Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7494/2019 ~ М-5921/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-7494/2019 18 декабря 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А.

С участием помощника судьи Чиловой М.Х.

При участии прокурора Бородиной Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лычева Е.А. к Овсеенко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лычев Е.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Овсеенко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указывает, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 05.06.2019 года принадлежит квартира Х.

На момент выставления квартиры на торги она принадлежала ответчику. Ответчик из квартиры добровольно не выселился, его проживание в квартире нарушает его права собственника, поскольку правовых оснований для пользования квартирой он не имеет, членом семьи собственника квартиры не является, регистрация и проживание ответчика в квартире нарушают его права собственника.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

3-е лицо- Управление по вопросам миграции ГУ МВД по Санкт-Петербургу о времени и месте рассмотрения дела извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу вышеуказанных норм права, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

При этом суд учитывает, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, в связи с чем в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В ходе рассмотрения дела из объяснений представителя истца установлено, что истец доступа в квартиру не имеет, поскольку приобрел ее на торгах.

При этом согласно справке о регистрации ответчик в квартире не зарегистрирован, согласно справке отдела полиции в квартире не проживает.

Принимая во внимание характер правоотношений, а также приоритетность принципов государственного устройства, обеспечивающего охрану института права собственности, декларированного Конституцией Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в соответствии с положениями статьи 35 ЖК РФ и об отказе в удовлетворении требований истца о выселении, учитывая, что суду не представлено достоверных достаточных доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Овсеенко Д.В. признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Х.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья:

2-7494/2019 ~ М-5921/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Лычев Евгений Александрович
Прокурор Калиниского района Санкт-Петербурга
Ответчики
Овсеенко Денис Викторович
Другие
УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
Суд
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга
Судья
Савченко И.В.
Дело на сайте суда
kln--spb.sudrf.ru
09.09.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.09.2019Передача материалов судье
13.09.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.09.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.09.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
23.10.2019Предварительное судебное заседание
23.10.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.11.2019Судебное заседание
18.12.2019Судебное заседание
23.12.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.01.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.05.2024Дело оформлено
28.05.2024Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее