Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7575/2022 ~ М-8867/2022 от 11.11.2022

Дело № 2-7575/2022         50RS0039-01-2022-011966-71

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении без рассмотрения

30 ноября 2022 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Саввиновой А.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Раменского городского округа Московской области к ФИО1 о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства и обязании их снести,

у с т а н о в и л :

<дата> Администрация Раменского городского округа Московской области обратилась в суд к ФИО1 со следующими требованиями:

-о признании самовольной постройкой, расположенный на земельном участке с КН <номер>, объект капитального строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала;

-об обязании снести вышеуказанный самовольно возведенный объект капитального строительства в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

-в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ответчика в пользу Администрации Раменского городского округа МО судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.

В обоснование исковых требований указано, что в Администрацию поступило уведомление Главного управления государственного строительного надзора Московской области от <дата> о выявлении самовольных построек на земельном участке с КН <номер> протокол осмотра от <дата>. В ходе проведения выездной проверки, на данном земельном участке обнаружен строительный объект- нежилое здание. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство магазина. ФИО1 является арендатором земельного участка по договору переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата>. Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области, утвержденным постановлением администрации Раменского городского округа от <дата> <номер> данный земельный участок расположен в территориальной зоне О-1, установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства. В результате проведения контрольных (надзорных) мероприятий на земельном участке с КН <номер> установлено, что на арендованном участке площадью 70 кв.м., выполнены работы по устройству фундамента и несущих конструкций, ведутся работы по устройству ограждающих конструкций. Объект содержит признаки объекта капитального строительства: имеется прочная связь с землей, конструктивные характеристики не позволяют осуществить его перемещение, демонтаж и последующую сборку без нанесения несоразмерного ущерба назначению. По сведениям Ведомственной информационной системы комитета по архитектуре и градостроительству Московской области на земельный участок с КН <номер> градостроительный план отсутствует. Администрацией Раменского муниципального района <дата> выдано разрешение на строительство двухэтажного здания магазина общей площадью 112,8 кв. сроком действия до 01.08.2015г. Впоследствии разрешение на строительство не продлевалось- нарушены требования ч.1 ст.51 Гр.К РФ. В соответствии с письмами Министерства жилищной политики МО от <дата> <номер>, Администрации Раменского городского округа МО от <дата> <номер> разрешение на строительство объекта на земельном участке с КН <номер> не выдавалось.

Определением суда от 30.11.2022 по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертизы, с целью определения соответствия возведенного на земельном участке с КН <номер> строения, разрешенному использованию земельного участка, а также строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам безопасности. В связи с назначением экспертизы, предварительное судебное заседание было отложено на 10.30 час.<дата>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 просил истребовать гражданское дело №2-7575/2022 из экспертного учреждения без проведения судебной экспертизы и оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения, поскольку на <дата> Администрация Раменского городского округа Московской области вызвана в качестве ответчика по делу №А41-93425/22 по иску ИП ФИО1 о признании за ним право собственности на двухэтажное нежилое здание магазина, общей площадью 120.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Из содержания искового заявления и определения Арбитражного суда Московской области от <дата> видно, что ФИО1 обратился в суд, как индивидуальный предприниматель и спорный объект капитального строительства им используется в предпринимательских целях.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, <дата> от него поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копии дополнительных документов: акта о выборе участка под строительство магазина; ситуационного плана земельного участка; постановления <номер> от <дата>; разрешения на строительство <номер>; <номер>; выписки ЕГРН на земельный участок с КН <номер>

Выслушав представителя истца и исследовав материалы истребованного из экспертной организации – ООО ГК «Эксперт» гражданского материалы дела, суд считает необходимым оставление искового заявления Администрации Раменского городского округа МО без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абз.5 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

     Из представленных истцом материалов видно, что Арбитражным судом Московской области <дата> возбуждено дело №А41-93425/22 по иску ИП ФИО1 (ИНН <номер>, ОГРНИП <номер>) к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании за ним право собственности на двухэтажное нежилое здание магазина, общей площадью 120,5кв.м., расположенное на земельном участке с КН <номер> по адресу: <адрес>. Предварительное судебное заседание назначено на 15.20 час. <дата>.

Из содержания искового заявления и определения Арбитражного суда Московской области от <дата> видно, что ФИО1 является индивидуальным предпринимателем и спорный объект капитального строительства им возведен в предпринимательских целях.

При таких обстоятельствах, данное дело подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку в производстве арбитражного суда имеется возбужденное дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Руководствуясь абз.5 ст.222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Гражданское дело по иску Администрации Раменского городского округа Московской области к ФИО1 о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства и обязании его снести, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 15 дней.

Судья