Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2024 ~ М-93/2024 от 20.02.2024

УИД 37RS0021-01-2024-000151-64

Дело № 2-182/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Княжевского В.С.,

при секретаре Новиковой А.С.,

с участием:

ФИО1 Куликова Н.С. и Куликова М.М. по доверенности - Хрушковой К.А.,

ФИО1 ответчика Куликов В.И. адвоката Грубе М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Куликова Н.С., Куликова М.М. к Куликов В.И. о прекращении права собственности, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Куликова Н.С. и Куликова М.М. Обратились в суд с иском к Куликов В.И. о прекращении права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на 1/6 долю по 1/12 в праве каждому, на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что <адрес>, расположен жилой дом и земельный участок под номером <№>. Земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 2199+/-33 кв.м., на данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым <№>, общей площадью 89.5 кв.м.

В настоящее время собственниками данного жилого дома и земельного участка на праве общей долевой собственности по 1/6 доле в праве каждый, являются:

ФИО12, ФИО13, ФИО14, Куликова М.М., Куликова Н.С., Куликов В.И.

ФИО12, ФИО13, ФИО14 получили право общей долевой собственности на данное имущество в порядке наследования, после умершей матери ФИО7 Куликова Н.С., Куликова М.М., Куликов В.И. приобрели право собственности на указанное имущество на основании решения Фурмановского городского суда Ивановской области по делу № 2-896/2023 (дата вступления в законную силу <ДД.ММ.ГГГГ>).

Право собственности Куликова М.М. и Куликова Н.С. на 1/6 долю жилого дома и земельного участка зарегистрированы в Управлении Росреестра по Ивановской области, что подтверждается сведениями ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>. Право собственности на долю дома и участка Куликов В.И. в настоящее время не зарегистрировано.

Жилой дом представляет собой жилое строение, состоящее из двух смежных половин, находящихся во владении двух семей, не имеющих родства. Обе половины дома имеют отдельные входы и земельный участок разделен на две половины.

Одна половина жилого дома принадлежала ФИО7, вторая половина дома принадлежала ФИО10, у неё было трое детей: ФИО8 (<ДД.ММ.ГГГГ> г.р.), ФИО9 (<ДД.ММ.ГГГГ> г.р.), Куликов В.И. (<ДД.ММ.ГГГГ> г.р.).

При жизни ФИО10 подарила, принадлежавшую ей часть жилого дома детям, согласно договору дарения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенного секретарем Панинского сельского совета народных депутатов Фурмановского района Ивановской области.

ФИО10 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. До момента смерти проживала в принадлежащей ей части жилого дома. После ее смерти во владение данное имущество приняли ее дети: ФИО9 и ФИО8

Куликов В.И. вскоре после оформления договора дарения уехал в командировку и на территории Фурманова и Фурмановского района не проживал, связь с ним утеряна. Каких - либо данных о его местонахождении в настоящее время у Истцов не имеется.

ФИО9 умер <ДД.ММ.ГГГГ>. После его смерти в права наследства вступила его супруга Куликова М.М. Однако наследство было оформлено не верно на основании указанного выше договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>. И Куликова М.М. получила в порядке наследования 1/3 долю на жилой дом и земельный участок, вместо положенной 1/6 доли.

ФИО8 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. В права наследства после ее смерти вступила ее дочь Куликова Н.С. Однако оформить наследственные права на долю, принадлежавшую умершей, не смогла, ввиду допущенной ранее ошибки при оформлении наследства после смерти ФИО9 Поэтому Куликова М.М. и Куликова Н.С. вынуждены были обратиться в Фурмановский городской суд за признанием своих прав по 1/6 доле в праве собственности каждой на жилой дом и земельный участок. Также судом было признано право собственности Куликов В.И. на 1/6 долю жилого дома и земельного участка. В рамках данного гражданского дела судом было установлено, что фактически на протяжении более 15 лет частью жилого дома и земельного участка, принадлежавших ФИО10, пользовались ФИО9 и ФИО8 вместе с членами своих семей.

После смерти обоих, данное имущество перешло во владение и пользование членам их семей, а именно ФИО1 Куликова М.М. и Куликова Н.С. Ответчик Куликов В.И. подаренное матерью имущество во владение фактически не принял ни при жизни дарителя, ни после ее смерти.

На протяжении более 20 лет судьбой данного имущества не интересовался. Бремя его содержания не нёс. С родственниками связь не поддерживал.

Истцы же в свою очередь обеспечивают сохранность находящейся в их владении части жилого дома, обеспечивают её нормальную эксплуатацию. Несут бремя её содержания. Ежегодно пользуются земельным участком. На основании указанных обстоятельств считают себя добросовестными приобретателями и просят прекратить право собственности Ответчика Куликов В.И. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <№>, общей площадью 89.5 кв.м. и земельный участок с кадастровым <№>, общей площадью 2199+/-33 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Признать право Истцов на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <№>, общей площадью 89.5 кв.м. и земельный участок с кадастровым <№>, общей площадью 2199+/-33 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> по 1/12 в праве общей долевой собственности каждой в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ЛебедевН.В., Тихомирова Г.В., Новожилова О.В.

ФИО1 Куликова Н.С., Куликова М.М., третьи лица Тихомирова Г.В., Новожилова О.В., Лебедев Н.В., представитель третьего лица Администрации Панинского сельского поселения Фурмановского муниципального района о дате и времени слушания дела извещены в порядке, установленном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявили.

Представитель Истцов Хрушкова К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Место жительства ответчика Куликов В.И. Истцу и суду неизвестно, судом для представления интересов ответчика назначен адвокат в качестве его представителя.

Представитель ответчика Куликова В.И. адвокат Грубе М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку не имеет полномочий на признание исковых требований, выраженных в доверенности. Однако указала, что объективных причин для отказа в удовлетворении иска нет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области и представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области о дате и времени слушания дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая надлежащее уведомление всех участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при данной явке лиц.

Суд, выслушав представителя Истцов, представителя Ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. п. 2 и 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2). В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Приобретательная давность - самостоятельное основание возникновения права собственности на недвижимое имущество (моментом возникновения является регистрация права собственности на основании соответствующего судебного решения). Данное основание и порядок возникновения права собственности предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу разъяснений, приведенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№>, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№>, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

В том числе и в случае владения имуществом на основании недействительной сделки, когда по каким-либо причинам реституция не произведена, в случае отказа собственнику в истребовании у давностного владельца вещи по основаниям, предусмотренным ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вследствие истечения срока исковой давности давностный владелец, как правило, может и должен знать об отсутствии у него законного основания права собственности, однако само по себе это не исключает возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту БТИ от <ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что жилой дом по адресу:<адрес> состоит из литеров А (жилой дом), А 1 (жилая пристройка), а, а1, а2, а3, а4 (пристройки), дом является двухэтажным, в доме расположено 2 квартиры, 1 однокомнатная общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м., 1 двухкомнатная квартира общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м.

В состав однокомнатной квартиры входят помещения 1 (кухня площадью 19,8 кв.м.), 2 (жилая комната площадью 16,1 кв.м.), литер а (пристройка площадью 25 кв.м.), литер а 1 (пристройка площадью 3,5 кв.м.). Общая площадь квартиры 64,4 кв.м. Данная квартира находится во владении и пользовании ФИО12, ФИО13, ФИО14

В состав двухкомнатной квартиры входят помещения 3 (жилая 15,1 кв.м.), 4 (кухня 6,3 кв.м.), 5 (подсобное 5,9 кв.м.), 6 (жилая 14,8 кв.м.), 7 (подсобное 11,5 кв.м.), литер а2 (пристройка 39 кв.м.), а3 (пристройка 5,1 кв.м.), а4 (пристройка 22,6 кв.м.). Общая площадь квартиры 120,3 кв.м.Данная квартира находится в пользовании Истцов Куликова М.М. и Куликова Н.С.

Постановлением Панинской сельской администрации Фурмановского района Ивановской области <№> от<ДД.ММ.ГГГГ> утверждены материалы инвентаризации земель с закрепленными площадями по населенному пункту Введенское, из материалов землеустроительного дела следует, чтоФИО8принадлежит земельный участок площадью 0,15 га,ФИО9 – площадью 0,23 га,ФИО7-0,45 га.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что земельный участок с кадастровым <№>, адрес: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 2.199 +/- 33 кв.м., правообладатели :ФИО12, ФИО13, ФИО14, Куликова Н.С., Куликова М.М. общая долевая собственность по 1/6 доле в праве каждый.

Из выписки из ЕГРН на жилой дом от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что жилой дом с кадастровым <№>, адрес: <адрес>. Площадь 89.5 кв.м., назначение: жилое, наименование : жилой дом, правообладатели :ФИО12, ФИО13, ФИО14, Куликова Н.С., Куликова М.М. общая долевая собственность по 1/6 доле в праве каждый.

Также судом установлено, что земельный участок разделен забором согласно установленному между совладельцами порядку пользования. Совладельцы пользуются той частью земельного участка, которая прилегает к находящейся в их владении части жилого дома.

Истцы Куликова Н.С. и Куликова М.М. совместно владеют и пользуются указанной половиной жилого дома и земельного участка с <ДД.ММ.ГГГГ>.

Исходя из смысла положений ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 1 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О государственной регистрации недвижимости» право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества, в связи с чем прекращение права собственности.

А также, в соответствии ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, совершив другие действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что Куликов В.И. с <ДД.ММ.ГГГГ> на территории г. Фурманова и Фурмановского района не проживает. Принадлежащим ему имуществом, а именно частью жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> не пользуется. С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Куликов В.И. фактически отказался от исполнения обязанностей по содержанию, принадлежащего ему имущества, возложенных на собственника ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Кроме того, судом установлен факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования Куликова Н.С. И Куликова М.М. спорной частью жилого дома и земельного участка в течение более 20 лет сомнений у суда не вызывает. В процессе рассмотрения дела установлено, что Истцы фактически более 20 лет осуществляют права и обязанности собственника в отношении части жилого дома и земельного участка, несут бремя его содержания, обеспечивают его сохранность. В свою очередь, Куликов В.И. от реализации своих прав собственника: владения, пользования и распоряжения и также обязанностей в отношении спорной части жилого дома и земельного участка устранился.

В связи с указанными обстоятельствами у суда имеются основания для прекращения права собственности Куликов В.И. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. И признания права общей долевой собственности Куликова Н.С. и Куликова М.М. по 1/12 доле в праве собственности каждой на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Куликова Н.С. и Куликова М.М., к Куликов В.И. о прекращении права собственности, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности Куликов В.И. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Куликов В.И. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Куликова М.М. право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Куликова М.М. право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Куликова Н.С. право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Куликова Н.С. право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Идентификаторы сторон:

Куликова Н.С. ИНН <данные изъяты>.

Куликова М.М. ИНН <данные изъяты>

Куликов В.И. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, запись акта о рождении <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, место государственной регистрации – Ильинский сельсовет Середского района Ивановской промышленной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С.Княжевский

Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>