Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2024 ~ М-306/2024 от 31.05.2024

УИД 76RS0004-01-2024-000477-79

Дело №2-397/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой,

при секретаре Белоусова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к Быстровой Клавдии Анатольевне о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Даниловский районный суд Ярославской области с иском о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение к Быстровой Клавдии Анатольевне.

В обоснование требований ссылаются на то, что истец на основании лицензии №076-000057 от 28 апреля 2015 года осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. Собственник помещения в течении длительного времени не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ЯО, <адрес>. Долг за период с октября 2013 по май 2022 года составляет 232768,47 руб., в том числе: 132416,11 руб. – основной долг, 100352,36 руб. сумма пени.

На основании изложенного с учетом заявленных утонений, просят взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2013 г. по май 2022 г. в размере 232 768,47 где сумма основного долга – 132416,11 руб., 100 352,36 - сумма пени, а также расходы по оплате госпошлины 5 527,68 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Даниловское ЖКХ» не явился, представили письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Быстрова К.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом. Уважительных причин неявки и возражений не представила.

Привлеченные судом соответчики Смекалова О.Н., Язев С.Н., Смекалов М.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки и возражений не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.является Быстрова К.А.

Из представленной выписки по лицевому счету АО «ДЖКХ» № 1967 от 27.11.2023 г. следует, что за период с 31.10.2023 по 27.11.2023 оплат не производилось Задолженность по состоянию на 27.11.2023 составляет 146 220,93 руб. Сумма начисленных пени 100352,36 руб.

Согласно сведений миграционного пункта ОМВД России по Даниловскому району от 20.06.2024 г. в <адрес> ЯО зарегистрированы Быстрова Клавдия Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Смекалова Ольга Николаевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Язев Сергей Николаевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., Смекалов максим Николаевич 27.06.2017г.р.

Ранее ответчиком вносились платежи за предоставление коммунальных услуг и за жилое помещение. Фактически договорные отношения существуют и по настоящее время, хотя письменный договор на предоставление коммунальных услуг, а также ремонт и обслуживание жилого помещения не составлялся, существовавшие договорные отношения не прекращались. АО «Даниловское ЖКХ» коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения оказываются.

АО «Даниловское ЖКХ» оказывает коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения. Расходы по оплате коммунальных услуг по настоящее время несет АО «Даниловское ЖКХ».

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исковые требования подтверждаются выпиской из лицевого счета, справкой о зарегистрированных по месту жительства.

В данном случае, задолженность по квартплате и коммунальным платежам следует взыскать с зарегистрированных в жилом помещении лиц.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; а также учитывая, что при расчете пени истцом также не учтен период моратория с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года установленный постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», и положения статьи 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 20 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 4151,67 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» ( ИНН 7617008098) к Быстровой Клавдии Анатольевне (паспорт № от 11.02.2017г), Смекаловой Ольге Николаевне (паспорт № № от 03.07.2023г), Язеву Сергею Николаевичу (паспорт № № от 04.10.2017г) о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» солидарно с Быстровой Клавдии Анатольевне Смекаловой Ольги Николаевны, Язева Сергея Николаевича задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с октября 2013 г. по май 2022 года в сумме 132 416, 11 руб., пени 20000 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4 151 руб. 67 коп., а всего 156 567,78 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Даниловское ЖКХ» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд Ярославской области со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Грачева