Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3920/2024 (2-17126/2023;) ~ М-16387/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-3920/2024

50RS0031-01-2023-022768-18

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» марта 2024 года                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Труд» к Томахиной Марине Валерьевне о взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ "Труд" обратилось в суд с иском к Томахиной М.В. (с учетом уточнения исковых требований и отказа от части исковых требований) о взыскании с собственника земельного участка с кадастровым номером №, пени на 25.02.2024 в размере 32 635,10 руб., расходов на представителя в размере 15000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1850 руб. В обоснование своих требований истец указал, что Томахина М.В. (ответчик) является собственником участка с кадастровым номером №, находящегося в СНТ «Труд». В членстве СНТ «Труд» ответчик не состоит. Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членских взносов и целевых платежей. Срок для оплаты также утверждается на общем собрании товарищества. С 01.05.2022 ответчик не оплачивала предусмотренную законом ежегодную плату. В связи с чем СНТ «Труд» полагает правомерным начислить на сумму задолженности по годовым платежам пени, размер которой определен пунктом 11.3.2 Устава СНТ «Труд», из расчета 0.3% за каждый день просрочки, на сумму долга. На дату 25.02.2024 сумма пени составляет 32 635,10 руб.

Представитель истца Погорельцева Е.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала с учетом их уточнения.

Ответчик Томахина М.В. в судебное заседание явилась, представила возражения на иск, в которых просила отказать полностью в удовлетворении требований, а также снизить размер пени.

Суд, заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Томахина М.В. является собственником участка с кадастровым номером №, находящегося в СНТ «Труд», данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

В членстве СНТ «Труд» ответчик не состоит.

Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членских взносов и целевых платежей.

Поскольку до 25.02.2024 ответчик не вносила плату за членские, целевые взносы и ТБО, истцом были начислены пени на размер задолженности в сумме 37029 руб.

Размер пени определен пунктом 11.3.2 Устава СНТ «Труд», из расчета 0.3% за каждый день просрочки на сумму долга.

На дату 25.02.2024 сумма пени составляет 32 365,10 руб., которая ответчиком не погашена.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты задолженности в указанном размере в материалы дела не представлено. Доводы ответчика о несогласии с предъявленным требованием о взыскании пени суд не находит обоснованными, поскольку ответчик в добровольном порядке погасила основную задолженность в ходе рассмотрения настоящего дела, в связи с чем истец отказался от части исковых требований. Данная оплата свидетельствует о признании ответчиком своего обязательства по оплате взносов.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ) (п. 68 Постановления).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71 Постановления).

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае может быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

При разрешении вопроса о размере подлежащей взысканию неустойки с ответчика, суд принимает во внимание, что ответчик - физическое лицо, учитывает добровольное погашение ответчиком суммы основного обязательства, а также то обстоятельство, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства. При указанных обстоятельствах, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает необходимым снизить неустойку до 8000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. Данные расходы с учетом уровня сложности настоящего дела и объемом работы представителя истца подлежат взысканию с ответчика в сумме 10 000 руб. в пользу истца, с учетом принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 1170,95 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Труд» к Томахиной Марине Валерьевне о взыскании пени, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с Томахиной Марины Валерьевны в пользу СНТ «Труд» пени на 25.02.2024 в размере 8000 руб. 00 коп., расходы на представителя в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1170 руб. 95 коп.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании пени и судебных расходов в большем размере - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                       Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2024г.