Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4448/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-4448/2022

                             (УИД: 27RS0003-01-2022-003328-47)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года                            г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Голиковой А.В.,

при помощнике судьи Фокиной Е.В.,

с участием представителя истца Петрова Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Татьяны Николаевны к Воробьеву Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, возложении обязанности по возврату имущества, возмещении судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Воробьеву Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, возложении обязанности по возврату имущества, возмещении судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды настила для строительных лесов. Согласно условиям договора, арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование настил (доска) для строительных лесов, а арендатор принимает, оплачивает пользование настилом и своевременно возвращает его арендатору. Согласно п. 2.1. договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет 600 рублей в сутки п. 4.1. договора. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил доску размером 50*150*4000 мм в количестве 200 штук, что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил доску 50*150*4000 мм в количестве 100 штук, что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость арендной платы за пользование досками в количестве 100 шт. составляет 350 рублей в сутки. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил доску размером 50*150*4000 мм в количестве 60 штук, что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость арендной платы за пользование досками в количестве 60 штук составляет 180 рублей сутки. В нарушении условий договора денежные средства за арендную плату ответчик в нес, полученные материалы не возвратил. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате. До настоящего времени денежные средства на счет истца не поступили, материалы ответчиком не возвращены, ответа на претензию не последовало. Ответчик продолжает владеть материалом истца, следовательно арендные правоотношения между сторонами продолжаются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет 829380 рублей. В соответствии с п. 5.1. договора, за просрочку оплаты арендных платежей, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1% от арендной платы в сутки. В связи с нарушением условий договора по внесению арендных платежей истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 8239,80 рублей. В соответствии с п. 5.2. договора за просрочку возврата настила арендатор уплачивает неустойку в размере 1% от размера арендной платы в сутки, помноженной на количество дней просрочки возврата настила. В связи с нарушением условий договора по возврату настила, истцом начислена неустойка в размере 7689,60 рублей. истцом понесены судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины и юридических услуг, стоимость юридических услуг составила 50 000 рублей.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды настила для строительных лесов от ДД.ММ.ГГГГ в размере 829380 рублей, неустойку за просрочку оплаты арендных платежей в размере 8239,80 рублей, неустойку за просрочку возврата настила в размере 7689,60 рублей и обязать ответчика возвратить настил (доска) для строительных лесов в размере 50*150*4000 мм в количестве 360 шт. Взыскать государственную пошлину в размере 17653 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известному адресу места жительства, однако имела место неудачная попытка вручения. Вместе с тем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса России извещение считается доставленным. В связи с чем, с согласия представителя истца суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, по изложенным основаниям в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании всех исследованных по делу доказательств: пояснений представителя истца, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч.1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ивановой Т.Н. и Воробьевым Е.Ю. заключен договор аренды настила для строительных лесов.

В соответствии с условиями указанного договора срок аренды настила для строительных лесов 57 календарных дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п. 4.1. размер арендной платы рассчитывается согласно объему арендуемого настила строительных лесов и составляет 600 рублей в сутки.

Согласно п. 5.1. за просрочку оплаты арендных платежей, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1% от арендной платы в сутки (указанной в п. 4.1. договора) помноженной на количество дней просрочки исполнения обязательств.

Согласно п. 5.2. за просрочку возврата настила для строительных лесов арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за весь период пользования не возвращенным вовремя настилом для строительных лесов и неустойку в размере 1% от размере арендной платы в сутки (указанной в п. 4.1. договора) помноженной на количество дней просрочки возврата настила для строительных лесов.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды настила для строительных лесов от ДД.ММ.ГГГГ ИП Иванова Т.Н. предоставила Воробьеву Е.Ю. во временное владение и пользование дополнительный объем настила для строительных лесов, а именно доска 50*150*4000 мм. в количестве 100 шт. общей стоимостью 35000 рублей. Размер арендной платы в сутки дополнительного объема доски составляет 300 рублей в сутки.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды настила для строительных лесов от ДД.ММ.ГГГГ ИП Иванова Т.Н. предоставила Воробьеву Е.Ю. во временное владение и пользование дополнительный объем настила для строительных лесов, а именно доска 50*150*4000 мм. в количестве 60 шт. общей стоимостью 21000 рублей. Размер арендной платы в сутки дополнительного объема доски составляет 180 рублей в сутки.

Согласно представленных в материалы дела актов приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Воробьев Е.В. получил от ИП Ивановой Т.Н. настил для строительных лесов в количестве 200 штук, ДД.ММ.ГГГГ Воробьев Е.В. получил от ИП Ивановой Т.Н. настил для строительных лесов в количестве 100 штук.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию в которой просил в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить в полном размере возникшую задолженность в сумме 74600 рублей.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумму сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик не вносил арендные платежи в установленный срок, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 829 380 рублей.

В соответствии с чч.1, 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплату судом установлен, соглашение о неустойки в виде пени и ее размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено доказательств того, что арендованное строительное оборудование - леса, в период действия договора аренды, либо по окончании срока его действия доставлены истцу, приняты истцом по акту приема-передачи арендованного имущества, следовательно, обязательство по возврату истцу имущества, установленного договором аренды, не исполнено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость арендованного имущества.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из буквального прочтения п. 2.1 договора следует, что срок аренды настила для строительных лесов 57 календарных дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Вместе с тем согласно п. 2.3. договора датой окончания срока аренды считается дата подписания сторонами настоящего договора акта о возврате настила для строительных лесов (Приложение №), который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Возврат арендованного имущества арендодателю предусмотрен положениями статьи 622 ГК РФ. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

По смыслу приведенной нормы права, при прекращении договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойку за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

Из пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как следует из материалов дела, до настоящего времени ответчик пользуется арендованным имуществом, следовательно по правилам ст. 621 ГК РФ, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку судом установлено, что договор аренды до настоящего времени считается действующим, следовательно, требования истца об обязании ответчика возвратить настил (доска) для строительных лесов размером 50*150*4000 мм в количестве 360 штук подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относит издержки, связанные с рассмотрением дела, в качестве которых согласно ст. 94 ГПК РФ также выступают различные расходы, признанные судом необходимыми.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от 25.04.2022г., заключенный между ИП Ивановой Т.Н. и Соловьевой А.Р. на сумму 50 000 рублей.

В данном случае указанные расходы связаны с реализацией истцом своего права на судебную защиту, в связи с чем признаются судом необходимыми.

Определяя размер подлежащих возмещению расходов на представителя, руководствуясь ч.1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая объем проделанной представителем работы, категории и сложности спора, продолжительности рассмотрения дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 13 000 руб., данная сумма, по мнению суда, не является чрезмерно завышенной, не нарушает баланс между правами лиц, участвующих в деле.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, что составляет сумму 17653 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ивановой Татьяны Николаевны – удовлетворить частично.

Взыскать с Воробьева Евгения Юрьевича (паспорт серии № №, выдан <адрес> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Ивановой Татьяны Николаевны задолженность по арендной плате по договору аренды настила для строительных лесов от ДД.ММ.ГГГГ в размере 829 380 рублей, неустойку за просрочку оплаты арендных платежей в размере 8 239,80 рублей, неустойку за просрочку возврата настила в размере 7 689,60 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 653 рубля.

Обязать Воробьева Евгению Юрьевича возвратить Ивановой Татьяне Николаевне настил (доска) для строительных лесов в размере 50*150*4000 мм в количестве 360 штук.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 04.10.2022.

Судья:                                            Голикова А.В.