Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2021 (2-3816/2020;) ~ М-4354/2020 от 15.12.2020

Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Кулишовой М.В.,

при помощнике Варченко Т.С.,

с участием прокурора Кирилловой Е.А.

26.01.2021 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Куприенко Натальи Васильевны к Павлову Евгению Павловичу, Ефименко Евгению Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Куприенко Н.В. обратилась в суд с иском к Павлову Е.П., Ефименко Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от .... В данной квартире зарегистрированы Павлов Е.П., Ефименко Е.В. Ответчики были вселены в указанную квартиру в 2018 г. прежними собственниками жилого помещения ФИО9, ФИО10 Согласно условиям договора купли-продажи от .... все зарегистрированные в квартире обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, при этом в квартире не проживают, вещей их в жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи нового собственника квартире не являются. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения. Просила признать Павлова Е.П., Ефименко Е.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в адрес в адрес.

Истец Куприенко Н.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Павлов Е.В. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, причины неявки не указал, возражений не представил.

Ответчик Ефименко Е.В. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, причины неявки не указал, возражений не представил.

Суд, в отсутствие возвращений истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Кирилловой Е.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела квартира № адрес с .... принадлежит на праве собственности Куприенко Н.В. на основании договора купли-продажи от ....

Ранее собственниками квартиры являлись ФИО9, ФИО10, а также несовершеннолетние ФИО16., ФИО17., ФИО11, которые продали указанную квартиру истцу.

Согласно копии лицевого счета от .... в квартире адрес постоянно зарегистрированы: с .... Павлов Е.П., с .... Ефименко Е.В.

Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры от .... на момент заключения договора в указанной квартире проживают Павлов Е.П., Ефименко Е.В., ФИО10, ФИО12, ФИО12, ФИО11, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственникам владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств приобретения ими права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире они не проживают, вещей принадлежащих им в квартире нет, коммунальные платежи они не оплачивают.

    На основании изложенного, суд полагает исковые требования Куприенко Н.В. о признании Павлова Е.П., Ефименко Е.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Куприенко Натальи Васильевны удовлетворить.

Признать Павлова Евгения Павловича, Ефименко Евгения Васильевича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в адрес в адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: