Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2019 ~ М-149/2019 от 05.04.2019

Дело № 2-162/2019

УИД: 55RS0039-01-2019-000279-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года                  р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова В.А., Поляковой Т.В. к Приходченко В.В., администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области об уточнении границ земельного участка и признании недействительными материалов межевания,

У С Т А Н О В И Л:

Поляков В.А. и Полякова Т.В. обратились в суд с исковым заявлением к Приходченко В.В. и администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области об исправлении реестровой ошибки относительно земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно материалам межевания и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, указав следующее. Истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью Х кв.м.. По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № от точки № до точки № пересекают границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, в результате ошибки в определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №. Инициировав землеустроительные работы в отношении своего земельного участка с кадастровым номером № истцы выяснили, что в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности был образован земельный участок с кадастровым номером №, границы которого пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, между тем, данная территория не могла быть перераспределена, поскольку территория границ земельного участка, принадлежащего истцам, подтверждается материалами инвентаризации земель <адрес>, утвержденной Постановлением главы Шербакульского района от 03.07.1997 № 375-п. Просили: исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № согласно координат плана межевания; установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью Х кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего истцам, согласно материалам межевания; признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части указания местоположения границ данного земельного участка и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного участка.

В качестве соответчика по делу определением Шербакульского районного суда Омской области привлечено Управление Росреестра по Омской области, кадастровый инженер Гайнбихнер И.Р..

Истцы Поляков В.А. и Полякова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали с учетом уточнения, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик Приходченко В.В. в судебном заседании иск признал, пояснил, что обратился в регистрирующие органы с заявлением о снятии с регистрационного учета земельного участка с кадастровым номером №, получил уведомление о приостановлении регистрации.

Представитель ответчика администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области Пищита Н.Г. (по доверенности) в судебном заседании иск признал, пояснил, что в результате проведения перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при образовании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка и данный земельный участок действительно пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Кадастровый инженер Гайнбихнер И.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. В поступившем в суд отзыве заместитель директора ООО «ЦКН» Ницевич А.В. просил рассмотреть дело в отсутствие кадастрового инженера Гайнбихнер И.Р., не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также в соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как следует из материалов дела Поляков В.А. и Полякова Т.В. являются правообладателями (по Х доле в праве общей долевой собственности) земельного участка с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,28).

Ответчик Приходченко В.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Приходченко В.В. было заказано проведение кадастровых работ в ООО «Азимут» в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане с условным номером № площадью Х, местоположение: <адрес>, утверждена распоряжением главы Шербакульского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате проведения кадастровых работ был сформирован земельный участок площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Гайнбихнер И.Р. по заказу Полякова В.А. был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. По заключению кадастрового инженера, в виду отсутствия у заказчика кадастровых работ документации, подтверждающей сведения о местоположении границ земельного участка, местоположение границ земельного участка определялось в соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исходя их границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с помощью объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что подтверждается материалами инвентаризации земель <адрес>, утвержденных Постановлением главы Шербакульского района от 03.07.1997 № 375-п. До проведения кадастровых работ из государственного фонда данных были запрошены картографические материалы, полученные в результате проведения землеустройства ортофотопланы с зарамочным оформлением на населенные пункты Шербакульского района Омской области (масштаб 1:2000), что подтверждает использование уточняемого земельного участка с кадастровым номером № в таких границах. Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по сведениям ЕГРН границы которого пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что Приходченко В.В. осуществил выдел земельного участка с кадастровым номером №, границы которого расположены внутри границы земельного участка с кадастровым номером №, то есть вновь образованный земельный участок перекрыл площадь другого земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пунктов 1, 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4).

В соответствии с ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ), установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

При этом, согласно ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 281-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, согласно п. 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридический лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности ( п. 1.2 Инструкции).

Системой законодательно установленных правил регламентировано, что Единый государственный реестр недвижимости должен представлять собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической формах. Тем не менее, ни один ресурс не застрахован от внесения в него ошибочных данных.

Так, в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" исправлению ошибок, содержащихся в ЕГРН, посвящена глава 7.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 188-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведенной выше нормы права следует, что реестровая ошибка - это такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав.

Судом установлено, что территория земельного участка, участвующая в перераспределении земельного участка с кадастровым номером № с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, входившая в состав перераспределения земельного участка, принадлежит на праве общей долевой собственности Полякову В.А. и Поляковой Т.В., границы земельного участка с кадастровым номером № подтверждаются материалами инвентаризации земель <адрес>, утв. Постановлением главы Шербакульского района от 03.07.1997 № 375-п, следовательно, данная территория не могла быть перераспределена, так как находится в общей долевой собственности граждан, что противоречит земельному законодательству РФ. Для устранения допущенной ошибки по образованию земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить сведения о данном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:     ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09 ░░░░ 2019 ░░░░. ░░░░░░░ ░ ░/░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-162/2019 ~ М-149/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Поляков Валерий Алексеевич
Полякова Татьяна Викторовна
Ответчики
Администрация Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области Пищита Николай Григорьевич
Кадастровый инженер Гайнбихнер Ирина Романовна
Управление Росреестра по Омской области
Приходченко Владимир Васильевич
Суд
Шербакульский районный суд Омской области
Судья
Головань Е.П.
Дело на сайте суда
sherbcourt--oms.sudrf.ru
05.04.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.04.2019Передача материалов судье
10.04.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.04.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.04.2019Подготовка дела (собеседование)
25.04.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.05.2019Судебное заседание
04.06.2019Судебное заседание
09.06.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.06.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.08.2019Дело оформлено
09.08.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее