Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1906/2022 ~ М-1253/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-1906/2022 (59RS0002-01-2022-001857-27)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года

Индустриальный районный суд города Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Пономаревой Г. В.,

с участием истца Кошеля Д.А., представителя ответчика Михалева Е.А. на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 02 июня 2022 года

гражданское дело по иску Кошель Н.А., Канидеевой Т.А., Кошеля Д.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.А., гр.Б., о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Кошель Н.А., Канидеева Т.А., Кошель Д.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в Индустриальный районный суд г. Перми с иском (с учетом уточнений, л.д.54-55) о признании за истцами и несовершеннолетними гр.А. и гр.Б. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указаны следующее обстоятельства – между гр.В. и МУП «Дирекция единого заказчика» Пермского района был заключен договор социального найма, по условием которого нанимателю в пользование предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является Пермский муниципальный район. В силу пункта 2.1 Положения о Комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, утвержденного решением Земского Собрания Пермского муниципального района от 22.12.2016 N 178 основной целью Комитета является осуществление полномочий Пермского муниципального района по рациональному управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Пермского муниципального района, в том числе жилым фондом. Решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № гр.В. объявлен умершим. Кошель Н.А. являлась женой гр.В., брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, Кошель Н.А. фактически проживает и зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ Также в квартире проживает дочь Кошель Н.А. - Канидеева Т.А., зарегистрирована в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и сын Кошель Д.А. (зарегистрирован в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ), совместно с которым проживают и зарегистрированы в квартире сын гр.Б. и сын гр.А.

Истцы обратились в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района с заявлением о заключении с нами договора социального найма. Ответчик в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № отказал в заключении с нами договора социального найма, поскольку с нами первоначальный договор не заключался. Поскольку мы были вселены в жилое помещение, как члены семьи нанимателя, то и имеем равные права, в том числе считать себя нанимателями жилого помещения..

На основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление жилищных отношений администрации г. Перми

Истцы Кошель Н.А., Канидеева Т.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть заявленные требования в свое отсутствие, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.

Истец Кошель Д.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления жилищных отношений администрации г. Перми в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, указал, что жилое помещение па адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества города Перми не числится.

Суд, заслушав истца Кошеля Д.А., представителя ответчика, исследовав материалы гражданского, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации: в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между гр.В. (наниматель) и МУП «Дирекция единого заказчика» Пермского района (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно условиям которого наймодатель передает, а наниматель со дня заключения договора принимает в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д. 5-6).

Решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № гр.В. признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № гр.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения объявлен умершим (л.д. 9-10). Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кошель Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Канидеева Т.А., 2407.1987 года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, Кошель Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, гр.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, гр.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-53). Указанные обстоятельства подтверждаются также данными паспорта Кошель Н.А. о регистрации по указанному адресу (л.д. 14-15), данными паспорта Кошеля Д.А. о регистрации по указанному адресу ( л.д. 16-17), данными паспорта Канидеевой Т.А. о регистрации по указанному адресу (л.д. 19-20), свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации гр.Б. по месту жительства (л.д. 29), свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации гр.А. по месту жительства (л.д. 30).

Кошель Н.А. состояла в зарегистрированном браке с гр.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № (л.д. 12), справкой о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Канидеева (Кошель) Т.А., является дочерью гр.В., Кошель Н. А., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), свидетельством о заключении брака с гр.Г. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21)

Кошель Д.А. является сыном гр.В., Кошель Н. А., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24)

гр.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и гр.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми Кошеля Д.А., что подтверждается свидетельствами рождении (л.д. 25,26), паспортными данными Кошеля Д.А. (л.д. 18).

Кошель Н.А., Канидеева Т.А., Кошель Д.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района с заявлением о заключении с ними договора социального найма.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района истцам отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, в связи с тем, что первоначально заявители не были включены в договор социального найма (л.д. 31).

Согласно выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является собственностью Муниципального образования «Пермский муниципальный район» с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32-33).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Кошель Н.А., Канидеева Т.А., Кошеля Д.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в части признания права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, поскольку истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма как члены семьи нанимателя, в указанном жилом помещении истцы проживали с момента вселения, зарегистрированы по данному адресу по месту жительства, вселились и проживают в квартире по адресу: <адрес> на законных основаниях.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя гр.В., с согласия нанимателя, проживали в помещении постоянно с момента вселения, в настоящее время проживают в квартире, несут расходы по оплате коммунальных услуг, приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

После смерти нанимателя гр.В., истцы постоянно проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении, проживают в нем по настоящее время, несут бремя содержания жилого помещения, доказательств неисполнения истцами обязанности по договору социального найма, в т.ч. в части оплаты за социальный найм суду не представлено. Право проживания истцов в данном жилом помещении в установленном законом порядке никем не оспаривалось, при этом, производя регистрацию истцов, ответчик фактически признавал и признает за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истцы без законных оснований проживают в квартире по <адрес> ответчиком суду не представлено, в ходе судебного заседания не установлено.

Между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

Законность вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении ответчик не оспаривал, с требованиями о выселении истцов из жилого помещения в суд не обращался, требований об освобождении спорного жилого помещения не предъявлял.

Собственник жилого помещения в установленном законом порядке право истцов пользоваться спорным помещением не оспаривал, иного договора, кроме договора социального найма, заключать с истцами не вправе, исковые требования Кошель Н.А., Канидеева Т.А., Кошеля Д.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании за ними права пользования спорным помещением на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с Кошель Н.А., Канидеевой Т.А., Кошелем Д.А., договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Кошель Н.А., Канидеевой Т.А., Кошелем Д.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.А., гр.Б., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (09.06.2022 г.).

Председательствующий Н.Г. Судакова