Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1617/2022 (2-5798/2021;) ~ M-4920/2021 от 14.12.2021

УИД 47RS0-89

Гражданское дело

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг                                                                       18 июля 2022 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре – помощнике Наторхине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Магирус» к Браткову Анатолию Николаевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведение ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведение ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения.

В обоснование исковых требований истец указал, что ТСЖ «Магирус» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с Дата (далее - МКД) на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от Дата и Устава ТСЖ «Магирус» от Дата.

В соответствии с пунктом 6.2 вышеназванного Устава истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Согласно пункту 11.1.8 данного Устава собственник обязан обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ.

ФИО2, является собственником жилого помещения , расположенного в МКД. При визуальном обследовании инженерных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, выявлено, что в результате аварии на трубе ГВС, а именно на участке, проходящем через перекрытие, образовался свищ, требующий замены участка трубопровода, о чем составлен соответствующий акт осмотра жилого помещения от Дата. Осмотром установлено, что требуется замена аварийного участка, расположенного в квартире ответчика. В связи с создавшейся аварийной ситуацией, водоснабжение (ГВС) прекращено.

Таким образом, для устранения аварийной ситуации, необходим доступ к системе водоснабжения, проходящей через квартиру ответчика.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления, согласно которым последний должен был Дата обеспечить доступ работников ТСЖ «Магирус» в жилое помещение для проведения аварийных ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения и устранения неисправности общего имущества, но до настоящего времени доступ истца к общему имуществу ответчиком не обеспечен.

В результате действий ФИО2, ТСЖ «Магирус» не имеет возможности выполнить свои обязательства, связанные с надлежащим техническим обслуживанием, содержанием и ремонтом общего имущества в МКД.

ТСЖ «Магирус», неоднократно уведомляло ФИО2 о дате и времени проведения ремонтных работ. Дата, составлен акт об отказе собственника <адрес> предоставить допуск общему имуществу для проведения ремонтных работ. Согласно акту, ФИО2 уведомлен о дате и времени проведения ремонтных работ, назначенных на Дата, путем отправки письма с уведомлением, а также сообщениями в мессенджере «Viber». Аналогичный акт составлен Дата, в котором указано, что ответчик лично уведомлен Дата в присутствии членов ТСЖ о проведении ремонтных работ.

Истец просит суд обязать ФИО2 Дата в 10 часов 00 минут обеспечить доступ в жилое помещение представителям ТСЖ «Магирус» с целью проведения аварийных ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения и устранения неисправности общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, подъезд .

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика и ответчик требования не признали, считают, что решение о проведении ремонтных работ МКД не принималось, ответчик не чинит препятствия в производстве работ,

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу п. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата , в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подпункту "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата , исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

ТСЖ «Магирус» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с Дата (далее - МКД) на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от Дата и Устава ТСЖ «Магирус» от Дата.

В соответствии с пунктом 6.2 вышеназванного Устава истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Согласно пункту 11.1.8 данного Устава собственник обязан обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ.

ФИО2, является собственником жилого помещения , расположенного в МКД. При визуальном обследовании инженерных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, выявлено, что в результате аварии на трубе ГВС, а именно на участке, проходящем через перекрытие, образовался свищ, требующий замены участка трубопровода, о чем составлен соответствующий акт осмотра жилого помещения от Дата. Осмотром установлено, что требуется замена аварийного участка, расположенного в квартире ответчика. В связи с создавшейся аварийной ситуацией, водоснабжение (ГВС) прекращено.

Решением общего собрания членов МКД от Дата протокол принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД.

Предоставленными суду актами от 03 марта, 28 октября и Дата подтверждается отсутствие возможности провести осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и с последующим устранением недостатков в его работе в связи с не допуском в жилое помещение. Свое несогласие с осмотром и заменой оборудования ответчик выразил и в судебном заседании.

Таким образом суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает из подлежащими удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления была произведена оплата госпошлины в размере 300 руб.. требования подлежат удовлетворению, государственная пошлина подлежит взыскания с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░», ░░░ 4704079276, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░░░░ , ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░», ░░░ 4704079276, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░                                ░░░4

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

2-1617/2022 (2-5798/2021;) ~ M-4920/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Товарищество собственников жилья "Магирус"
Ответчики
Братков Анатолий Николаевич
Другие
Кушеверская Светлана Александровна
Суд
Выборгский городской суд Ленинградской области
Судья
Киселева Светлана Николаевна
Дело на сайте суда
vyborgsky--lo.sudrf.ru
14.12.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.12.2021Передача материалов судье
14.12.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.12.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.12.2021Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
08.02.2022Предварительное судебное заседание
08.02.2022Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
05.04.2022Предварительное судебное заседание
05.04.2022Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
21.04.2022Предварительное судебное заседание
15.06.2022Судебное заседание
23.06.2022Срок рассмотрения дела продлен председателем суда
27.06.2022Судебное заседание
18.07.2022Судебное заседание
25.07.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.04.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее