Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2023 ~ М-369/2023 от 07.03.2023

Гражданское дело № 2-575/2023

УИД 50RS0050-01-2023-000482-06

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 апреля 2023 г.                                              г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева Сергея Викторовича к Федоровцеву Алексею Алексеевичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на залог,

у с т а н о в и л:

Моисеев С.В. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.

18.11.2022 между сторонами был заключен договор займа в размере 450 000 рублей со сроком возврата до 31.01.2023.

20.11.2022 истец передал ответчику сумму займа полностью.

До настоящего времени ответчик своих обязательств по возврату долга не исполнил.

В обеспечение исполнения обязательств ответчика был заключен договор о залоге от 18.11.2022, предмет залога – нежилое здание площадью 30,0 кв.м. с КН № и земельный участок площадью 1 200 кв.м. с КН № расположенные по адресу: <адрес>».

Просит взыскать с ответчика долг в указанном размере, расходы по оплате госпошлины, обратить взыскание на заложенное имущество.

Истец Моисеев С.В. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Федоровцев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, представив письменный отзыв на исковое заявление, где указал об отсутствии у него финансовой возможности исполнить заемное обязательство.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 808 ГК Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

18.11.2022 между Моисеевым С.В. (займодавец) и Федоровцевым А.А. (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец обязуется в срок до 20.11.2022 предоставить заемщику 450 000 руб. на срок до 31.01.2023, а заемщик возвратить указанную сумму займа в установленный договором срок (л.д. 12, 13).

Представленной истцом распиской от 20.11.2022 подтверждается, что денежные средства в размере 450 000 руб. займодавцем переданы заемщику (л.д. 14).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК Российской Федерации).

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Если обязательство предусматривает срок его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в пределах этого срока.

Согласно объяснениям сторон, до настоящего времени долг по договору займа ответчиком не возвращен, договор займа ответчиком не оспаривается.

В связи с этим, требование истца о взыскании с ответчика долга по договору займа в размере 450 000 руб. подлежит удовлетворению.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа 18.11.2022 между сторонами заключен договор о залоге, предмет залога – нежилое здание площадью 30,0 кв.м. с КН № и земельный участок площадью 1 200 кв.м. с КН №, расположенные по адресу: <адрес>.

Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждается регистрация договора о залоге в установленном законом порядке (л.д. 18-25).

В соответствии со ст. 337 ГК Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу п. 1. ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    В связи с ненадлежащим исполнением заемного обязательства заемщиком у истца возникло право требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон) взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 Закона допускается удовлетворение таких требований во внесудебном порядке на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем, которое может быть включено в договор об ипотеке или заключено в виде отдельного договора при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, оформленного до заключения договора об ипотеке.

Указанное соглашение между сторонами не заключалось.

Допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства по смыслу ст. 54.1. Закона крайне незначительным не является.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Таким образом, суд считает требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 314, 807, 810, 811 ГК Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    иск Моисеева Сергея Викторовича удовлетворить.

    Взыскать с Федоровцева Алексея Алексеевича (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Моисеева Сергея Викторовича (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) долг по договору займа в размере 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7 700 (Семь тысяч семьсот) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество –

нежилое здание площадью 30,0 кв.м. с КН №, расположенные по адресу: <адрес>», принадлежащее на праве собственности Федоровцеву Алексею Алексеевичу;

земельный участок площадью 1 200 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>», принадлежащий на праве собственности Федоровцеву Алексею Алексеевичу.

Реализацию заложенного имущества произвести с публичных торгов.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                              Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2023 г.

Судья                                                       Т.Ю. Хаванова