Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-138/2023 от 10.04.2023

УИД: 29MS0.....-40

Мировой судья: Егоров А.А. Дело № 11-138/2023 29 мая 2023 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело № 2-3417/2022-4 по иску акционерного общества «Открытие» к Ловыгиной Галине Владимировне о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени, по апелляционной жалобе Ловыгиной <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка № 4 Северодвинского судебного района Архангельской области от 26 августа 2022 года,

установил:

акционерное общество «Открытие» (далее – АО «Открытие») обратилось к мировому судье с иском к Ловыгиной Г.В. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес> <адрес>

Ответчик не исполняет обязанность по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем, за период с 01 августа 2020 года по 17 февраля 2021 года у ответчика образовалась задолженность в размере 7196 рублей 32 копейки.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за указанный период в размере 7196 рублей 32 копейки, пени за нарушение срока оплаты услуг за период с 01 января 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 2145 рублей 47 копеек, с 01 мая 2022 года по день фактической оплаты суммы основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Представители истца по доверенности Шорин <данные изъяты> и Кричевская <данные изъяты>. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик Ловыгина <данные изъяты>. и ее представитель Илатовская <данные изъяты>. в судебном заседании с иском не согласились, ссылались на отсутствие договорных отношений с истцом, неполучение платежных документов, невыполнение управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома после произошедшего 12 августа 2020 года пожара.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства, мировой судья 26 августа 2022 года постановил решение, которым частично удовлетворил исковые требования АО «Открытие» к Ловыгиной <данные изъяты> взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01 августа 2020 года по 17 февраля 2021 года в размере 7196 рублей 32 копейки, пени за период с 01 января 2021 года по 26 августа 2022 года с применением положений статьи 333 ГК РФ в размере 1000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 8596 рублей 32 копейки.

Также указанным решением мировой судья взыскал с ответчика в пользу истца пени за период с 27 августа 2022 года по день фактического исполнения обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 7196 рублей 32 копейки с учетом последующих платежей.

С решением мирового судьи не согласился ответчик. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик Ловыгина <данные изъяты>. ссылалась на обстоятельства, аналогичные тем, которые были указаны в возражениях на исковые требования.

Ответчик Ловыгина <данные изъяты>. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, которым отказать АО «Открытие» в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец АО «Открытие», извещенный надлежащим образом, своего представителя для участия в суде апелляционной инстанции не направил. До начала судебного заседания от представителя АО «Открытие» поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности за содержание жилья за период 13 августа 2020 года по 17 февраля 2021 года в размере 6671 рубль 05 копеек, пени за период с 01 января 2021 года по 26 августа 2022 года в размере в размере 872 рубля 42 копейки. В остальной части решение мирового судьи просил оставить без изменения, апелляционную жалобу Ловыгиной <данные изъяты> – без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), части 1 статьи 327 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статьям 173, 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, при этом производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционной жалобы, должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяется по правилам, установленным частями 2, 3 статьи 173 ГПК РФ.

В части 2 статьи 326.1 ГПК РФ указано, что при принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Поскольку представитель АО «Открытие» обратился в суд апелляционной инстанции с письменным заявлением об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности за содержание жилья за период 13 августа 2020 года по 17 февраля 2021 года в размере 6671 рубль 05 копеек, пени за период с 01 января 2021 года по 26 августа 2022 года в размере в размере 872 рубля 42 копейки, последствия принятия судом отказа от иска ему понятны, суд апелляционной инстанции считает возможным принять данный отказ.

Проверив материалы дела применительно к поддерживаемым истцом исковым требованиям, заслушав пояснения ответчика, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Судом установлено, что Ловыгина <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>

На основании договора управления от 01 апреля 2015 года управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом в спорный период, являлось АО «Открытие» (прежнее наименование – ОАО «Жилищно-коммунальное хозяйство +»).

12 августа 2020 года в многоквартирном доме произошел пожар. Из заключения межведомственной комиссии от 15 января 2021 года № 2 следует, что в результате произошедшего пожара многоквартирный дом поврежден, в связи с чем, принято решение о выявлении оснований для признания его аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя главы Администрации Северодвинска от 17 февраля 2021 года №27-рг многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Плата за содержание жилого помещения за период с 01 августа 2020 года по 17 февраля 2021 года Ловыгиной <данные изъяты> не вносилась. Размер образовавшейся задолженности составил 7196 рублей 32 копейки.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1, 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Как указано в части 1 статьи 161 ЖК РФ, исходя из положений пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящихв состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ (пункт 16 Правил № 491).

Пунктом 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.); л) приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

В силу положений частей 1.1, 2.3 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц

В соответствии с пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

Согласно представленному в дело отчету управляющей организацией за 2020 год, АО «Открытие» выполнены работы по расчету стоимости по демонтажу конструкций МКД, ограничение доступа посторонних лиц после пожара, проверка ОДПУ тепловой энергии, частичный ремонт ГРЩ без смены аппаратов защиты и управления, ремонт щитов без замены автоматов (л.д. 63). Согласно отчету за 2021 год управляющей организацией выполнялся расчет стоимости работ по ограничению доступа посторонних лиц после пожара (л.д. 64).

В подтверждение выполнения работ, АО «Открытие» представлены акты, согласно которым в <адрес> выполнены: навеска замков в общем количестве 8 штук, сварочные работы и закрытие шести оконных проемов (л.д. 65-66).

Между тем, актов приемки указанных работ, содержащих сведения о дате их выполнения, а также их стоимости данные документы не содержат. Доказательств оплаты таких работ также не представлено.

Согласно перечню работ по содержанию общего имущества, являющимся приложением № 4 к договору управления многоквартирного дома от 01 апреля 2015 года (л.д. 10) перечисленные выше работы, изложенные в отчетах за 2020 год и за 2021 годы, а также в указанных актах, не отнесены к работам текущего характера. Какого-либо отдельного решения общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу определения перечня работ для сохранения общего имущества в многоквартирном доме не принималось, следовательно, поручения от собственников жилого дома по выполнению таких работ управляющей организации не выдавалось.

Каких-либо иных достоверных доказательств, подтверждающих фактическое выполнение АО «Открытие» работ по содержанию многоквартирного дома, изложенных в отчетах за 2020 и 2021 годы, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, управляющей организацией суду не предоставлено.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции отмечает, что обслуживание многоквартирного жилого дома (в том числе объем и качество предоставленных услуг) до пожара никем не оспаривалось, с Ловыгиной <данные изъяты>. в пользу АО «Открытие» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения, возникшая за период с 01 августа 2020 года по 12 августа 2020 года.

Согласно представленного истцом расчету, правильность которого ответчиком не оспаривалась, за август 2020 года Ловыгиной <данные изъяты> была начислена плата за услуги по содержанию жилого помещения в размере 1356 рублей 94 копейки. При этом ответчиком внесена оплата за содержание жилья за август 2020 года в размере 266 рублей 87 копеек (л.д. 12).

Следовательно, размер задолженности за период с 01 августа 2020 года по 12 августа 2020 года, подлежащей взысканию с ответчика в пользу АО «Открытие», составляет 258 рублей 37 копеек (1356,94 / 31 х 12 – 266,87).

Исковые требования АО «Открытие» о взыскании с Ловыгиной <данные изъяты>. задолженности за период с 01 августа 2020 года по 12 августа 2020 года в размере 266 рублей 90 копеек удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с 01 января 2021 года по 29 мая 2023 года, рассчитанный исходя из суммы задолженности в размере 258 рублей 37 копеек, подлежащий взысканию с Ловыгиной <данные изъяты> в пользу АО «Открытие», составляет 121 рубль 49 копеек.

Также с Ловыгиной <данные изъяты>. в пользу АО «Открытие» подлежат взысканию пени исходя из суммы остатка задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 258 рублей 37 копеек, начиная с 30 мая 2023 года по дату фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 39, 173, 327-329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 4 Северодвинского судебного района Архангельской области от 26 августа 2022 года отменить в части, принять по делу новое решение, которым исковые требования акционерного общества «Открытие» к Ловыгиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Ловыгиной <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Открытие» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01 августа 2020 года по 12 августа 2020 года в размере 258 рублей 37 копеек, пени за период с 01 января 2021 года по 29 мая 2023 года в размере 121 рубль 49 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего взыскать 779 (Семьсот семьдесят девять) рублей 86 копеек.

Взыскать с Ловыгиной <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Открытие» пени исходя из суммы остатка задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 258 рублей 37 копеек, начиная с 30 мая 2023 года по дату фактической оплаты долга.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Открытие» к Ловыгиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01 августа 2020 года по 12 августа 2020 года в размере 266 рублей 90 копеек, пени в оставшейся части отказать.

Принять отказ акционерного общества «Открытие» от исковых требований к Ловыгиной <данные изъяты> в части взыскания задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 13 августа 2020 года по 17 февраля 2021 года в размере 6671 рубль 05 копеек, пени за период с 01 января 2021 года по 26 августа 2022 года в размере 872 рубля 42 копейки.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Председательствующий И.А. Дружинин