Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2022 ~ М-37/2022 от 10.01.2022

Дело 2-375/2022

(УИД 74RS0037-01-2022-000043-38)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2022 года                            город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Чумаченко А.Ю.,

при секретаре                     Хавановой А.В.,

с участием прокурора                 Пономаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Государственному стационарному учреждению социального обслуживания системы социальной защиты населения «Саткинский психоневрологический интернат», действующему в интересах недееспособного ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» обратился с иском к Государственному стационарному учреждению социального обслуживания системы социальной защиты населения «Саткинский психоневрологический интернат» (далее по тексту СПНИ), действующему в интересах недееспособного ФИО о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственность Муниципального образования Златоустовский городской округ. ФИО зарегистрирован по указному адресу, однако длительное время в нем не проживет, поскольку является получателем услуг СПНИ. По оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность, которую ответчик оплачивать отказывается.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Муниципального образования Златоустовского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Златоустовского городского округа и ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО в бессрочное владение и пользование передано указанное жилое помещение.

Установлено, что решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО признан недееспособным.

Согласно справке СПНИ, ФИО находится в Интернате на полном государственном обеспечении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации, предоставленной ответчиком по запросу суда, следует, что СПНИ является опекуном ФИО на основании распоряжения администрации Саткинского муниципального района №р от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО проведена медико-социальная экспертиза, выдана индивидуальная программа реабилитации или абилатации инвалида бессрочно. Согласно заключению врачебной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО нуждается в дальнейшем проживании в стационарном учреждении социального обслуживания. В настоящее время предположительное нахождение ФИО в учреждении бессрочное. Сведений о родственниках недееспособного не имеется.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (п.2 ст. 83 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п.3 ст. 83 ЖК РФ).

При этом такой иной срок расторжения договора социального найма установлен абзацем 11 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», согласно которому жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Таким образом, из толкования вышеуказанных норм следует, что право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда социального использования сохраняется за инвалидом, который помещен в организацию социального обслуживания, на срок 6 месяцев после помещения в такую организацию, а затем это право пользования прекращается.

С учетом обстоятельств дела, выездом ФИО из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, которым является Саткинский психоневрологический интернат, проживанием в нем постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, он фактически утратил право пользования жилым помещением по истечении 6 месяцев с момента выезда из спорного жилого помещения. В связи с изложенным, требование истца о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Требование истца о расторжении договора социального найма жилого помещения заявлено излишне, удовлетворению не подлежит. Кроме того, обосновывая требование о расторжении договора социального найма, истец приводит доводы о невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.

Пункт 4 ст. 83 ЖК РФ предусматривает исчерпывающий перечь оснований, по которым договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке, в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, расторжение договора социального найма по указанному основанию возможно только с предоставлением гражданину другого жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░