Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3571/2023 ~ М-2126/2023 от 14.04.2023

66RS0007-01-2023-002422-42

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2023 г. № 2-3571/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «20» июля 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Магомедову Султану Абдулбасировичу о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга предъявила Магомедову С.А иск о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком в размере 359890 руб. 21 коп.

В обоснование иска указано, что на земельный участок с кадастровым № площадью 2324 кв.м. расположенный по <адрес> разрешенное использование – для эксплуатации ресторана, государственная собственность не разграничена (было до ДД.ММ.ГГГГ).

На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым № площадью 669,8 кв.м., в котором расположены нежилые помещения с кадастровыми №, №

Согласно сведениям ЕГРН на помещение с кадастровым № площадью 375 кв.м. было зарегистрировано право собственности Магомедова С.А. ДД.ММ.ГГГГ. регистрационная запись №. На земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

Администрацией г. Екатеринбурга для Магомедова С.А. были подготовлены расчеты платы за пользование земельным участком на 2021г.

Исходя из вышеизложенного, расчет платы за пользование земельным участком для Магомедова С.А. производиться в размере 375 кв.м. (общая площадь помещений)/ 669,8 кв.м. (площадь объекта недвижимости) от 2324 кв.м. (площадь земельного участка) назначение – общественное питание (для земельного участка равна 1301, 13 кв.м.).

Сумма расчетов за плату по пользованию земельным участком за период с марта по ноябрь 2021г. составляет 359890 руб. 21 коп..

Магамедов С.А. оплата задолженности не производилась.

Таким образом, задолженность по внесению платы за пользование земельным участком составляет 359890 руб. 21 коп. за период с марта по ноябрь 2021г.

Представитель истца Чечетина К.А.требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Магомедов С.А. в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении или рассмотрении в свое отсутствие не заявил, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнением представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлена платность использование земли в Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Судом установлено, что на основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № Земельного комитета Администрации г. Екатеринбурга установлено, что на земельном участке по <адрес> расположено здание, в котором находятся сауна и билиардная, предприятие общественного питания, а также кабинеты руководства. Вдоль восточной границы земельного участка расположено одноэтажное строение, в котором находятся автомойка и сервис.

Согласно выписке ЕГРН 01.07. 2022 г., ДД.ММ.ГГГГ Магомедов Л.А. является собственником (2948/6609 доли) земельного участка № расположенного по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №от ДД.ММ.ГГГГ.) и нежилого помещения с кадастровым № расположенного на указанном участке (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Разрешая спор в пределах заявленных требований, суд исходит из того, что Магомедов Л.А. фактически пользуется земельным участком, что им не оспаривалось.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 (ред. от 09.02.2012) "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

При таком положении суд находит необходимым применить нормы главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным правоотношениям

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В связи с этим судам необходимо исходить из того, что за исключениями, оговоренными в пунктах 4 и 5 настоящего Постановления, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр) указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Доказательств внесения платы за пользование землей за указанный в иске период, ответчиком не представлено.

Земельный участок площадью 2 324 кв.м., по <адрес>, вид разрешенного использования – для эксплуатации ресторана.

Определяя размер неосновательного обогащения, суд исходил из того, что сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком производиться исходя из 375 кв.м. (общая площадь помещений)/ 669,8 кв.м. (площадь объекта недвижимости) от 2324 кв.м. (площадь земельного участка) назначение – общественное питание (для земельного участка равна 1301, 13 кв.м.).

Общая сумма за пользование земельным участком для Магомедова С.А. за период с марта 2021г. по ноябрь 2021г. составляет 359890 руб. 21 коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, без одностороннего отказа от исполнения, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таком положении суд находит подлежащим взысканию с Магомедова С.А. в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с марта 2021г. по ноябрь 2021г. в размере 359890 руб. 21 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере, предусмотренном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 6798 руб. 90 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к Магомедову Султану Абдулбасировичу о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, удовлетворить:

взыскать с Магомедова Султана Абдулбасировича (паспорт РФ №) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН №) за фактическое пользование земельным участком за период с марта по ноябрь 2021 г. в размере 359890 (триста пятьдесят девять тысяч восемьсот девяноста) руб. 21 коп.

Взыскать с Магомедова Султана Абдулбасировича (паспорт РФ №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6798 (шесть тысяч семьсот девяноста восемь) руб. 90 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты>я