Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2024 (2-368/2023;) ~ М-351/2023 от 28.11.2023

УИД - 04RS0015-01-2023-000439-36

Заочное решение в окончательной форме

изготовлено 29 января 2024 года

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    26 января 2024 года                                          пгт.Таксимо

Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н.,

при секретаре Дунаевой А.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12/2024 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Муйский район» к Петровской Светлане Владимировне о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с заявлением, администрация муниципального образования «Муйский район» просит признать право собственности за муниципальной собственностью на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, за муниципальным образованием городское поселение «Поселок Таксимо».

Администрация муниципального образования «Муйский район» согласно ч.2 ст.25 Устава МО «Муйский район» исполняет полномочия администрации МО ГП «Поселок Таксимо».

В судебном заседание представитель истца по доверенности Федорова Я.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик Петровская С.В. в суд не явилась, извещалась путем направления судебного извещения по всем известным местам жительства (регистрации). Однако с указанного адреса поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном их извещении. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из п.1.4 Порядка предоставления и методики расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятия "Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции"(Приложение №1 к подпрограмме 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утв. Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 N 424) следует, что субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, для приобретения жилых помещений.

В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».

В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка для получения социальной выплаты граждане должны представить копии паспорта, правоустанавливающего документа, технического паспорта на занимаемое жилое помещение, финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам, обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность, согласие на обработку персональных данных.

Согласно п.2.18 Порядка в случае использования социальной выплаты не по целевому назначению и (или) при неисполнении обязательств по передаче непригодного для проживания жилого помещения в муниципальную собственность соответствующие средства взыскиваются с получателя социальной выплаты на лицевой счет муниципального образования и возвращаются в республиканский бюджет в установленном порядке.

Из норм действующего законодательства (статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено, что 12.05.2020 Петровской Светлане Владимировне было выдано свидетельство <данные изъяты> о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда. 21.04.2020 ответчиком было дано письменное обязательство о передаче в муниципальную собственность принадлежащей ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, освобожденного жилого помещения со всеми совместно проживающими с ним членами семьи.

25.05.2020 ответчиком на основании договора купли-продажи квартиры, посредством реализации предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

09.06.2020 администрацией муниципального образования «Муйский район» было выдано разрешение на перечисление денежных средств с блокированного лицевого счета Петровской С.В. на счет продавца жилого помещения. Пунктом 2.16 Порядка установлено, что социальная выплата считается предоставленной гражданину со дня перечисления кредитной организацией финансовых средств на банковский счет продавца, застройщика.

В нарушение письменного обязательства ответчик с момента приобретения жилья, посредством реализации социальной выплаты, до настоящего времени, принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не передала.

В рамках реализации мероприятия «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской Магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции (« Приложение №1 к подпрограмме 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия» Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия»), утвержденного Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 г. № 424 данное жилое помещение было признано непригодным для проживания и включено в реестр ветхого и аварийного жилого фонда, подлежащего переселению.

В силу п.2.17 Порядка предоставления и методики расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам вышеуказанной программы граждане после приобретения жилья исключаются из очередности расселения. Поскольку Петровской была предоставлена социальная выплата, которой он впоследствии воспользовалась, приобретя взамен непригодного жилого помещения жилое помещение пригодное для проживания, обязательным условием для предоставления социальной выплаты является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей долевой собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, освобождении жилого помещения совместно с проживающими с ними членами семьи, взятое на себя обязательство не исполнила.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Петровская С.В. является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.

Уклонение ответчика от передачи жилого помещения, признанное аварийным и ветхим, взамен которого ответчик приобрел иное, пригодное для проживания жилое помещение совместно с земельным участком в муниципальную собственность, расценивается судом как злоупотреблением правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Участие Петровской С.В. в вышеуказанной подпрограмме, с соблюдением условий такого участия, путем подачи заявления для получения социальной выплаты и дачи обязательства об отчуждении жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность, получение социальной выплаты является результатом его свободного волеизъявления.

В настоящее время ответчик обеспечена другим жильем за счет получения социальной выплаты, дав обязательство о сдаче жилого помещения и земельного участка истцу, ответчик тем самым отказался от них при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

Обязательство о сдаче спорного земельного участка в собственность истца подлежало исполнению ответчиком в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения, однако до настоящего времени оно не исполнено и не оспорено в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит МО ГП «Поселок Таксимо», и соответственно, подлежит передаче муниципальному образованию.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования заявителя и признать право собственности за муниципальным образованием городское поселение «Поселок Таксимо» на указанный объект недвижимости.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский район» удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием городское поселение «Поселок Таксимо» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Петровской Светланы Владимировны (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе    в течение семи дней со дня получения решения    обратиться с заявлением в Муйский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Муйский районный суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья                                                                                                  О.Н.Замбалова