Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2108/2019 ~ М-1277/2019 от 25.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Голочановой И.В., при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Т. В. к ГСК «Луч-2», Конкурсному управляющему ГСК «Луч-2» Бордоку А.А. о прекращении права собственности, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права и признание права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Беляева Т.В. обратилась с вышеуказанными требованиями в суд мотивируя их тем, что она является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 19,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2». Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8627 кв.м. на сорок пять земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.

    Под гаражным боксом № истца был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №. Все документы на регистрацию права собственности на земельный участок были сданы в МФЦ. До настоящего времени право собственности органами государственной регистрации за истцом не зарегистрировано.

    Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ протокол, оформленный решением общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ, признан недействительным. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГ вышеуказанное определение арбитражного суда было отменено.

    Просила суд прекратить право собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 35 кв. м. и признать право собственности на земельный участок общей площадью 35 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, дп Красково, <адрес>, ГСК «Луч-2», под боксом №.

    Истец Беляева Т.В. в судебное заседание не явилась. Представитель Панина М.П., действующая по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала полном объеме, на них настаивала.

    Представитель ответчика ГСК «Луч-2» в судебное заседание не явился, судом извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

    Представитель ответчика Конкурсный управляющий ГСК «Луч-2» Бордок А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, которым не возражал против удовлетворения требований истца.

    Представитель третьего лица МИФНС России № по Московской области в судебное заседание не явился, судом извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил отзыв на иск, которым просил суд рассмотреть требования истца на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Истица Беляева Т.В. является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 19,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Решением общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8627 кв.м. на сорок пять земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами. Под гаражным боксом № истца был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГ документы истца были сданы в МФЦ на государственную регистрацию права собственности.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ продлен срок конкурсного производства в отношении ГСК «Луч-2» на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГ.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ протокол, оформленный решением общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ, признан недействительным. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГ вышеуказанное определение арбитражного суда было отменено.

Как следует из материалов дела, в результате принятия решения общим собранием членов ГСК «Луч-2», был разделен принадлежащий кооперативу земельный участок с последующей безвозмездной передачей образованных участков членам кооператива, и спорный земельный участок истца был сформирован под гаражным боксом №, что не оспаривалось конкурсным управляющим.

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку на спорном земельном участке располагаются объекты недвижимого имущества, которые не находятся в собственности ГСК «Луч-2», а принадлежат физическим лицам-участникам гаражного кооператива, на чьи средства возводились данные объекты, сформированные под гаражными боксами земельные участки следуют судьбе этих боксов и не могут быть отнесены к землям ГСК «Луч-2».

Таким образом, исковые требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляевой Т. В. к ГСК «Луч-2», Конкурсному управляющему ГСК «Луч-2» Бордоку А.А. о прекращении права собственности, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права и признание права собственности на земельный участок - на часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2» под гаражным боксом №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2» под гаражным боксом №.

Признать за Беляевой Т. В. право собственности на земельный участок общей площадью 35 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здания нежилого назначения (гаражи), расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, дп Красково, <адрес>, ГСК «Луч-2», под боксом №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                            И.В. Голочанова