Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2729/2020 ~ М-324/2020 от 20.01.2020

78RS0№-87

Дело 2-2729/2020                                                31 июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи    Завьяловой Т.С.,

при секретаре                Скулкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Н. Е. к Давыдовой Е. В., Давыдову В. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование иска указав, что с 1987 года истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем спорного жилого помещения являлась Давыдова И.Н., которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью. В квартире также зарегистрированы ответчики Давыдова Е.В. - бывшая супруга истца, Давыдов В.Н. - сын истца. После расторжения брака истца с ответчиком Давыдовой Е.В. в 1997 году, истец совместно с ответчиками проживал в спорной квартире до 2004 года, в 2005 году ответчики добровольно выехали из квартиры. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 15 лет, не имеют в нем личных вещей, не несут бремя содержания квартиры, не оплачивают коммунальные платежи, не пользуются квартирой. При этом истец не чинит препятствий в проживании и пользовании квартирой. Отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер, квартира не является местом постоянного жительства ответчиков. Истец самостоятельно несет бремя содержания квартиры. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца. При таком положении истец обратилась с настоящим иском в суд.

    Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

     Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения спора по адресу регистрации, судебную корреспонденцию не получили, возвращена в суд за истечением срока хранения. Суд находит ответчиков надлежащим образом извещенных о слушании дела.

    Третье лицо Отдел УФМС РФ по СПБ и ЛО в <адрес> в суд своего представителя не направил, извещен.

    Третье лицо <адрес> СПб в суд своего представителя не направила, извещена.

     Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, заслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из нормы ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

             Предметом спора является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 61.79 кв.м., жилой — 39,47 кв.м. Жилое помещение находится в государственной собственности; нанимателем указанного жилого помещения являлась Давыдова И.Н. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи нанимателя включены: сын — истец с ДД.ММ.ГГГГ, невестка (супруга истца)— ответчик Давыдова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, внук (сын истца и ответчика Давыдовой Е.В.)- ответчик Давыдов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, муж — Давыдов Е.Г. - снять с регистрационного учета в связи со смертью с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9)

    Ответчик поставлены на регистрационный учет в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя и сохраняют регистрацию по настоящее время.

    Брак между истцом и ответчиком Давыдовой Е.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)

    Истец самостоятельно несет бремя содержания квартиры, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуг, что подтверждается представленными сведениями, задолженность отсутствует, ответчиками не оспорено.

    Как следует из пояснений истца, после расторжения брака истца с ответчиком Давыдовой Е.В. в 1997 году, истец совместно с ответчиками проживал в спорной квартире до 2004 года, в 2005 году ответчики добровольно выехали из квартиры и не проживают в спорном жилом помещении более 15 лет, не имеют в нем личных вещей, не несут бремя содержания квартиры, не оплачивают коммунальные платежи, не пользуются квартирой. Истец не чинит ответчикам препятствий в проживании и пользовании квартирой. Отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер, квартира не является местом постоянного жительства ответчиков. Данные факты ответчиками не оспорены.

    Допрошенные судом свидетели (соседи) Хропова Н.М., Дзюров В.Н. показали суду, что ответчики в квартире не проживают длительное время, свидетелями конфликтов истца и ответчиков по оказанию препятствий к вселению и пользованию квартирою, свидетели не были, квартирой пользуется истец. Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, они подтверждаются также письменными доказательствами: актами от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., о том, что в спорной квартире проживает исключительно истец.

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается полученными судом сведениями:

<данные изъяты>

    В соответствии с требованиями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        Согласно правил ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: - использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; - обеспечивать сохранность жилого помещения; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; - проводить текущий ремонт жилого помещения; - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; - информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

     В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

     Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности ( ч.2) Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.(ч.4)

    Согласно п.1 ст. 153, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Таким образом, признание отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным не может быть связано только с отсутствием у них права пользования другим помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение.

Оценив имеющиеся доказательства, суд пришел к выводу, что ответчики в добровольном порядке отказались от права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, выехали в другое место жительства, на протяжении длительного времени никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения не несут, суд полагает, что длительное отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением им не создаются.

     Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, а так же то факт, что ответчики не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, дают основание считать договор социального найма спорного жилого помещения ответчиками расторгнутым.

     Собранные судом доказательства являются достаточными для удовлетворения иска.

      Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

    Поскольку ответчики признаются судом утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором не проживают и правом пользования на которое не обладают.

    Требований о возмещении судебных расходов стороной истца не заявлено.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                                             Р Е Ш И Л:

Иск– удовлетворить.

      Признать Давыдову Е. В., Давыдова В. Н. утратившими право пользования жилым помещением — трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                          Т.С. Завьялова