росимущество, которое ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов и передало квартиру истцу по акту приема-передачи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в связи с чем, требования истца о выселении ответчика удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца об утрате права пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Исходя из системного анализа положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Право собственности прекращается в соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При этом в ходе рассмотрения дела, судом установлено, что ответчиками в Калининский районный суд Санкт-Петербурга подано исковое заявление к ООО «Аксион», ООО «Спецторги» Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Бурыкиной Р.Б., Преображенской Т.О. о признании торгов недействительными. Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме 22.09.2021 года. Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 28.04.2022 года решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга было отменено полностью, с вынесением нового решения, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время исковое заявление предъявлено ненадлежащим истцом, а потому полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.167, 209, 304, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бурыкиной Р.Б. к Васееву С.А., Васеевой П.А., Васееву Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, выселении – ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт- Петербурга.

Судья Е.В. Ведерникова

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2022 года.