Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2013 ~ М-1810/2013 от 20.08.2013

Дело № 2-1835/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2013 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Камакина В.Л.,

при секретаре Подгорновой Е.Н.,

с участием истца – Панкова С.Ю., ответчиков – Наумовой В.Г., представителя общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района», Ситникова А.А., действующего по доверенности №1 от 01 февраля 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкова С.Ю. к Наумовой В.Г., Николаеву И.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» о взыскании задолженности за коммунальные услуги, открытии отдельного лицевого счета на Панкова С.Ю. пропорционально его доли,

УСТАНОВИЛ:

Панков С.Ю., обратился в суд с иском к Наумовой В.Г., Николаеву И.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» о взыскании задолженности за коммунальные услуги, открытии отдельного лицевого счета на Панкова С.Ю. пропорционально его доли. В обоснование требований указал, что он проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Саранск, ул. <...> <...>, и является собственником общей долевой собственности на 1/3 долю указанной квартиры. Собственники 1/3 долей являются Наумова В.Г., Николаев И.Г., с которыми он не ведет общего хозяйства и совместный бюджет отсутствует. Кроме того, ответчик Николаев И.Г. не принимает участие в оплате коммунальных услуг, в результате неисполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Определением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 13 сентября 2013 года удовлетворено ходатайство истца Панкова С.Ю., произведена замена ненадлежащего ответчика общество с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» на надлежащего ответчика общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района».

Просит суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Саранск, ул. <...>, дом <...> кв. <...>, в следующих размерах: ему – Панкову С.Ю. 1/3 доли, Наумовой В.Г. - 1/3 доли и Николаеву И.Г. - 1/3 доли от общей суммы платежей. Имеющуюся задолженность в размере <...> рублей разделить на три равные части.

Обязать ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района открыть отдельные лицевые счета.

В судебном заседании истец – Панков С.Ю. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчица – Наумова В.Г. исковые требования истца признала в полном объеме, в суде пояснила, что она не возражает разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг, не возражает и против раздела в соответствующих долях и имеющейся задолженности.

Ответчик Николаев И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» Ситников А.А., действующий на основании доверенности за № 1/123-с от 01 февраля 2013 года, исковые требования Панкова С.Ю. признал в полном объеме, не возражал против раздела лицевых счетов.

Суд, выслушав доводы истца, мнение ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Панков С.Ю., Наумова В.Г., Николаев И.Г. являются собственниками общей долевой собственности (по 1/3 доли каждый) квартиры, общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу Республика Мордовия, г.Саранск, Октябрьский район, ул. <...> <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 марта 2012 года 13 ГА <...> (л.д.4).

В выписке из домовой книги от 19.08.2013 года следует, что лицевой счет открыт на Наумову В.Г.

Согласно справке - расчету, предоставленному ООО «Саранский расчетный центр», за период с мая 2012 года по сентябрь 2013 года включительно по лицевому счету № <...> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...> рублей 10 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Действующее жилищное законодательство не содержит норм, регулирующих вопросы разделения лицевых счетов при договоренности между участниками жилищных отношений о раздельной ответственности по обязательствам оплаты ЖКУ. Вместе с тем, в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона). При невозможности же использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений могут определяться, исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Применительно к жилищным правоотношениям лицевой счет - счет для ведения учета расчета с физическими лицами, в котором отражаются все финансовые операции с клиентом. Лицевой счет открывается на имя лица, являющегося стороной по договору на жилищно-коммунальное обслуживание, что не исключает открытия нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение.

На основании изложенного, выдача отдельного платежного документа (лицевого счета), в котором будут отражаться финансовые операции по возмещению пользователем ЖКУ своей части расходов по их оплате соразмерно оговоренной доле, не противоречит жилищному законодательству.

При таких обстоятельствах требования истца об открытии отдельных лицевых счетов, в которых отражались бы сведения о начислении каждому (истцу и ответчику) платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально занимаемой ими площади помещения, являются законными и обоснованными.

Из материалов дела, объяснений истца, ответчика следует, что все собственники ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

С учетом всех обстоятельств дела, доказательств, исследованных в судебном заседании, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК Российской Федерации. При подаче иска в суд Панковым С.Ю. оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, отчего суд взыскивает с ответчиков Наумовой В.Г. и Николаева И.Г. в пользу истца в равных долях по 200 рублей каждый государственную пошлину.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панкова С.Ю. удовлетворить.

Обязать ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» открыть отдельный лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: г.Саранск, ул. <...> дом. <...> кв.<...> на Панкова С.Ю.

Обязать ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» определить задолженность Панкова С.Ю. по оплате коммунальных услуг из расчета его долевой собственности.

Взыскать с Наумовой В.И. в пользу Панкова С.Ю., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.

Взыскать с Николаева И.Г. в пользу Панкова С.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий В.Л. Камакин

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2013 года.

Судья В.Л. Камакин