Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1286/2023 ~ М-712/2023 от 18.05.2023

    УИД № 11RS0008-01-2023-001129-05                          Дело № 2-1286/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми 12 октября 2023 года

Сосногорский городской суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора г.ФИО4 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в Сосногорский городской суд РК с иском к ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики ФИО4, г. ФИО4, 6 микрорайон, <адрес>Б, <адрес>, снять регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи квартиры, однако ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире, что нарушает права истца. Полагает, что продав квартиру, ответчики утратили право пользования ею.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.ФИО4, ФИО13 – мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО5, его представитель ФИО11, будучи надлежаще извещенными, в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, выразив согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики, третьи лица ФИО14., ФИО13 в судебном заседании участие не принимали, несмотря на принятые судом меры по надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела, конверты с вложением судебных документов возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии с п.67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Сосногорску просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставлено на усмотрение суда.

Прокурор ФИО8 в судебном заседании полагала исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании доверенности, и ФИО12 (третье лицо) заключен договор купли продажи квартиры по адресу: Республика ФИО4, г. ФИО4, 6 микрорайон, <адрес>Б, <адрес>.

Согласно п. 8 и 9 Договора на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО9, ФИО2, и ФИО3, снятие с регистрационного учета которых продавец обязуется обеспечить в течение 45 календарных.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15. продала указанную квартиру истцу ФИО5 по договору купли-продажи. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (ответчики), снятие с регистрационного учета которых продавец обязуется обеспечить в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО13

Согласно справке Комитета по управлению имуществом администрации МР «ФИО4» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также отделения по вопросам ОМВД России по г.Сосногорску, в <адрес> г.Сосногорска по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, в частности, жилищных.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

        Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела бесспорно установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу на основании договору купли-продажи, следовательно, у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением.

В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы бывший собственник квартиры ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь – ФИО3, которые членами семьи истца не являются, чем нарушают права истца по владению, распоряжению имуществом, принадлежащем истцу на праве собственности. При этом право несовершеннолетних детей на пользование спорным жилым помещением производно от права их родителей.

Производное требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>,

утратившими право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Сосногорский городской суд Республики ФИО4 заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчикамиом в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Е.Н. Попкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.