Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-264/2023 от 05.10.2023

Дело № 11-264/2023 Мировой судья Михопаркин В.Г.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Чебоксарской городской ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК) к Федорову Г.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Федорова Г.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Чебоксарская городская ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК) обратилась в суд с иском к Федорову Г.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги указав, что ответчику принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении истца ГО ЖСК, которое предоставляет собственникам жилых помещений коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию жилого дома.

В нарушение положений действующего жилищного законодательства обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги ответчиком не исполняется.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком указанной обязанности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 17141,39 руб. На данную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 12154,63 руб.

Указанные суммы задолженностей истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Чебоксарской городской ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК)с Федорова Г.Г. (паспорт <данные изъяты> №) взысканы задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17141,39 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12154,63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1078,88 руб., почтовые расходы в размере 48,30 руб.

На решение мирового судьи ответчиком Федоровым Г.Г. подана апелляционная жалоба, в соответствии с которой он просит отменить решение суда.

Представитель истца ГО ЖСК в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, представлено заявление о рассмотрении апелляционной жалобы без участия их представителя, решение мирового судьи просят оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик Федоров Г.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, судебное извещение было направлено по месту его проживания, возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

3-е лицо Иванова М.А., представитель 3-его лица ЖК «Волжанка» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, квартира,расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Федорову Г.Г. и 3-ему лицу Ивановой М.А. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому.

Решением <данные изъяты> районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ на ЖСК «Волжанка» возложена обязанность производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире № дома № по <адрес> на Иванову М.А. в размере <данные изъяты> доли, на Федорова Г.Г. в размере <данные изъяты> доли.

Собранием членов ЖСК «Волжанка» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о вступлении в ГО ЖСК.

В настоящее время управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет Чебоксарская городская ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ, которая предоставляет собственникам жилых помещений коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию жилого дома.

Ответчик, являясь сособственником вышеуказанного жилого помещения, своевременно и в полном объеме не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17141,39 руб.

Подробный расчет задолженности по лицевому счету №, открытому на имя ответчика Федорова Г.Г. истцом представлен и материалами дела подтверждается. Из данного расчета и материалов дела следует, что истцом платежи ответчику начисляются с учетом решения суда об отдельном начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги на Федорова Г.Г. в размере <данные изъяты> доли.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, а обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком выполняется ненадлежащим образом, вывод мирового судьи о взыскании с ответчика задолженности в размере 17141,39 руб. является правильным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика начисленные на указанную выше задолженность пени в размере 12154,63 руб., согласно представленному расчету. Из данного расчета следует, что он составлен неверно, пени истцом начислены, в том числе и на задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ, что является неправильным.

Истцом предъявлены требования и решением мирового судьи с ответчика взыскана на задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, пени подлежат взысканию только на данную задолженность.

Из дополнительно представленного истцом расчета пеней следует, что размер пеней на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 677,10 руб. Проверив, данный расчет суд апелляционной инстанции с ним соглашается, т.к. он составлен в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Указанные пени в размере 677,10 руб. подлежат взысканию с ответчика, в связи с чем, решение мирового судьи в части взыскания задолженности по пеням подлежит изменению.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований (удовлетворены требования на сумму 17818,49 руб.) с ответчика полежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 712,74 руб.

Доводы ответчика Федорова Г.Г. указанные в апелляционной жалобе о том, что представляемые истцом счета на оплату не соответствуют нормам действующего законодательства не являются основаниями для отмены решения мирового судьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и пунктом 67 Правил, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Требования к платежному документу установлены пунктом 69 Правил. В свою очередь, приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Объем информации, предусмотренный Правилами N 354, Приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. N 43/пр, к отображению в платежном документе обязателен. При этом исполнитель вправе указывать в платежном документе дополнительную информацию, не предусмотренную Правилами N 354, Приказом N 43/пр.

Согласно подпункту "е" пункта 69 Правил N 354 в платежном документе должны быть указаны:

- общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в МКД за расчетный период,

- показания общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса,

- суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в МКД,

- объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Жилищное законодательство не регламентирует способы доставки платежных документов потребителям.

Имеющиеся в деле квитанции на оплату, которые направляются истцом ответчику, соответствуют указанным требованиям, в них отражен весь обязательный объем информации.

Доводы ответчика об отсутствии заключенного с истцом письменного договора на обслуживание жилого помещения несостоятельны, т.к.действующее законодательство РФ не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Если иного не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальные услуги оплачиваются управляющей организации, которая в свою очередь осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключен договор ресурсоснабжения (статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Письменных доказательств, свидетельствующих о принятии собственниками помещений жилого дома решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в деле не имеется.

Доводы ответчика о незаконности создания ГО ЖСК доказательствами по делу не подтверждаются.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, Чебоксарская городская ассоциация жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья создана ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет <данные изъяты> деятельность по управлению многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных ЖК РФ.

Чебоксарская городская ассоциация жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК) это некоммерческая организация, объединение некоммерческих юридических лиц (ЖСК, ЖК, ТСЖ), созданная в целях защиты и предоставления их общих интересов (ст. 142 ЖК РФ, ст. 123.8-123.11 ГК РФ, ФЗ «О некоммерческих организациях»). ЖК «Волжанка» (до № по <адрес>) является одним из участников ГО ЖСК. Все ЖСК, ЖК, ТСЖ, входящие в состав ГО ЖСК, сохраняют в составе последнего права самостоятельных юридических лиц, имеют свои органы управления (общее собрание, правление), пользуются содействием ГО ЖСК в вопросах обслуживания и эксплуатации жилого комплекса, в том числе в вопросах расчета за предоставленные в дом со стороны поставщиков коммунальные ресурсы и услуги.

Как было указано выше, ГО ЖСК управляет и обслуживает вышеуказанный многоквартирный дом № по <адрес> в комплексе недвижимого имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции считает необходимым решение мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики изменить в части взыскания пеней и расходов по оплате госпошлины, указав, что с ответчика подлежат взысканию пени в размере 677,10 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 712,74 руб.,

В остальной части решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░ ░░░ (░░ ░░░) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 677,10 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 712,74 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░