Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2019 ~ М-273/2019 от 01.03.2019

К делу №2-454/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года                                             ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Степанян В.Ю.,

с участием истца                                           Бойко С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойко С.Т. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Бойко С.Т. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка, что подтверждается выпиской ЕГРН от 25 февраля 2019 года № ..., расположенного по адресу:    .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Из заключения кадастрового инженера от 21 февраля 2019 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... контур здания частично отобразился в земельном квартале с кадастровым номером ... и частично в земельном участке с кадастровым номером ... имеющим адрес: .... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания частично отобразился в земельном квартале с кадастровым номером ... и частично в земельном участке с кадастровым номером ... имеющим адрес: ... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий Ермоленко С.В. является декларированным, имеет ошибочные координаты, те. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 27 февраля 2019 года № ... В соответствии с вышеизложенным, можно сделать вывод о том, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., в указанных сведениях имеется ошибка о местоположении границ земельного участка, однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю» - не может. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: ... расположенном по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 2000 кв.м., расположенном по адресу: ...

Истец Бойко С.Т. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель третьего лица Гнеуш Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Ермоленко С.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, площадью 2814 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу:

..., что подтверждается выпиской ЕГРН от 25 февраля 2019 года № ....

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Из заключения кадастрового инженера от 21 февраля 2019 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., контур здания частично отобразился в земельном квартале с кадастровым номером 23:05:0802023 и частично в земельном участке с кадастровым номером ... имеющим адрес: ...

В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания частично отобразился в земельном квартале с кадастровым номером ... и частично в земельном участке с кадастровым номером ... имеющим адрес: .... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий Ермоленко С.В. является декларированным, имеет ошибочные координаты, те. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 27 февраля 2019 года № ....

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бойко С.Т. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 2000 кв.м., расположенном по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                     Теплухин Р.В.