Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2023 ~ М-746/2023 от 17.10.2023

Мотивированное решение Дело № 2-845/2023

изготовлено 06.12.2023 51RS0017-01-2023-000917-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 30 ноября 2023 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой О.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Никельская Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Никельская Управляющая компания» (далее по тексту – ООО «Никельская УК») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, принявшим наследственное имущество в виде квартиры, о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что *.*.* между ООО «Управдом» и Администрацией городского поселения Никель по итогам поведенного открытого конкурса заключён договор управления многоквартирным домом № по адресу: <адрес>

*.*.* между ООО «Управдом» и ФИО4 от имени собственников помещений в многоквартирном <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *.*.* в отношении объекта муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №. Договор вступил в силу *.*.* и заключен сроком на 5 лет. *.*.* ООО «Управдом» изменило наименование на ООО «Никельская УК».

ФИО1, *.*.* г.р., умершая *.*.*, являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 предоставлены сведения об открытии наследственного дела.

Вместе с тем, наследниками в ООО «Никельская УК» документов, подтверждающих вступление в наследство после смерти собственника, не представлено.

По спорному адресу ежемесячно направлялись счета-квитанции для оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. За период с *.*.* по *.*.* за собственником жилого помещения образовалась задолженность в размере 67196 рублей 49 копеек.

Просит суд взыскать с лиц, принявших наследство, в пользу ООО «Никельская УК» задолженность в размере 67196 рублей 49 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 216 рублей, почтовые расходы в размере 65 рублей 50 копеек.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству судом истребовано наследственное дело на умершую ФИО1, при изучении которого установлен наследник, принявший наследство, включая квартиру по адресу: <адрес>, которым является ФИО2

Протокольным определением суда от *.*.* ФИО2, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Ответчиком возражения на иск не представлены.

Представитель истца ООО «Никельская УК» в судебное заседание не явился, заблаговременно и надлежащим образом и извещен о времени и месте его проведения, в иске просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещалась о времени и месте его проведения по адресу регистрации, имеющемуся в наследственном деле. Судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства в соответствии со статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основания приобретения права собственности перечислены законодателем в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, право собственности может возникнуть на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Обращаясь в суд с данным иском, ООО «Никельская УК» основывается на факте приобретения ответчиком права собственности на квартиру, по лицевому счету которой образовалась задолженность, в порядке вступления в наследство после смерти собственника ФИО1

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, истребованной судом, согласно которой *.*.* право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано на имя ФИО1, *.*.* года рождения, копией свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО2, принял наследство после смерти ФИО1

Определяя надлежащего ответчика, суд руководствуется следующими положениями материального права.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Из копии наследственного дела №, предоставленной по запросу суда <адрес> нотариальной палатой, следует что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей *.*.*, является ее сын ФИО2 При этом на имя ответчика ФИО2 нотариусом в рамках указанного наследственного дела *.*.* оформлено и выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, вступив в наследство, ответчик, являясь собственником жилого помещения с момента смерти наследодателя, не зарегистрировал право собственности на квартиру в ЕГРН в установленном законом порядке. Вместе с тем, отсутствие данной регистрации не освобождает ФИО2 об обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Согласно справке формы 9 на квартиру по адресу: <адрес> после смерти наследодателя ФИО1 в данном жилом помещении зарегистрированных лиц не было.

Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что явилось причиной образования задолженности, право требования которой принадлежит истцу, полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности законными и обоснованными.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность по лицевому счету жилого помещения за период с *.*.* по *.*.* по оплате коммунальной услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 67196 рублей 49 копеек.

Указанный расчет судом проверен, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не опровергнут, признается арифметически правильным и кладется в основу судебного решения.

Доказательств того, что ООО «Никельская УК» в указанный период данные услуги ответчику не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, ФИО2 в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, материалы дела таких сведений не содержат.

Таким образом, оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, суд, учитывая, что ФИО2 в период образования задолженности являлся единственным собственником жилого помещения, приходит к выводу о том, что ответчик обязан оплачивать услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и удовлетворяет исковые требования ООО «Никельская УК» о взыскании со ФИО2 задолженности за период с *.*.* по *.*.* в размере 67196 рублей 49 копеек.

Кроме того, в соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2216 рублей, судебные расходы в сумме 65 рулей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Никельская Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Никельская Управляющая компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *.*.* по *.*.* в размере 67196 рублей 49 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2216 рублей, почтовые расходы в сумме 65 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Самойлова