Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6636/2022 ~ М-4018/2022 от 16.06.2022

УИД    78RS0005-01-2022-006708-69                

Дело № 2-6636/2022 23 сентября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.

при секретаре Александровой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглиуллиной В.М. к Саликовой И.Ш. о признании утратившей право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аглиуллина В.М. обратилась в суд с иском к Саликовой И.Ш. о признании утратившей право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 04.09.2021, в котором по месту жительства зарегистрирована ответчик Саликова И.Ш. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования данной квартирой не имеется, ответчик в квартире не проживает. Саликова И.Ш. не несет никаких обязанностей по оплате, ремонту и содержанию жилого помещения, но добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца как собственника.

Истец Аглиуллина В.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Саликова И.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена, сведений об уважительности причин неявки, возражений по существу спора не представила, в связи с чем, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК, п.1 ст.165.1 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается представленным договором купли-продажи квартиры от 04.09.2021 (л.д. 8,9), заключенным между ФИО6 (продавец) и Аглиуллиной В.М. (покупатель), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 28-31).

Из объяснений истца следует, что ответчик была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с 05.02.2019 в качестве пользователя, что также подтверждается справкой о регистрации Формы 9 (л.д. 24). При этом, ответчик в спорной квартире не проживает, интереса к данному жилому помещению для использования по назначению т.е. для проживания не проявляет, не несет никаких обязанностей по оплате, ремонту и содержанию жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Доказательств, свидетельствующих о заключении сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, сама по себе не порождает права пользовании этим помещением, при этом нарушает права собственника, ограничивая его право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и не оспорены ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины № рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Аглиуллиной В.М. – удовлетворить.

Признать Саликову И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользование жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Саликовой И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Аглиуллиной В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Санкт – Петербурга.

     Судья

        Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.09.2022.