Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7929/2023 ~ М-6616/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-7929/2023

                                                                УИД № 50RS0026-01-2023-008438-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года                                                                 г.о. Люберцы

29 сентября 2023 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Гришиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Содействие» к Валовой О. П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Содействие» обратилось в суд с иском к Валовой О.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Лицевой счет квартиросъемщиков не разделен между долевыми собственниками и зарегистрирован на Пушкова В.П. С ДД.ММ.ГГ управлением многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществляется истцом. Истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет в полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками жилищно-коммунальных и иных специализированных услуг. Ответчик уклоняется в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. С учётом ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, размер задолженности составляет 77 336 руб. 54 коп. В платежных документах, направляемых собственникам и нанимателям помещении в многоквартирном доме, истец ежемесячно указывает сумму текущих платежей, а также сумму задолженности. Истец ранее обращался в мировой суд 116 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа по накопившемуся долгу. Судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГ. Сумма пени по задолженности с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 31 191 рубль 67 копеек (из расчета пени исключен период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №).

    Истец просит суд взыскать с Валовой О.П., согласно ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 77 336 рублей 54 копейки, пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 31 191 рубля 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 371 рубля.

    Представитель истца ООО «Содействие» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Ответчик Валова О.П. в судебном заседании пояснила, что будет выплачивать долг, не согласилась с размером пени.

    Третье лицо Пушков В.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

      В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ООО «Содействие» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Государственной жилищной инспекции Московской области № от ДД.ММ.ГГ о внесение изменения в реестр лицензий Московской области.

    Квартира № по адресу: <адрес>, г. о. Люберцы, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Пушкову В.П. (? доля) и Валовой О.П. (? доля).

    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Пушков В.П.

    Лицевой счет № по <адрес> по адресу: <адрес>, открыт на имя Пушкова В.П.

    Истец ранее обращался в мировой суд судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Валовой О.П. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 74 372 руб. 98 коп., пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22117 руб. 13 коп, а также расходов по уплате госпошлины в размере 1547 руб.

     Судебный приказ был отменен по заявлению Валовой О.П., что подтверждается определением мирового судьи 116 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №

    На момент обращения истца в суд задолженность по жилищно-коммунальным услугам не погашена.

    Согласно расчету истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, согласно ? доле ответчика в праве общей долевой собственности, составляет 77 336, 54 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

    Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, согласно ? доле ответчика в праве общей долевой собственности, составляет 31 191 рубль 67 копеек (без учёта периода с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №).

     Оценив соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает заявленный истцом размер пени является несоразмерным последствиям нарушенного обязательства и не соответствует принципам справедливости, в связи с чем, суд на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает её размер до 7 000 рублей.

    Снижая размер взыскиваемой пени, суд полагает, что определенная к взысканию сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также длительное бездействие истца по принудительному взысканию платы за жилое помещение.

    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В силу ч. 2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    Представленный истцом расчет задолженности, исходя из истории начислений, судом проверен и представляется правильным, а ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств оплаты, не включенной в историю начислений, ответчиком не представлено.

    Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, полагает возможным положить в основу решения расчет задолженности, представленный истцом, взыскать с ответчика в пользу ООО «Содействие» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 73 336,54 рублей, пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 000 рублей.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

    Так как исковые требования истца удовлетворены судом частично с применением ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере в сумме 3 371 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░ 502707932407) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 73 336,54 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 3 371 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                          ░.░.░░░░░░░░░░░