Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2023 ~ М-326/2023 от 10.03.2023

К делу № 2-608\23                    УИД 23RS0010-01-2023-000394-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                     10 апреля 2023 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                   Коба Л.Н.,

при секретаре                  Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеенко Н.А. к администрации муниципального образования ..., Баламестной С.Н. об установлении местоположения границ земельного участка,

                                           УСТАНОВИЛ:

Моисеенко Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО ..., Баламестной С.Н. об установлении местоположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ..., р-н .... Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного она обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., р-н ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет.

    Просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., р-н ..., площадью 750 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____ б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат кадастрового инженера ..., при наличии ограничения прав и обременение объекта недвижимости.

    Истец Моисеенко Н.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

              Представитель ответчика – администрации МО ... – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

            Ответчик Баламестная С.Н, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно п.1.1 ст. 43 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что Моисеенко Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ..., р-н .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 от (__)____, для дальнейшего проведения кадастровых работ по утонению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., р-н ... в сложившихся границах, истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении (определении) границ земельного участка.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка ... подготовленной кадастровым инженером ФИО2 определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано смежными землепользователями Баламестной С.Н.

Из уведомления Территориального отдела ... филиала ППК «Роскадастр» следует, что в государственном фонде данных землеустроительного (межевого) на земельный участок с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., р-н ..., информация не зарегистрирована.

По информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____, документы, подтверждающих существование объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., р-н ...", 15 и более лет на местности не имеется.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (__)____ №... приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:425.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

     Исковые требования Моисеенко Н.А. к администрации муниципального образования ..., Баламестной С.Н. об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

         Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., р-н ..., площадью 750 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____ б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат кадастрового инженера ..., при наличии:

...

...

...

...

...

...

     - ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись