Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-249/2020 (33-15805/2019;) от 11.12.2019

Судья: Дешевых А.С. № 33-15805/2019

гр. дело № 2 – 4406/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 января 2020 г. г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего      Житниковой О.В.,

судей           Шабаевой Е.И. и Ромасловской И.М.,

с участием прокурора         Устиновой Т.А.,

при секретаре      Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента управления имуществом г. о. Самара к Ермошину В.Н., Ермошиной О.В., Ермошину Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, по апелляционной жалобе представителя истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – Толмачева С.Е. на решение Ленинского районного суда гор. Самары от 03.10.2019 г., которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ермошину В.Н., Ермошиной О.В., Ермошину Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.»

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шабаевой Е.И. судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Ермошину В.Н., Ермошиной О.В., Ермошину Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Государственная поддержка проведений мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009 г., производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ермошин В.Н. (наниматель), Ермошина О.В. (дочь), Ермошин Д.В. (сын). Для переселения, нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме.

На основании изложенное, истец просил суд выселить Ермошина В.Н., Ермошину О.В., Ермошина Д.В. из жилого помещения общей площадью 13,10 кв.м., жилой площадью 13,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 25,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В заседании судебной коллегии представитель Ермошкина В.Н. – Горбач Е.С. возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

Иные участники процесса в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность оспариваемого решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома, непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.Судом установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Государственная поддержка проведений мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009 г., производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ.

Ответчики на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, занимают жилое помещение из 1-ой комнаты общей площадью 13,1 кв.м.

Ответчикам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,60 кв. м, однако ответчики не согласны на выселение в предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, что, проживая в <адрес>, ответчики, кроме своей жилой комнаты, площадью 13,1 кв.м., также пользуются общей кухней, площадью 33,6 кв.м.; общим санузлом, площадью 58,7 кв.м., а также общим коридором, площадью 191,6 кв.м. Жилая площадь ответчика составляет 13, 1 кв.м.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что переселение ответчиков в предоставленную квартиру по адресу <адрес> общей площадью 25,60 кв. м, не соответствует требованиям законодательства о предоставлении равнозначного жилого помещения.

Судебная коллегия с указанными выводами суда соглашается.

В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, в общую площадь комнат, находящихся в пользовании ответчиков, подлежит включению жилая площадь, как самих комнат, так и площадь вспомогательных помещений используемых ответчиками, а именно общей кухни, площадью 33,6 кв.м.; общего санузла, площадью 58,7 кв.м., общего коридора, площадью 191,6 кв.м.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что при переселении ответчиков в квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 25,60 кв.м., будут ухудшены их жилищные условия, что приведет к нарушению их жилищных прав.

Кроме того, решением Ленинского районного суда гор. Самары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: "Иск Ермошина В.Н., Ермошиной О.В. и Ермошина Д.В. – удовлетворить.

Обязать департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить вне очереди Ермошину В.Н., Ермошиной О.В. и Ермошину Д.В. жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормами предоставления, согласно действующему законодательству.”

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения.

Указанным решением суд обязал Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить вне очереди Ермошину В.Н., Ермошиной О.В. и Ермошину Д.В. жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления.

Таким образом, удовлетворение настоящих исковых требований будет противоречить решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

В суде апелляционной инстанции представителем ответчиков заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела новых доказательств.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Судебная коллегия принимает копию приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, копию договора социального найма и акта приема-передачи жилого помещения в качестве нового доказательства по делу, причины непредставления доказательства признает уважительными, поскольку представитель ответчиков не мог представить суду первой инстанции указанные документы

Согласно приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Ермошину В.Н. во исполнение вышеуказанного решения суда было предоставлено жилое помещение общей площадью 52,60 кв.м., договор социального найма был подписан ДД.ММ.ГГГГ и в тот же день составлен акт приема-передачи жилого помещения. В свою очередь был расторгнут договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес> общей площадью 13,10 кв.м. из которого истец и просит выселить ответчиков.

Таким образом, вышеуказанное решение судаот ДД.ММ.ГГГГ было исполнено, с ответчиком расторгнут договор социального найма спорного жилого помещения, которое он обязан самостоятельно передать истцу и освободить занимаемое жилое помещение вселившись в новое предоставляемое жилое помещение.

Каких-либо доводов к отмене оспариваемого решения апелляционная жалоба не содержит.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным; оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 – 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда гор. Самара от 03.10.2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – Толмачева С.Е. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: